Hypotéka s partnerom alebo samostatne?
Keby mate moznost postavit dom alebo kupit dom SÁM aj ked mate manzela/ku tak isli by ste doho sami alebo spolu? Myslim tak aby to bolo len na vase meno
Stručné zhrnutie
- Zúženie bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM) na konkrétnu nehnuteľnosť je možné vykonať u notára a zápis následne prejde do katastra alebo sa predkladá banke pri hypotekárnom úvere.
- Zrušenie BSM sa rieši súdnym konaním a v diskusii bolo uvedené, že sa často využíva u podnikateľov, aby majetok jedného partnera neohrozoval druhého.
- Ak je nehnuteľnosť iba na jedno meno, diskusia uviedla dve hlavné prístupy: financovanie výlučne z vlastných zdrojov alebo uzavretie písomnej dohody o splátkach a vyporiadaní pri prípadnom rozvode.
Najčastejšie otázky
Q: Ako zúžiť BSM na konkrétnu nehnuteľnosť?
A: Zúženie BSM sa vykonáva u notára formou notárskej zápisnice; notársku zápisnicu je možné podať na kataster a banky si ju môžu vyžiadať pri hypotéke.
Q: Ako zrušiť BSM?
A: Zrušenie BSM sa podľa diskusie rieši na súde; prítomné stanoviská uviedli, že súdne zrušenie sa používa napríklad pri podnikateľoch.
Q: Môže byť hypotéka a vlastníctvo iba na jednom z manželov?
A: Áno, diskusia potvrdila, že nehnuteľnosť a hypotéka môžu byť v mene jedného z manželov, pričom zúženie BSM na konkrétnu nehnuteľnosť vyžaduje notársku úpravu a spravidla súhlas oboch strán.
Q: Čo hrozí pri rozvode, ak nehnuteľnosť vlastní iba jeden z páru?
A: V diskusii niektorí uviedli, že ex má nárok na polovicu splátok zaplatených počas manželstva, zatiaľ čo iní tvrdili, že ex nemá nárok na zhodnotenie nehnuteľnosti; táto otázka bola v diskusii sporná.
Q: Ako sa dajú právne ošetriť prípady, keď jeden partner platí hypo, ale vlastní iba druhý?
A: Diskusia odporúčala písomné dohody alebo zúženie BSM u notára, prípadne financovanie nehnuteľnosti výlučne z vlastných zdrojov ako praktické riešenia.
Q: Je lepšie kupovať nehnuteľnosť spoločne alebo samostatne?
A: Diskutujúci uviedli dve hlavné perspektívy: spoločne ak plánujete zostať doživotne spolu, alebo samostatne ak chcete minimalizovať riziko pri rozvode; konkrétne rozhodnutie odporúčali riešiť dohodou a právnym zápisom.
Závery z diskusie
Zhoda
- Zúženie BSM na konkrétnu nehnuteľnosť sa rieši u notára formou notárskej zápisnice.
- Pri kúpe na jedno meno sa odporúča mať písomné dohody alebo financovať z vlastných zdrojov.
Sporné názory
- Niektorí tvrdili, že ex má nárok na polovicu splátok zaplatených počas manželstva, zatiaľ čo iní tvrdili, že ex nemá nárok na zhodnotenie nehnuteľnosti.
Otvorené otázky
- Ako presne československé právo upravuje nárok na zhodnotenie nehnuteľnosti, ak ju vlastní iba jeden z manželov?
- Ako sa v praxi vypočítava a dokazujú nároky na podiel zo splátok zaplatených počas manželstva?
Spomenuté značky a firmy
notár, kataster, banka, súd
Spomenuté produkty a metódy
BSM, zúženie BSM, zrušenie BSM, notárska zápisnica, hypotéka
Miesta a osoby
žiadne
Ja - ako žena by som sa veľmi zle cítila keď by som bývala v "cudzom" - iste by som sa snažila nejaké peniaze riešiť aj pre seba - v prípade rozchodu. Ale je to na prd vymyslené, žena má inú úlohu v spoločnosti, resp. mala - vždy bola chlapmi utláčaná, v područí, lebo je slabšia a citlivejšia, ona má vychovávať deti a nie sa oháňať v živote, aby uživila deti a správať sa ako chlap. Kto sa má potom starať o deti, ukazovať im nežnosť, lásku - no chlap veru nie. Ak pôjde žena po kariére aby si zarobila ako chlap, čo bude s deťmi? Ale návod na život nemám.
@mmooly mám 49 rokov, nikdy som nemala pocit, že som utláčaná, v područí chlapov a že moja rola je iba vychovávať deti. Aj žena matka môže robiť kariéru a pritom dieťaťu ukázať lásku. Nevylučuje sa to. Ak si ale žena zoberie chlapa, ktorý od ženy čaká, že jej úloha je starať sa o deti a domácnosť a byť finančne závislá na mužovi, je to rozhodnutie ženy. Smutné je, že takéto ženy často vychovávajú rovnaké ženy a preto to takéto ženy považujú za zlý systém. A ak niektoré napíšeme, že žijeme inak, že dokážeme byť milujúcimi matkami aj robiť kariéru, tak sme hejtované. Pretože ak niekto pochádza z celej rady generácie žien, ktoré veria tomu, čo píšeš, tak potom tieto ženy ťažko veria, že niektoré ženy sú dobré matky, venujú sa práci, sebe a nie sú na mužovi nijak finančne ani majetkovo závislé.
@anonym_autor ako to bolo v tom vtipe?? moje peniaze su len moje, ale muzove su nase spolocne 😆 zartujem…
@anonym_autor ak mas financne moznosti na kupu domu sama , aj ist a splacat hypoteku sama... tak ano
Ja - ako žena by som sa veľmi zle cítila keď by som bývala v "cudzom" - iste by som sa snažila nejaké peniaze riešiť aj pre seba - v prípade rozchodu. Ale je to na prd vymyslené, žena má inú úlohu v spoločnosti, resp. mala - vždy bola chlapmi utláčaná, v područí, lebo je slabšia a citlivejšia, ona má vychovávať deti a nie sa oháňať v živote, aby uživila deti a správať sa ako chlap. Kto sa má potom starať o deti, ukazovať im nežnosť, lásku - no chlap veru nie. Ak pôjde žena po kariére aby si zarobila ako chlap, čo bude s deťmi? Ale návod na život nemám.