Uzná súd dlh sestry voči matke pri dedičstve?

Dobrý deň,

poprosím o radu ohľadom situácie s podielovým spoluvlastníctvom rodinného domu.

V rodičovskom dome, kde zatiaľ žije NAŠA mama, sme so sestrou zdedili po otcovi po 1/4. Mama vlastní iba svoju polovicu, keďže podiel v druhej polovici sa vzdala pri dedičskom konaní. Dom s otcom postavila, býva v ňom, spravuje ho a postupne renovuje. My so sestrou sa na úpravách finančne nijako nepodieľame. Obe máme v dome trvalý pobyt, avšak nežijeme tam.

Sestra teraz chce, aby sme ju buď JA alebo mama vyplatili z jej 1/4. My však na to nemáme finančné prostriedky. Sestra sa vyhráža, že podá žalobu na súd, ktorý by nás mohol zaviazať k vyplateniu alebo k odpredaju domu na účely vyplatenia jej podielu.

Je možné, aby súd rozhodol o nútenom predaji nehnuteľnosti, ak v nej žije dôchodkyňa?
Platia v tomto prípade „dôvody osobitného zreteľa“, na základe ktorých by súd nemohol prikázať predaj domu?

Ešte by som sa chcela opýtať na jednu vec. Pred rokom nás mama vyplatila sumou 20 000 EUR z pozemku, ktorý sme zdedili po otcovi, pričom sme v ňom mali každá 1/3. Mama sa pri vyplatení svojej tretiny vzdala v náš prospech.

Môže súd na toto prihliadať a uznať dlh sestry voči mame pri prípadnom vyplácaní jej podielu z domu?

Ďakujem.