Býva tady někdo v Maďarsku, kousek od Bratislavy?
Ahoj, najde se tu někdo kdo bývá v Maďarsku, kousek od Bratislavy? My budeme bydlet v Dunakiliti, kousek od Rajky. Teď jsme ještě do konce dubna v Bratislavě, ale už se tam moc těším a ráda bych poznala nové lidičky, kteří tam už bývají.
Stručné zhrnutie
- Dunakiliti, Rajka, Mosonmagyaróvár, Hegyeshalom a Bezenye sú bežné lokality pri Bratislave, kde ľudia hľadajú domy alebo pozemky a používajú realitné portály ako rajka.sk/rajka.eu, mreality.sk a talea-immobilien.hu.
- Financovanie kúpy v Maďarsku má špecifiká: niektoré realitky dokázali sprostredkovať hypotéku len do 50 % trhovej ceny, zatiaľ čo MKB Bank v diskusii ponúkala až 75 % LTV pre cudzincov.
- Praktické administratívne a finančné náklady z diskusie: daň z nadobudnutia podľa supereality.sk 2 % z prvých 4 000 000 Ft a 6 % z čiastky nad 4 000 000 Ft, právne zastupovanie 185 000 Ft alebo 1 % + 50 000 Ft, notársky poplatok spomenutý ako približne 15 000 SKK.
Najčastejšie otázky
Q: Aké realitné portály a kancelárie používať pri hľadaní domu v okolí Bratislavy v Maďarsku?
A: V diskusii sa spomínajú rajka.eu / rajka.sk, mreality.sk, talea-immobilien.hu (Talea), ovarilakasok.hu a openhouse.hu; komunitné portály sú rajkask.ning.com a susedia.info.
Q: Aké sú typické LTV podmienky hypoték pre cudzincov pri kúpe nehnuteľnosti v Maďarsku podľa skúseností v diskusii?
A: Účastníci uviedli, že niektoré realitky dokázali sprostredkovať hypotéku maximálne na 50 % trhovej ceny, pričom MKB Bank v diskusii poskytla až 75 % LTV; viac ako 75 % pre cudzincov podľa príspevkov vo fóra nebolo bežné.
Q: Koľko stojí poplatok za nadobudnutie nehnuteľnosti a právne zastupovanie podľa zdrojov v diskusii?
A: Podľa príspevku citujúceho supereality.sk je poplatok z nadobudnutia 2 % z prvých 4 000 000 Ft a 6 % z čiastky nad 4 000 000 Ft; poplatky za právne zastupovanie uvádzali dve možnosti: 185 000 Ft paušál alebo 1 % z ceny + 50 000 Ft pri nehnuteľnosti nekúpenej na trvalý pobyt.
Q: Ako riešiť trvalý pobyt a poštu pri presťahovaní z ČR/SK do Maďarska podľa praktických skúseností?
A: Jeden účastník uviedol, že si ponechal trvalý pobyt v ČR na pôvodnej adrese, poštu si nechal preposielať k matke a používa plnú moc, pričom v Maďarsku mal povolený dlhodobý pobyt na 5 rokov a po piatich rokoch možnosť žiadať o trvalý pobyt.
Q: Akí poskytovatelia internetu sú spomínaní pre Moson / Mosonmagyaróvár?
A: V diskusii sa uvádza pripojenie od T-Mobilu a lokálny poskytovateľ Haninet s kanceláriou v Mosoni.
Q: Koľko môžu približne stáť mesačné náklady na elektrinu podľa konkrétnych skúseností v diskusii?
A: Jeden príspevok uviedol mesačnú elektrinu 17 800 Ft, čo autor prepočítal približne na 1 780 Kč.
Závery z diskusie
Zhoda
- Realitné kancelárie v oblasti majú rôznu kvalitu služieb a skúsenosti kupujúcich sa líšia medzi mreality.sk, rajka.sk a Talea; niektoré realitky pomáhajú s administratívou, iné menej.
- Komunitné stránky pre Slovákov/Čechov v oblasti fungujú a slúžia na výmenu informácií; príklady sú rajkask.ning.com a susedia.info.
- Neznalosť maďarčiny nie je podľa viacerých účastníkov prekážkou, ľudia sa často dohovoria po anglicky alebo využijú realitku.
Sporné názory
- Niektorí uvádzali pozitívnu skúsenosť s Talea (rýchla komunikácia a záujem), zatiaľ čo iní opisovali problémové skúsenosti s rajka.eu a mreality.sk (meškania volaní, chyby v inzerátoch, obmedzené financovanie).
- Niektorí považujú život v dedinách pri Bratislave za lacnejší a pokojnejší s lepšou kvalitou bývania, iní majú obavy z dojazdu do práce v Bratislave a chýb verejnej dopravy.
Otvorené otázky
- Ako presne riešiť zasielanie doporučených zásielok na poštu v Rajke (P.O. BOX) a podmienky vyzdvihovania zásielok.
- Aké sú aktuálne konkrétne daňové sadzby a režijné náklady po prepočte na EUR pre rok a lokalitu, keďže diskusia uvádza len príklady v Ft a staré meny (SKK, Kč).
Spomenuté značky a firmy
Talea, talea-immobilien.hu, Mreality, mreality.sk, rajka.eu, rajka.sk, rajkask.ning.com, susedia.info, supereality.sk, openhouse.hu, ovarilakasok.hu, MKB Bank, T-Mobile, Haninet, Tesco
Spomenuté produkty a metódy
dlhodobý pobyt na 5 rokov, trvalý pobyt, hypotéka (LTV 50 % podľa niektorých realitiek), hypotéka (LTV až 75 % v MKB Bank), poplatok z nadobudnutia nehnuteľnosti 2 % / 6 % (podľa supereality.sk), právne zastupovanie 185 000 Ft alebo 1 % + 50 000 Ft, notársky poplatok cca 15 000 SKK, preposielanie pošty a plná moc, internet od T‑Mobilu, Haninet
Miesta a osoby
Dunakiliti, Rajka, Mosonmagyaróvár, Moson, Hegyeshalom, Bezenye, Újrónafó, Janossomorja, Komárom, Feketeerdő (Fekeeterdó), Lével / Leveli, Jarovce, Rusovce, Čunovo, Petržalka, Bratislava, Heriban Igor, Mikuláš Rusó
Ahojcek, no my sme boli na prvej obhliadke v UJRONAFO pri Mosonyi a ten dom je asi patrocny a je urobeny tak ze donho nemusis ani korunu vrazit navyse ak nechces...takze asi pojdeme tam...aj ked sa bojim tej vzdialenosti je to od Petrzalky 38km...no neviem ja take mestske dieta.....boli sme pozriet v Bezenye v dvoch domoch, potom ten v Dunakiliti ale do tych domov musis vrazit hrozne prachy...tie domy musis urobit ako zvonka tak aj zvnutra..... uz tak zdvihli ceny oproti minulym rokom ze hroza...Kitka ty si tusim v Rajke ze? Ako to tam funguje? Stretavate sa tam niekde napriklad maminy s detickami? a ako to budes potom riesit ak ti dieta pojde do skolky a skoly? kam ho das?
Chamina, jasne, ze sa stretavame, poznam ale jenom ty, co uz jsou tu taky cca tri roky jako my, nove pristehovalce neznam, v podstate ani neni velmi kde se seznamit. Mame tu dve pekne detske hriste, ale slovenstinu jsem tam jeste neslysela. Slovaku uz je tu hodne, ale asi ne zrovna rodiny s detmi, nebo o sobe nevime. Co se tyce skoly a skolky, mela by vzniknout slovenska trida, nebo uz dokonce existuje, ale zatim co vim, tak vetsina deti jde do okolnich dedin na SK, Jarovce, Rusovce, Cunovo nebo do BA, do mistni skolky predpokladam idu deti z dvojjazycnych rodin, ktere mluvi madarsky i slovensky.
A kde je prosim te do Ujronafo? Kterym smerem z Mosone? To slysim poprve
Ahojte. My sice v Dunakiliti byvat nebudeme ale rozmyslame nad kupou domceka v Komarome. Chcem sa vas opytat ako je to s povolenim na pobyt, ci nerobia problemy s predajom, vlastnictom nehnutelnosti a ako je to s trvalou adresou. A dalej - ako je to s platenim dane s nehnutelnosti... Dakujem.
Ahoj, tak už jsem opět tady. Konečně máme internet 🙂 . Stěhování proběhlo v pohodě, ale ještě stále máme co dodělávat.Ale to spojení se světem mi chybělo. TV taky už máme, dokonce s českými programy, ale více mi než TV mi chyběl internet, protože bez toho si toho zařídím mnohem méně (nezískám informace, které potřebuji). S bydlením tu jsem spokojená, příroda okolo je úžasná.
je tu niekto kto byva v Mosoni? rada by som mala kontakt s niekym kto tam kupil byt
varovanie, ci skor poucenia pre dalsich odvaznych:
www.queenofrain.bloguje.sk
Zabavte sa, ja sa bavim 😲
Queenofrain - ne každý může mít takovou smůlu jak vy. Jak jsem ti psala do blogu, celé to je spíš k pláči (vztaženo k vaší situaci) , ale jinak kdyby to nebyla pravda, tak se člověk u toho skvěle pobaví. Tak snad bude lépe.
My tu bydlíme cca 5 měsíců a všechno v pohodě, postupně doděláváme dům. Maďarsky neumíme a i tak to jde. Sousedy máme skvělí, nestěžujeme si, pomáhají nám.
ahojte, my byvame v madarsku uz vyse pol roka a sme maximalne spokojni. kvalita byvania sa neda porovnat s bratislavskym bytom. je pravda, ze pokial neovladate jazyk a nemate dobru realitnu kancelariu, tak mozu nastat problemy. vsetky problemy, ktore odznievaju v mediach su hodne nafuknute. len pre ilustraciu, existuje stranka susedov - slovakov zijucich v Rajke a jej okoli: www.susedia.info
No koukám, že se tu opět někdo objevil. Stránky susedia.info jsou super nápad, něco takového na webu chybělo.
Ahojte, ja zúfalo hľadám kamošku na spoločné kočíkovanie, korčulovanie, a hranie sa s našimi deťmi. Bývam v Hegyeshalome, nájde sa tu niekto z podobnej lokality (Mosonmagyarovár, Rajka, Bezenye, Dunakiliti...???) Prosím, ozvite sa na mejlík, díky,Aninka
Ahoj, my uvazujeme o Mosoni...gabi, tak ako je to po takmer roku od vasho nstahovania? ako je to reziou okolo domceka? ja mam jedine obrovsky des z toho, ze nevieme madarsky a ci nas tam budu mat radi...dik za infosky!
Ahoj, my sme prave pred 2 tyzdnami prebrali dom pri Mosoni. Este ho mierne davame do poriadku, ale koncom leta uz snad budeme aj byvat. Po madarsky nevieme ceknut ani jeden, ale v tom nevidim problem. Som zvedava, ako sa nam tam bude byvat...... 😀
Ahojte, mrkám po delší době a vidím, že to tu trochu žije. Tady vám posílám kontakt i na stránku převážně Slováků žijících v Maďarsku.
http://rajkask.ning.com/
Co se týče neznalosti maďarštiny, tak ani já jí neznám, za ten rok znám pár slovíček, které přidávám do angličtiny a k tomu používám ještě ruce 😉 a docela se to dá. No a když mám fakt problém, tak si to najdu ve slovníku nebo případně se domluvím v realitce a oni mi pomohou. Ale zvládla jsem tu vyřídit si sama přihlášení k odvozu odpadů, zubaře a následné úkony, no když to prostě jinak nejde, tak se to dá. Co se týká lidí, tak jsou tu lidé velmi příjemní. Obchodníci mě v Mosoni už poznají, sami mě zdraví, povídají si, prostě paráda. Pro děti to tu je taky moc fajn. V restauracích většinou oddělené kuřácké a nekuřácké, dětské židle, tu tam dětský koutek a ošklivě se nikdo nedívá. Dále naši sousedi jsou Maďaři a jsou moc fajn, pomůžou sami, spousta lidí mě tu už i sama zdraví, dokonce i ztracenou peněženku mi přinesli domů. Za ten rok jsem potkala pouze jednoho nepříjemného člověka a byla to mladá "kráva" v Tescu, která se asi špatně vyspala, protože nikdy se mi nestalo, že by tam na mě byli nepříjemní, naopak.
No a Energie prý jsou tu o trochu levnější než na SK, neumím to moc posoudit. Jsme tu zatím rok a teprve budeme mít letos první zúčtování a uvidíme jak na tom jsme. Navíc u nás to je dost zkreslené, máme hodně velký dům, který částečně rekonstruujeme, takže náklady na energie jsou vyšší a navíc tu máme každou chvíli na návštěvě příbuzenstvo a to taky něco stojí. Na elektrice nám to vyšlo na měsíc 17800 Ft, na CZK to je 1780 Kč, nevím kolik přesně to je SKK. Ale hodně používám sušičku a pračku (Nelda je neustále špinavá) a navíc nám tu šel půl roku zbytečně velký elektrický bojler, o kterém jsme nevěděli, že je zapnutý. Ostatní zúčtování přijdou postupně během dalšího půl roku.
ahojte....ja by som sa zas chcela spytat..ideme tiez byvat do mosonu...a ze ake pripojenie na net mate?
My konkrétně máme od T-Mobilu, ale dá se od různých firem. Doporučuji navštívit portál Susedia, posílala jsem odkaz, kde se i takovéto věci řešili.
Caves, my mame Haninet. Priamo v mosoni maju kancelariu. Celkom to zatial s nimi ide. Uvidime, ked sa nastahujeme a zacneme stahovat, ze co to urobi s rychlostou, ale mohla by ostat
Prosím Vás, ako riešite každodenný príchod na Slovensko do zamestnania, školy, škôlky, keď Vám práve nefunguje auto a pod.?
Toto ma asi najviac odrádza. Tešila som sa, že zpojazdnia autobus z Bratislavy, cez Rusovce v septembri 2009.Ale bohužiaľ to zrušili.
Ahojte my sa prave stahujeme do Janossomoria 11 km od Mosonu. Dopravu riesime tak ze mame dve auta ked sa jedno pokazi tak stale je tu druhe. Snad sa tam casom vybuduje slusna komunita ze si budeme moct aj vypomoct v pripade nejakeho pruseru.
PS: s realitkami sme dobre skusenosti nemali ale nakoniec vsetko dobre dopadlo. Viac na vyziadanie.
veronika185 • 12. jan 2010 o 23:58
Ahojte. Stahujeme sa z BA do Janossomoria. Povodne som Zilincanka ktora nevie ani slovo po madarsky 🙂 Tak sa pomaly snad nieco naucim. Kazdy mi hovori kolko Slovenskych rodin je uz v okoli. Tak najdu sa tu niektore. Aby sme si spolocne ulahcili zivot? 🙂.
veronika185 • Dnes o 16:11
Tak asi ani nie alebo nemaju cas konikovat?
Veroniko jestli chceš, tak se mi ozvi na email: transylvania@seznam.cz a rozhodně se podívej na http://rajkask.ning.com/
Ahojte, od min. roka byvam so svojou rodinkou v Mosonmagyarovari, kupili sme tu byt. Chcela by som sa zoznamit s nejakou super, mladou maminou z okolia. Som povodne z PB a ked som prisla nevedela som ani slovo po madarsky, teraz co to zvladnem...Mam 17-mes. dcerku, ozvite sa. Tesime sa na nove kamosky.
ahojte, stranka Slovakov v Madarsku - teda aj mamiciek z Rajky, Dunakiliti, Mosonu, Hegyeshu a ostatnych sa prestahovala pred par mesiacmi z domeny rajkask.ning.com na http://www.susedia.info ....
@svuba
Tiez sa uz za kratko budeme stahovat do Mosonu, to iste nas odradza, ale v okoli zije uz tolko Slovakov.
Pani z realitky, ktora nam ponukala domy na predaj je Slovenka a v Leveli si Slovaci pomahaju tak, ze sa striedaju s odvozom deti do skoly. Potom sme sa presli po dedine a ked sme zaculi Slovencinu, tak sme hned kricali ako o dusu dobry den 🙂 Tesim sa na stretnutie s rodakmi v Mosoni, pripadne v Leveli
Moj e-mail je verba.gibson@gmail.com
Chamina, Gabi uz je prestehovana, no pokud vim, tak tam jeste nemaji internet, takze proto tu neni. A nasli jste neco pekne v Dunakiliti?