Kto sa rozumie úverom potrebovala by som info .Ked chceme zobraťuver napr.byt potrebujeme aj nejake peniaze napr .na nejake papierovačky či na odhadcu??alebo to robi banka??chceli by sme uver ale navyse nemam ani cent hmm ako to je dakujem za info
najviac odporucam riesit to s nejakym financnym poradcom.. ti maju kontakty aj na znalcov, lebo presne ako pise nesa, banka ti posle svojho ale moze sa stat ze ti urci nizsiu sumu nez potrebujes uver.. a sama asi kontakty nemas aby si si vlastneho poslala. inak aj na katastri su dake poplatky, myslim ze 66 eur za navrh na vklad vlastnickeho prava (inak vraj sa to da aj elektronicky podat za polovicu, ale nam to robila realitka tak ti neviem poradit ako) a plus vacsinou sa plati vopred zaloha, takze uplne bez centa navyse neviem ci to pojde
my sme kupovali byt v marci a okrem zalohy 100 tis CZK na byt sme platili poplatok za hypo uver asi 2 tis, poistku na byt, poplatky za vklad do katastru, nejake overovanie listin.. cerpanie hypo na zakl vkladu zast. prava si banka tiez nechala zaplatit.. no bolo to stale len dajte dajte dajte.. peniaze lietali.. no a pri stahovani nove zalohy energie a vsetko mozne.. plus samozrejme nabytok a tak.. tolko penazi co nas to uz stalo.. ale sme stastny vo svojom
Ahoj, pracujem v ČSOB stavebnej sporiteľni, špecializujeme sa priamo na kúpu a modernizáciu nehnuteľnosti. V prvom rade ako už baby písali si musíš vybaviť znalca, ktorý ti byt ohodnotí (alebo sa skús opýtať predávajúceho, či nemá znalecký. Niekedy majú.) nám stačí len jeden kus, ale niektoré banky potrebuju dva znalecké a k tomu aj CD. Keď máš znalecký spisuje sa žiadosť o úver. Niektoré banky žiaľ berú poplatok už za žiadosť. Neviem však ako sa u iných pohybujú poplatky, u nás sa platí 1% z požičanej sumy ale to až po schválení úveru a neplatíte ho z ruky ale stiahne sa pri čerpaní z požičanej sumy. Tak ako už baby spomínali, platí sa ale na katastri, poistka sa platí za nehnuteľnosť dopredu a za kupno-predajnú zmluvu sa platí (za overovanie podpisov). Ak by si mala aj k úveru nejaké otázky, kľudne mi napíš aj IP. Ak budem vedieť, poradím. 🙂
@nesa12
@luckamorka ono to nieje vzdy tak ze sa so snalcom neda dohodnut....
banka ma register znalcov s ktorymi spolupracuje v okoli.... system nahodne vyberie meno znalca a prideli ho.. nam tak pridelil a po dohode s nim a vysvetleni situacie nam dal hodnotu bytu tak aby sme boli spokojni a vyslo nam to co sme potrebovali...
ale samozrejme ze nie ze ak ma byt hodnotu dajme tomu 40000 tak ti tam napise 50000 lebo to by ani banky uz neuznali... vedia priblizne uz ako sa ceny phybuju v okoli...
@sawanta inak pri kupe bytu sa plati pravnikovi za spisanie zmluvy to si deli napoly predajca a kupujuci, kolky na katastry, ked spravis ziadost o vklad elektronicky vychadza to lacnejsie, musi byt poisteny zakladnou poistkou ta musi byt vyplatena vopred....
a vacsina bank uz neposkytuje 100 percent krytie to znamena ze ti nedaju plnu sumu ale len cast napriklad 70% z ceny bytu a podobne.... poplatok za vybavenie hypo sa ti pripocita k hypo takze to neplatis vopred...
fajn je fakt financny poradca ktory ti obeha a zisti kde su ake ponuky ze ako by priblizne vysli splatky a podobne....
Urcite budes potrebovat peniaze v hotovosti, banky uz nepoziciavaju 100 percent z ceny nehnutelnosti. Inak niektore banky maju poskytnutie hypoteky bez poplatku, len si treba urobit prieskum trhu. Kde a za akych podmienok tebe konkretne daju. Kazda banka sa inak sprava k svoji klientok, k novym, atd.
aj my sme dostali 100%, len potom ti to znizuje bonitu, tj. asi dostanes vyssi urok.. ak mas zaujem vrelo ti odporucam moju financnu poradkynu, mozem ti poslat kontakt.. len ona je z BA. oni by ti vsetko toto vedeli povedat presnejsie a plus aj vacsinu veci by vybehali za teba
Ked sme brali my hypo,tak sme davali zalohu predavajucemu,nakolko sme mali potom vyhodnejsi urok a samozrejme kolky na vklad do katastra,odhadcu sme platili 140e ( 3 plany + dvd )...samozrejme,ak nechcete vlastneho,posiela aj banka svojho,ale vraj to je nevyhodne,lebo sa s nim neda dohodnut o navýsení a pod. Dalej budete potrebovat posledne 3 vypisy z banky,kde vam chodi vyplata. Najlepsie si najst poradcu,ktorý zistí,ktorá banka vam da najvýhodnejsi urok...aspon my sme to tak riesili.