Aké sú možnosti rozvodu s delením majetku?

Dobrý deň,

vo Vašom prípade ide o zložitú situáciu, ktorú je dôležité správne právne vyhodnotiť, najmä z pohľadu majetkového vysporiadania pri rozvode.

Na základe toho, čo uvádzate:

Pozemok Vám bol darovaný rodičmi, takže by za normálnych okolností nepatril do bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM). Vy ste však darovali polovicu pozemku manželovi, čím sa stal jeho podiel výlučným vlastníctvom – teda nie súčasťou BSM, ale jeho osobným majetkom.

Dom, ktorý ste postavili počas manželstva, bol zrejme financovaný prevažne z manželových osobných úspor – ak pochádzali z obdobia pred uzavretím manželstva alebo z jeho výlučného majetku. Ak však išlo o úspory nadobudnuté počas manželstva, predpokladá sa, že patria do BSM.

Ak dom stojí na pozemku v podielovom spoluvlastníctve, potom vlastníctvo domu sleduje vlastníctvo pozemku – každý z Vás vlastní ideálnu polovicu, pokiaľ ste výslovne neupravili podiely inak.

Pri rozvode by sa teda riešilo vysporiadanie:

• podielu na stavbe (dom),
• prípadne aj vysporiadanie investícií, ak by jeden z manželov preukázal, že do spoločnej stavby vložil prostriedky z výlučného majetku.

Odporúčam si zabezpečiť znalecký posudok na aktuálnu hodnotu nehnuteľnosti a vyhľadať právnu pomoc, aby ste sa pripravili na rokovania o vysporiadaní majetku – ideálne cestou dohody. Kľudne sa na mňa obráťte.