máte tú dohodu písomnú?

Ak je pozicka len nanho,tak nie

@lucka_ke nie

Nie, pokiaľ brat nebude chcieť, neurobis nič

a priateľ čím ručí? dohoda medzi súrodencami nemusí byť písomná

Ak nebude priatel dalej splacat exekutor zobere ich dom?

akoze vy ste svagrovi splatili pozicku a teraz vam zostala na krku este vasa ?
dost blbe ale snad je svagor charakter musite sa dohodnut

@lucka_ke je tam zalozeny dom kde byvaju svagor s rodinou

@martinal01 nie my sme splatili ten nas co sme mali a teraz by mali zacat splacat oni

taketo branie poziciek... viem, uz si asi trieska hlavu ale brat nebrat... pozicku nech si berie kazdy sam.
Neverim ze to dobre dopadne... tu sa vidi charakter rodiny... V kazdom pripade ak bude dalsi uver platit on, dala by som si dom napisat na meno (teda na meno tvojho priatela).

@ivett311 to je hypotéka, keď je založený dom?

Jaj dnes to ani brata nepozna,ale.stalo sa,ze?Tak potom neplatit a pridu o dom,alebo ty splacat a nepridu o dom.to je tazka situacia.Nikdy by som nesla do takehoto,ale lepsie opytat sa pravnika ake moznosti su.😀

@ivett311 no základ je, o aký úver sa jedná. Ak je to spotrebný úver, samozrejme exekútor pôjde po vás, čiže po vašom majetku. Ak hypotéka, tak jasné, môžu im vziať dom, ale treba si uvedomiť, že na "čiernej listine neplatičov" bude tvoj priateľ. A v živote už bude mať ťažké vziať akýkoľvek úver.

Tak poďme na to odborne, bez pokecov prečo sa to stalo a že ste to nemali robiť. Ak je založená nehnuteľnosť, predpokladám, že ide o hypotéku. Ak tvoj priateľ prestane platiť, bude mať negatívny záznam v úverovom registri. Ten záznam tam bude ešte 5 rokov po vyplatení úveru, takže dosť dlho si nebude môcť on sám vziať žiadny úver, ani nebude môcť byť ručiteľom či spoludlžníkom. Navyše ak prestane platiť, tak pri hypotéke začnú chodiť najprv upomienky, potom pristúpi banka k dražbe. Ten proces trvá niekoľko mesiacov. V dražbe sa zväčša banka snaží predať nehnuteľnosť čo najrýchlejšie, čiže nejde o to, aby predala čo najdrahšie, ale čo najrýchlejšie a aby si uspokojila svoju pohľadávku. Koľko ostane majiteľovi po odrátaní jej pohľadávky nie je pre banku až tak podstatné (prečo aj, klient si nesplnil svoj záväzok). Toto treba bratovi vysvetliť. Dať im termín, dokedy žiadate, aby si prevzal úver brat, v opačnom prípade že urobíte kroky ktoré budú viesť k tomu, že prídu o nehnuteľnosť v dražbe.

Druhá alternatíva je súdiť sa. Ak sa dohodli ústne a majú svedkov, aj ústna dohoda je právne akceptovateľná a je možné vymáhať jej plnenie. Takže treba si uvážiť, čo je pre vás "lepšie" riešenie... ísť cez súd alebo ísť cestou "vyhrážania sa" možnosťou dražby. Ak brat za rok nebol schopný prevziať úver, tak asi iné neostáva, iba s ním situáciu riešiť rázne.