Byt Pentagón
Ahojte, prosim vas, dava banka slsp uver na kupu bytu aj na Stavbarskej ul??? Niekde som citala ze nie... pritom sa to ram cisti od asocialov, atd... Dakujem za odpovede 🙂 pekny den
Stručné zhrnutie
- Mnohé banky považujú byty v Pentagone (Stavbárska ulica) za rizikovú adresu a často ich majú na "black‑liste", čo sťažuje získanie hypotekárneho úveru.
- V diskusii jedna osoba uviedla, že SLSP poskytla pred rokom úver na byt na Stavbárskej ulici bez problémov; byt bol kúpený ako investícia a jeho cena sa odvtedy zvýšila.
- V diskusii sa spomínalo, že lokalita sa „čistí“ (prerobené vchody, čipové vstupy, kamery, plánovaná stanica mestskej polície), ale veľa účastníkov ju stále považuje za problematickú z hľadiska bezpečnosti a budúcej predajnosti nehnuteľností.
Q: Dáva SLSP úver na byt na Stavbárskej (Pentagone)?
A: V diskusii jedna osoba uviedla, že SLSP pred rokom poskytla úver na byt na Stavbárskej ulici bez akýchkoľvek problémov; byt bol kúpený ako investícia a jeho cena sa odvtedy zvýšila.
Q: Poskytujú banky úvery na byty v Pentagone všeobecne?
A: Viacerí diskutujúci tvrdili, že väčšina bánk má Pentagon na black‑liste a buď nefinancujú, alebo financujú len čiastočne s vyšším úrokom ako kompenzáciou rizika.
Q: Aké alternatívy má kupujúci, keď banka odmietne financovanie bytu v problematickej lokalite?
A: Diskutovalo sa, že alternatívy sú hľadať inú banku, kupiť menší/lepší byt inde (napr. garsonku), kúpiť do prenájmu ako investíciu alebo hľadať čiastočné financovanie s vyššou rizikovou maržou.
Q: Ako banky zvyčajne riešia riziko pri úveroch na byty v problematických lokalitách?
A: V diskusii sa uviedlo, že banka môže úver odmietnuť, poskytnúť len percentuálne krytie (napr. „len na x %“) alebo pridať rizikovú maržu k úroku.
Q: Ovplyvňuje lokalita Pentagon dodávky služieb a tovaru?
A: Diskutujúci uviedli, že niektoré spoločnosti nemusia vyvážať do Pentagonu, konkrétne sa spomínali problémy s dodávkami nábytku a elektroniky.
Q: Sú byty v Pentagone dobré ako investícia alebo sú ťažko predajné?
A: Názory sa líšia; niektorí tvrdia, že byty sú nepredajné a budú problémom pri predaji, zatiaľ čo iní uviedli prípad, kde cena bytu na Stavbárskej po kúpe vzrástla a považujú to za investíciu do budúcnosti.
Q: Čo znamená „čistenie“ lokality a aké konkrétne opatrenia sa spomínali?
A: V diskusii sa spomínalo prerábanie vchodov, inštalácia čipových vstupov a kamier a plánovanie stanice mestskej polície ako konkrétne opatrenia.
Závery z diskusie
Zhoda
- Väčšina príspevkov uvádza, že lokálita Pentagón je vnímaná ako problematická z hľadiska kriminality, drog a bezpečnosti.
- Mnohé príspevky konštatovali, že byty v Pentagone sú lacnejšie ako v iných častiach Bratislavy.
- Viacerí diskutujúci tvrdia, že väčšina bánk Pentagon na zozname rizikových lokalít (black‑liste) má.
Sporné názory
- Niektorí diskutujúci tvrdia, že žiadna banka neposkytuje úver na byty v Pentagone; iní uviedli konkrétny prípad, že SLSP pred rokom poskytla úver na byt na Stavbárskej ulici.
- Niektorí hovoria, že lokalita sa „čistí“ a zlepší sa v budúcnosti; iní tvrdia, že problémy s drogami a asocialitou pretrvávajú a byty ostanú nepredajné.
Otvorené otázky
- Ktoré konkrétne banky dnes (aktuálne) financujú byty v Pentagone a na aké podmienky (percento financovania, úroková marža)?
- Do akej miery sa plánované opatrenia (čipové vchody, kamery, stanica mestskej polície) prejavia v reálnej miere zlepšenia bezpečnosti a v cene nehnuteľností?
- Ako dlho môže trvať, kým sa lokalita „prečistí“ natoľko, aby sa výrazne zlepšila predajnosť bytov?
Spomenuté značky a firmy
SLSP, Mestská polícia, Facebook skupina Vrakuna Bratislava
Spomenuté produkty a metódy
úver, hypotéka, black‑list, riziková marža, garsonka, investičný byt, prenájom, prerobené ubytovne, čipové vchody, kamery
Miesta a osoby
Pentagón, Stavbárska ulica, Rybničná ulica, Ipelská, Polnohospodárska, Kopčianska, Petržalka, Vrakuna, Bratislava, Lunik, Borová v Nitre, budova Tallinu
pochybujem, že tam dá nejaká banka... však si obehaj alebo oslov niekoho kto obehá za teba. a "čistí sa to tam" už minimálne 15 rokov čo počúvam a vidím "nielen snahy, ale reálne činy" 🙄 ee... niekde sa musia združovať a pokým ich proste nepresunú inde (kde tým pádom rapídne klesne cena nehnuteľností) tak budú tu.
@pribinak ide o to, ze v Ba su najlacnejsie, konecne sa to tam čisti od asocialov, vchody su prerobene na cip, kamery..
@pribinak nie cely Pentagon su asociali. Akurat ze o tom vedia len domaci, kedze v mediach sa Pentagon prezentuje tak ako vsetci vieme.
Jeden vchod je tam uplne normalny. Akurat okolie - to je hroza pre vsetkych
@veronikanikaika si si istá tým čo píšeš? Je tam kopec feťákov a neprisposobivych ľudí, šváby a plostice po celom paneláku. To čo píšeš sa týka asi 2 vchodov, ostatne sú tak ako sú.
Neviem či si si to bola pozrieť v reály, ale chod večer okolo na prechádzku
@zuzuliennka1 poznam to tam trosku, byvala som blizko, na Ipelskej.. V nediach sa to prezentuje inac, viem ze su tam aj slusni ludia
@veronikanikaika no na uver sa chod opytat priamo do banky, to ti tu nepovieme. A kedze to tam poznas - tak pripadne vies, do coho by si isla 🤷🏼♀️ja som byvala dost daleko od Pentagonu, blizko pesej zony na Polnohospodarskej a aj tak som sa tym ulickam tam vyhybala
@h2 v podstate ma nezaujima co robia asociali fetaci vonku.... Oni si nicia zdravie, nie ja..
Ide o tie ceny nehnutelnosti v Ba, je to uz nehorazne drahee, hypo a uvery prisne
@veronikanikaika Tu ale nejde len o to, ze fetaci a asocialy nicia sebe zdravie, ale odniekial aj musia brat peniaze na tie drogy, myslis si, ze chodia riadne a usporiadane do prace? No to urcite..Mna ako 13-rocnu prepadol pri prechadzke so psom jeden fetak, ktoreho par mesiacov predtym prepustili z basy, ukradol mi prsten a nausnice a mam z toho traumu dodnes, nikdy som sa s tym nevysporiadala, prepokladam, ze nechces nieco taketo zazit, vsak? Pripadne aj tvoje deti..My sme isli za bieleho dna okolo Pentagonu v aute a bolo mi az zle ked som tam tych ludi videla a bola som rada, ze sedim v aute a ficim prec..
@veronikanikaika Nezaujima ta co robia fetaci vonku. Cize ty nebudes vychadzat z bytu? Po tom okoli nikdy nebudes musiet prejst? V zime po tme z prace a pod.? Nejde o to co robia sebe ale co sa moze stat tebe :-/
Ako neviem, no nenapadlo by ma na taký byt si brať úver. Proste čokoľvek, kdekoľvek, len hentam si to vôbec teda predstaviť neviem
@tanalyn tak vysoky uver nedostanem na kupu bytu inde, vsetko je drahe.. No co uz, mozem snivat o vlastnom byvani 🙂
No radsej byvanie v stane ako v Pentagone, akoze teba nezaujima co robia, ale ze budu po tebe vykrikovat socky a nedajboze, ked budes mat deti nevyjdu ani von (teda ja by som ani nepustila dieta von sekunda a chyti striekacku a zivot v prdeli)to je v pohode? Nehovoriac o tom, ze byt uz nikdy nepredas, nikdo normalny sa tam nenastahuje
@veronikanikaika podla mna vacsina bank ma tuto adresu na black-liste a nefinancuje ju, takato nehnutelnost je totiz stale nepredajna resp. banka ma vysoke riziko, ze v pripade zosplatnenia uveru bude v strate, lebo byt bude nepredatelny, takze bud neprefinancuju alebo len na x% alebo bude vysoky urok, kedze banka si prida rizikovu marzu ale tipujem to na A = black-list su take lokality a su to napr. Pentagon, Lunik, Borova v Nitre
Prosím ťa, nekupuj si byt v Pentagone aj ked su lacné aj keby ti dala banka úver. To že sa to tam čistí znie dobre, ale realita je iná. Vonku pred vchodom a v berzprostrednom okolí je stále veľa fetákov. Oni sa tam zgrupujú, su tam stále... choď sa prejsť okolo. Tie byty su nepredajné, bohužial.
@mistymay33 mas pravdu.. 🤔 Keby mi to vyslo tak to radsej garsonku na Rybnicnej ul, ale to su o 20 000e drahsie garsonky... Ved uvidim..
Dakujem vsetkym, pekny vecer ✌️
@veronikanikaika pozri, bez do fb skupinky Vrakuna Bratislava a daj si do lupy pentagon... Byvam vo vrakuni uz 30 rokov. Aktualny starosta upratuje 30 rocny "bordel" po svojich predchodcoch ale nie vsetko ide tak rychlo. Napriklad ten pentagon. Ano, cisti sa to tam. Ano, ma tam byt zriadena stanica mestskeh policie... ALE... videla si akonto tam vyzera v lete? Ako to vyzera vedla v chatrajucej budove Tallinu? Ano, ziju tam aj slusni ludia ale kolki by odtial aj odisli ale nemozu lebo tie byty su proste nepredajne aj ked su velmi lacne... Preco asi... 😉 To radsej par mesiacov v prenajme ako kupit byt tam... Ozaj.. Nerob to 🙏
@veronikanikaika radšej v podnájme ako v Pentagone zvratky, fetaci pred bránou nie nikdy veď by si sa bála ísť domov, že Ti náušnice strhnú z uší.Nikdy tam nebude poriadok detto Kopčianska v Petržalke
Pre boha žena, vzchop sa. Síce nie som z Bratislavy, nevidela som to tam na vlastné oči a ani nikdy nebudem, ale už len z videí odtiaľ mi je do vracania. Keby mi tam dajú zadarmo 4 byty tak sa ich dobrovoľne vzrieknem. Radšej nebudem mať vlastné bývanie ako sa denne báť o svoj život a nedajbože by si otehotnela. Masaker. 🙈
ak to chces pre seba na byvanie, nekupovala by som. jedine ako investiciu do buducnosti. za 15-20 rokov sa to cele presunie niekam inam, podobne ako to bolo s petrzalkou. a podobne, ako to kedysi nebolo v pentagone 🙂. moj muz sa tam napriklad narodil, do rodiny vysokoskolkych profesorov. za nejakych par desatroci by som fetakov tipovala na nejaky dnes novy mrakodrap. vyzeraju ohavne a su dostatocne anonymne
@veronikanikaika ahoj, nie banky úver na byty v Pentagone neposkytujú. Rovnako neposkytujú úvery ani na rôzne "apartmány", ktoré vznikli z prerobenych ubytovni.
@veronikanikaika chceš kúpiť byt v Pentagone? Šialený nápad