Nacenenie bytu - Bratislava

@kacena4 no môj ex tvrdí, že má 3i byt a v ňom sú ceny za meter nižšie ako v malých bytoch. Jemu zostane novostavba, ja si chcem kúpiť stary a ten prerobiť. Chcela som od neho cenu, aby mi zaplatil tie metre štvorcové čo mám v novom byte. On s tým nesúhlasí, vraj si mám dať urobiť posudok na byt čo máme. Ale podľa mňa to môže vyjsť aj drahšie alebo rovnako.

Zalezi v akej lokalite. Pozri si ponuky realitiek.

@gabrielkaa Petržalka. Ponuky viem, ale neviem o koľko si navýšili predajcovia tu odporúčanú cenu...

Ale už je to asi fuk, veď nech je spokojný. Nech ma nacenené.

Ja co mam skusenosti, posudok od znalca vyjde priblizne tak, ako je aj trhova hodnota v lokalite. Podla mna nemas co stratit

@maranta_leuconeura ďakujem ❤️

ja som davala nacenovat min.rok v lete a predavali byty vo vedl. bytovke o cca 20 000 eur viac , nam to bolo jedno nakolko to bolo na refinanc

Posudok je vzdy menej ako trhova cena. Posudok je pre banku aby vedela za kolko moze dany byt predat defakto ihnes. Trhova cena je vacsinou uplne inde ako posudok, kludne a 25 percent navyse. Ale zalezi aj o akej lokalite sa bavime. Ak nieco trendy tak urcite.

@k0l0b3zka hej veď to

A ked sa bavime o Petrzalke tak novostavba 3i v Slnecniciach stoji aktualne 300+ tisic eur s parkovanim. Cize ak mate novostavbu tak to mozte kludne porovnat.

Mam čerstvý priklad. 3izb byt v Krasňanoch, 90m2, je to taka staršia novostavba (cize to uz nie je vlastne novostavba 🙂 ), teda konkrétne nadstavba bytového domu. Nacenili na 245 tisíc. A to je relatívne doniceny byt po nájomníkoch. Nadstavba bez výťahu a byt bez balkona

@travelllerka tak to nacenili dosť málo. Byty sa predávajú cca 3500e/m

Ja mam tiez cerstvu skusenost 5 rocna novostavba 4izb 100m2 naceneny 300k a hned vedla stavia developer kde 4 izb apartman 100m2 predava za 400k. Takze asi tak. Dost velky rozdiel. Ale posudok robil znalec banky kvoli navyseniu. Nezavisly znalec to naceny lepsie.

@engynka myslím, že je to zbytočne dávať nacenovat, jasné môjmu ex je to výhodné, keďže ma chce vyplatiť čo najmenej.

Riad sa trhovou cenou

@gabrielkaa no ja sa môžem, ale záleží od neho 🤷 je to smutné, že chce zarobiť na matke svojho dieťaťa a vôbec ho netrápi, že ja si tak môžem kúpiť teraz 1 izbak, kde syn nebude mať ani svoju izbu, on zarába lepšie a kúpil si za rovnakú sumu trojizbak. Ale tak čo už.

3500 to si malo povedala, to sa musi jednat o nezaujimavu lokalitu, aktualne byty v sirsom centre su tak za 5000-5500. Taky Skypark a centrum pri Dunaji ani nevravim. Okolo 10 tisic.