Ahojte .maminky prosím vás viete mi poradit? 1.6 mi končí nájomná zmluva,teraz v pondelok som oznamila majiteľke bytu že ju už nechcem predĺžiť.nasla som si lacnejšie bývanie aj keď menšie. Za byt som pravidelne platila nájomné 2 týždne dopredu,v byte sa nič neznicilo. Teraz máme zaplatené nájomné do 31.5. Ona sa má pýtala do kedy budeme v byte aby mohli chodiť už ľudia na obhliadky a že depozit sa použije ako posledné nájomné.tak som jej napísala že veď ja som riadne nájomné zaplatila tak nech mi vráti depozit plus potom sa uvidí čo a ako vyučovanie a že v byte budeme riadne do 31.5.ale že ak chce a vráti mi nájomné za máj aj depozit k 1.5 viem odísť inak nech chodia ľudia až keď tu nebudeme.tak že ok odídeme až k 31.5.co sa týka depozitu 2krat mi odpislala že ona musí pozrieť čo je v zmluve.prosfe začína sa vykrúcať mám taký pocit.v zmluve je napísané že buď sa použije depozit ako posledný najom alebo na opravy v byte.byt je nepoškodený,riadne ho vymalujem takže po správnosti by mi mala vrátiť posledne uhradené nájomné.proaim vás ako sa mám brániť.nechapem prečo sa takto k tomu stavia,keďže s nami nemala žiadne problemy a dobre vie že sa sama starám o deti.platila som 590€ nájomné a nikdy som nemeskala.som zúfalá.majitelka druhého bytu kam sa presťahuje ma úplne iný prístup aj som rada že ideme odtialto preč lebo vidím že by to tu nebolo ok.tak sa bojím o tie peniaze 😞
@lenuska1lele v byte sme rok,ja som s tým nesúhlasila lebo tu máme veci a lietam teraz s dcérkou po lekaroch a obhliadky bez mojej prítomnosti keďže tu máme veci nedovolím.v zmluve je ako som písala že sa ma depozit použiť ako posledný najom a teda by mi tu moju platbu za máj vrátiť
@lenuska1lele a podľa zmluvy som jej toto mala nahlásiť až k 30.4 takže som
Depozit Ti nevrati skor ako po odovzdani bytu, to ani necakaj. Mozno to mas v zmluve, ale ako je ona chranena, ak sa nahodou na byte nieco znicilo (netvrdim, ze si znicila, ale tiez sa musi chranit aj ona prenajimatel). Tiez si musi byt skontrolovat a pri prevzati sa spise, ci bol odovzdany v poriadku. Obhliadku len s Tvojim suhlasom, to sa musite dohodnut, aby Ta to neobtazovalo a nemusis s tym suhlasit. Vyuctovanie sa da urobit hned na druhy den po odovzdani bytu, po odpise stavu meracov, z jej strany nie je dovod zadrziavat depozit dlhsie ako cca tyzden (zapocitat pripadne nedoplatky). Predpokladam, ze to posledne najomne / depozit sa Ti vrati po odovzdani bytu, na tom nevidim nic nezvycajne.
@patricia2120 prepac pozrela som do profilu vidim bydlisko TT to nie je normalne tolko platit v trnave najomne ?kolko izieb ti prenajala¿?u nas v PN su lacnejsie prenajmy !skus sa este poradit v skupine Pravne poradenstvo tu na MK
@miku1 nie nevedela som ešte že sa mi podarí tak skoro najst druhý byt.mala som čas do 30.4 jej oznámiť že zmluvu nechcem predĺžiť ,no hneď ako som našla byt som jej to povedala.aby mala aj ona viac času na nájdenie nových nájomcov.nepoteebujem jej držať byt.ano ja rozumiem že depozit nedostanem asi skôr ale ona ani nevedela že som jej poslala májovú platbu lebo mi povedala že ok depozit sa použije ako posledný najom.a ja som jej na to napísala že veď ja som jej za máj zaplatila tak nech mi teda tu platbu vráti a pôjdeme podľa zmluvy.hned sa začala vyhovárať ako potrebuje pozrieť zmluvu.peide mi to divné ,lebo beriem keby napísala ok depozit dostaneš pri odovzdaní klucov.
@malzeville 3 izbový byt ale teraz som našla oveľa lacnejší 2 izbový a aj majiteľka vyzerá byť férová od začiatku.
@babatkoling toto som čakala že napíše že vráti depozit pri odovzdaní bytu aj keď teda podľa zmluvy by mi mala vrátiť nájomné za máj ktoré som zaplatila a depozit pouzit ako nájomné za máj.lenze ako zistila že ma platbu aj za máj začala sa vyhovárať ako si musí pozrieť zmluvu.pritom tie zmluvy jej robí stále ten istý pán takže nech mi nehovorí že po roku si nepamätá ako riešila predchádzajúceho nájomcu
@patricia2120 Tak potom by ti tú platbu mala vrátiť. Ale ako píše @malzeville, skús sa poradiť v skupine Právne poradenstvo, nech si nachystaná, keďže už ako teraz píšeš máš pocit, že ťa chce obtiahnuť.
@miku1 ďakujem,ja som čakala normalny prístup.nikdy nemala s nami žiadne problemy
Ja by som na tvojom mieste nepanikarila...sama byty prenajimam.a nerozumiem tomu pristupu...depozit ako posledne najomne...depozit ma uplne inu charakteristiku...taktiez nerozumiem tomu ako moze od teba ako najomnika ziadat spristupnenie bytu pocas trvania tvojho najmu, ja viem, ze na to pravo ma, ale z ludskeho hladiska to povazujem za neakceptovatelne.....tiez som kedysi byvala v podnajme, ale toto povazujem za vrchol, aby som ja ako majitel ukazovala byt potencialnym najomnikom, ked tam este niekto byva..ved ten dotycny tam ma vlastne veci, jeho osobne veci...ako nech sa na mna nikto nehneva, ja ako majitel by som sa citila sprosto...ked mas zdokladovane, ze mas vsetko zaplatene, tak si myslim, ze depozit pouzije na pripadne opravenie nedostatkov a nedoplatky...drzim palce...u dalsieho najmu si skontroluj a daj do zmluvy to na com sa dohodnete, co sa tyka odchodu, depozitu..aby si s tym nemala opat neprijemnosti...
@erikavesela dakujem,vieš ja by som rozumela tomu ak by robila problémy ak by som meškala pravidelne s nájomcom alebo by mala s nami iné problémy.no chcela som byť der a dala som jej odchod z bytu vedieť skôr ako bola moja povinnosť nájomné tak isto dostavala skor.necakala som na posledný deň kedy som jej mala zaplatiť.cakala som trošku iný pristup. A to že takto sa pouzije depozit si ona sama dala do zmluvy takže neviem čo vymýšľa 😞
A čo máš v zmluve? Nemala si fotodokumentáciu stavu bytu pred nastavovaním?
Koľko ste bývali v byte?
Ja mám v zmluve ak dá výpoveď nájomca, s jeho súhlasom v čase jemu vyhovujúcom môžu prebiehať obhliadky...