Tu by som si vyzistila ci sa bude dat prepisat na stavebny pozemok aby ste mohli stavat na nom ked nie skoda ho kupovat

Fuuu asi by som sa bála do toho ísť. Postavíte dom a raz niekedy vašim deťom povedia že ho musia zbúrať lebo bla bla? Stať sa môže asi hocičo a náhodou sa nebude dať neskôr odkúpiť alebo ďalej ho mat v prenájme ..

@nikulincek
@matta308 je to aj v uzemnom plane obce,je to taky novy satelit....cize nie sme v tom sami...a viem,ze takto sa domy riesia....akurat,ze ludia hned stavaju...ja sa bojim,ze kupime,no a nahodou budeme chciet predat-to sa neda,da sa iba previest prenajom na ineho cloveka.....pokial sa zmeni zakon,bude sa dat predat,je to v zmluve uvedene....takze by som chcela poznat nejaku realnu skusenost ludi,co to riesili,mali
nie je to ani orna poda,ci luka,les,kt.treba preklasifikovat dodatocne....

Moji rodicia maju dom na takom pozemku uz 32 rokov a tolko sa ho pokusaju aj odkupit a nejako dostat do vlastnictva.... neda sa. Ma skvelu lokalitu, pokojne miesto ale s tymto problemom je predajny tak max za cenu dvojizboveho bytu, ak vobec... teraz sa ho tak pokusaju predat susedia a uz rok sa im nedari :-/ . So stavebnym povolenim na pozemku ktory nevlastnis tiez neviem ako to je, nasich dom uz stal... ja by som do toho nesla

dala by som pozriet zmluvu pravnikovi a nech da stanovisko, ci moze urbariat pozemky predat, ak su aj v najme. nech osetri zmluvu tak, aby v pripade predaja pozemku ste mali alebo predkupne pravo, alebo vam nemohli novi vlastnici vypovedat najom. ak to osetrite, isla by som do toho, koho trapi, co bude za 100rokov ...

@rukjatko to sme si pozerali,toto tam je zakotvene....akurat,ze zakon to neumoznuje-nakolko je to urbar,tam sa to neda drobit,atd...atd
viem,ze v minulosti sa to riesilo,ale zakon nepresiel
cize....daloby sa to iba opat prenajat niekym inym....kamarat tak ma,uz v tom dome aj byva asi dva roky...lenze my stavat nebudeme hned,no a doba vselijaka....sa bojim,ze to nepodje raz-ked to bude nevyhnutne-prenajat,ze to ludia nebudu chciet kupit,atd,atd...uz tooolko to zvazujeme,ze som uplne na prasky...

A pokiaľ raz budete chcieť stavať a brať hypo, bude problém, že to nieje vaše.

@stanislavao hej,aj to som zitila,ze na hypo bude potrebne nejaku inu zabezpeku....dalsie minus

@terezka1947 tak to ani netieste. Máte po starosti. Ked budete chcieť stavat, kúpite si iný pozemok, ktorý bude váš.

@stanislavao vies,ze cim dalej nad tym uvazujeme,tak stale viac prichadzame k tomu????
akurat manzel vzdy hovori,ze ked sa zakon zmeni-cooooo v nasej krajine je velmi pravdepodobne,lebo niekomu sa to hodit urcite bude,tak si bude buchat hlavu o mur,ze mohli sme mat super pozemok za polovicnu cenu ako idu pozemky v okoli a nebudeme mat nic....toto nam niedke vrrrrrta v hlave...lebo uz ozaj sme vsetky pre a proti prehodnotili
no...ale...asi ozaj nepojdeme do toho,stale je viac proti,ako pre...

@terezka1947 moj pohlad na vec je, ze o 10-20 rokov to urbariat byt nemusi. ide o to, ci sa vam pozemok paci a ci je prenajimany za cenu, ktora vam vyhovuje.
na slovensku ma kazdy tendenciu nieco vlastnit, vonku to tak nefunguje, funguje to na najomnych zmluvach a min 60% ludi byva v najme. ano, su ine zakony, ale tento urbariat je podobny princip. pokial byvto bol pozemok mojich snov, tak by som ho brala.

@rukjatko pisala som vyssie,ze paci sa nam...aj cena by bola ok,velmi ok,lebo penazi nazvys nikto nema...ale jednak hypo by bol problem,no a keby sme sa ho chceli zbavit,ci by sa to dalo....inak to budem len inevsticia=dost zla,ked tam dom nepsotavime,ani nepredame-a na deti mysliet????to sice treba,ale doba je takaze deti mozu skoncit v zahranici,kde kade....raz sme nakoneni viac na jednu stranu,raz opat,nejake negativum prevazi...hrozne

@rukjatko
@stanislavao
@luciademee
@nikulincek ale dakujem za vsetky komentare,nazory a rady....myslim,ze dost pomozu este zvazit,co a ako...

@terezka1947 ja deti vobec neriesim, deti sa poriesia same, ja riesim seba 🙂 ale ja som sa pri kupe pozemku a domu pozerala na horizont max 5 rokov. nikto nevie, co bude potom, mozno pojdeme mimo republiku alebo sa budeme chciet prestahovat.
praveze mam dojem, ze vy nejako dlhodobo planujete - pokial nechcete stavat do roka - dvoch, nema vyznam riesit pozemok. rieste ho vtedy, ked budete mat zaujem stavat 🙂

@rukjatko vieme,ze stavat budeme,preto pozemok a polovicnu cenu vrta v hlave😉
ale inak s tou buducnostou s tebou suhlasim

@terezka1947 tak potom by som do toho sla 🙂 v nasej lokalite idu 4á za 100000€ , mame zalusk na susedov, ale nechce predat a samozrejme cena 😳🙄😩

@rukjatko my sme tak uz pri dlho vahani prisli o jeden super pozemok a teraz chodime kazdy den okolo domu na tom pozemku a chec sa mi plakat,ked ho vidim-sice to nebolo iba kvoli nasmu vahaniu.....ale ja tak,mrzi to velmi....a super lokalita,teraz sice nie az taka super,no stale s velkym potencialom a najma,blizko KE,co teda velka vyhoda....aaaa..uz len dost k riesieniu a vyrieseniu.

@terezka1947 drzim palce, nech sa rozhodnete spravne 🙂

@rukjatko dakujem

Môžem sa spytat, koľko je ten nájom mesačne? Ja by som do toho asi sla, ak chcete stavať. Ak keď teraz ešte nie, ale ak v horizonte 5r, tak určite.

@blondiee83 moja rec 🙂

Aj urbar sa dá kúpiť /predať, ale je to na dlhé lakte - musíš totiž osloviť všetkých majiteľov

@emjee prave to je problem,ze je to velka cast,strasne vela ludi-o minimalne 4 nevedia nic,ani adresu,nic...takze tym padom suhlasis vsetkych-zatial nehrozi
a urbar vie pozemky od isteho casu iba prenajimat-aspon,co mam aj osobnu skusenost....ale mozno nieco neviem.
da sa odkupit,ak prejde novy zakon,kt.uz raz poslanci odsunuli..ale na Slovensku sa moze stat cokolvek
@blondiee83 nie je mesacny najom,resp.zaplatis ho naraz-akoby za pozemok,cize cca 6a pozemok 27000, najomna zmluva na 99r,no a na pozemku vsetky IS,aj oplotenie-samozrejme pletivo

tak ak mate na to peniaze a ozaj chcete stavat, chodte do toho. a samozrejme, ak budete mat co zalozit kvoli hypo - to je velmi dolezite

@blondiee83 to je jasne...bez toho to nejde,hoci som sa trosku informovala...a VUB by mala dat hypo na dom-a rucis domom,nie pozemkom...ale nie som si celkom ista-je to info este len "jedna baba povedala'" ,xi