Aké sú možnosti finančného vyrovnania pri rozvode?

Dobrý deň,

vo Vašom prípade pôjde o vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov, pričom
základným pravidlom je rovnosť podielov, ak sa nepreukáže iný podiel na nadobudnutí majetku.

Kľúčové je rozlíšiť tri veci. Prvou je vklad manžela 15 000 EUR pred manželstvom – tento vklad sa spravidla považuje za jeho výlučný majetok a pri vyporiadaní má nárok na jeho vrátenie. Druhou je zvyšok hodnoty bytu financovaný zo spoločných prostriedkov, ktorý sa delí spravidla na polovicu. Treťou je hypotéka – ide o spoločný záväzok, aj keď ste hlavný dlžník, a pri vyporiadaní sa zohľadňuje zostatok dlhu.

Ak chcete v byte zostať, existujú v zásade tri možnosti. Buď sa s manželom dohodnete, že byt prejde do Vášho vlastníctva a Vy prevezmete hypotéku (čo musí schváliť banka) a zároveň ho vyplatíte – typicky polovicu čistej hodnoty bytu po odpočítaní jeho vkladu 15 000 EUR a zostatku úveru. Alebo sa byt predá a výťažok sa rozdelí. Prípadne je možná dohoda, že manžel si nebude uplatňovať plnú náhradu výmenou za iné vyrovnanie.

Z hľadiska súdu sa navyše prihliada aj na potreby maloletých detí, takže je reálne dosiahnuť, aby ste byt nadobudli Vy, ak preukážete, že deti majú zostať vo Vašej starostlivosti a bývanie je pre ne stabilné.