Kto zodpovedá za dlh po predaji podielu nehnuteľnosti?
Zodpovedané29. jan 2025
Dobrý deň,
poprosím o radu ohľadom vysporiadania podielu a súvisiacej zodpovednosti za dlh.
Súdnou cestou riešim vysporiadanie podielu, kde môj brat odkupuje moju 1/4. Medzitým, ako sa toto vysporiadanie rieši na súde, prišli mi od jednej spoločnosti dokumenty o zaplatení dlhu v pomere, v akom som dedila, čiže 1/4.
Moja otázka znie:
Keď predám svoju 1/4 a už nebudem figurovať na liste vlastníctva, budem stále zodpovedná za tento dlh, alebo už nie?
Dodávam, že na nehnuteľnosti momentálne nie je zapísané záložné právo ani exekúcia.
Ďakujem.
Dobrý deň,
ak ste podiel na nehnuteľnosti zdedili, mali by ste v princípe zodpovedať za dlh do výšky hodnoty podielu na nehnuteľnosti. Ak je pohľadávka nižšia ako hodnota podielu, mali by ste ju uhradiť celú. Ak je vyššia, tak len v časti, v ktorej nepresahuje podiel.
Odporúčam Vám však nechať celú vec posúdiť advokátovi, či náhodou neexistuje nejaký dôvod, pre ktorý by pohľadávka mohla byť nevymožiteľná (napr. kvôli premlčaniu alebo kvôli tomu, že Vám v čase dedenia nebola existencia pohľadávky známa).
Prajem Vám pekný deň,
Zuzana Tužilová
www.tuzilova.sk
email: zuzana@tuzilova.sk