Skúsenosti s kúpou a rekonštrukciou starého domu

Kúpili sme dom, rok výstavby 1969. Kupovali sme ho ale dávnejšie, kompletná rekonštrukcia pred 2 rokmi. Mysleli sme pri kúpe, že kompletka nebude potrebná, ale čas, potreby a podmienky ukázali, že áno. Jediná výhoda, že za nový dom v tejto lokalite na takom pozemku by sme zaplatili okolo 290 000. Rekonštrukcia vyšla dosť. Už by som do toho nešla. Keby sme ho nekúpili tak lacno, tak by som ho určite v dnešnej dobe nekúpila a ešte aj dávala peniaze za rekonštrukciu. Nikdy.

@darovanie koľko vás vyšla rekonštrukcia ak môžem vedieť?

@neviem_123 tak to ste krásne trafili, lebo tie hranaté domy sú skutočne veľmi nadčasové a dajú sa pekne upraviť. Vnútri viem presne o čom píšeš že ti vadia veľké haly. Ďakujem za upozornenie na radiátory, to by ma nenapadlo.

Autorka, my sme kúpili také kde radiatori boli ukradnuté. I tak sme celé kúrenie robili nanovo, lebo v starej časti boli plynové, v novej nadstavbe boli radiatori napojené na vodníka v krbe.. i ten ukradli.
A my sme dali elektrokotol, solar na strechu a všade podlahovku vodnú. Ciže kúrenie sme komplet prerábali na nizkoteplotné, neni také drahé kúrenie aj ked dom má cca 300m2 podlahovej plochy. Priečky sme len asi dve zbúrali, a nové postavili dáke ináč v pohode bola dispozícia. A to kúrenie rozpočet pred viac ako 10 rokmi urobila firma na 27000e materiál z toho bola polovica .. . robili sme sami, čiže nevyšlo to tak strašne veľa.

@maca1984 nosne nepustia

@mamaaja82 pustili.
Mali sme tu statika, stavebného ing.
Ale vadiť sa nemienim

@zalka fuuu no kúrenie vás dobre veľa vyšlo :o.

No ale komplet nádrže, kotol, solar na strechu, viac ako kilometer plasthliník rúrky, rozdelovače, a rôzne somarinky čo k tomu trebalo.

Autorka, ale toto všetko je vysoko individuálne. Videla som krásne zrekonštruované . staré domy a katastrofálne vyhotovené novostavby. A veľa záleží aj od použitých materiálov aj od toho či sa do toho človeka pustí sám ale najme firmu či je potrebná rekonštrukcia od a po z, či chce/potrebuje meniť vnútornú dispozíciu. Zháňať , naháňať a kontrolovať všetkých majstrov je tiež o držku.
Nás dom vôbec nemal radiátory, bolo tu elektrické kúrenie. Nie všetky okná sa dali otvoriť a keď ich človek otvoril nedali sa zatvoriť ale aj tak sme ich chceli meniť. Vôbec nám nevadili nižšie stropy, nižšia miestnosť sa predsa vykúri skôr. Dom treba dôkladne prezrieť od pivnice po strechu, najlepšie s niekým kto sa do toho vyzná. A nemať nereálne vysoké očakávania.

@maca1984 vsak sa nehadam,nas nepustili,nervy mam na to uz dva roky.Vsetci mudry ako husi do piva ale uz nemienim vrazit do tohto domu ani cent,najradsej by som ho predala,ale pozemok je velky s takym sa tazko zhana.Ked pojde najmensia do skoly kupime byt a toto predame.

@zalka našla som takýto rozpočet pri výmene všetkých sieti

@mamaaja82 Mali ste si lepsie vybrat. My sme dlho hladali,kym sme nasli taky,ktory nam vyhovoval dispozicne a aj s velkym pozemkom.

@marca12 my sme ho dostali,nekupovali sme.

@mamaaja82 však ani ja sa nehádam a ani nemienim.
Len píšem, že aj nosné pustili...
To, že ste si zle vybrali a nasratá si na celý dom je iná vec

Autorka, môže to byť na menší dom. My máme 300m2 len rozvádzače elektrické máme 4 ks ...3 v dome, a štvrtý v prístavbe .. a jeden hlavný veľký stál pred rokmi 1000e .. len ističe, prúdové chrániče relátka a tak ...a nemáme plyn.
Mimochodom plynový kotol stojí 3500e kamoška kupovala .. a to menila len kotol nie rozvody. My sme riešili všetko.
Len solar na strechu stál cez 2500e materiál , tých 27000e bol rozpočet .. cca 13000 materiál a zvyšok práca .
Vodu už ani nepamätám, to boli drobné v porovnaní s inými položkami. Ale cena starý dom, pozemok a rekonštrukcia domu plus prístavby a plus ešte stavba altánku tak vyšlo dokopy toľko , za koľko predávali v tom čase cez ulicu malinký bungalov max 100m2 s malým pozemkom ale novostavba.

@maca1984 pisala som ti,dom sme dostali nekupovali sme ho.Ja by som si v zivote taky dom nekupila,zbytocne velky,poschodovy.

@mamaaja82 nepísala si to mne, to som prečítala až po odoslaní komentu.

@zalka ďakujem. Čiže ty si spokojná? Tiež by som chcela väčší pozemok. Koľko máš do prace?

Ano, za tie peniaze čo pohltila kúpa a rekonštrukcia staršieho väčšieho domu by sa kúpil len malinký bungalov. Ciže za mna spokojnosť.
A čo sa týka práce, využitím prímestskej dopravy a mestskej dopravy cca 20 minút, z bytovky zo sídliska to bolo 15 minút ...

Lutovat v podstate nelutujem, ale ak by som mal kupovat znova ten isty za rovnakych okolnosti tak zrejme nie.

Dnes uz je ten stav iny a clovek sa uz ma aj z coho tesit, ale je to sem tam o drzku ked clovek robi omietky a stena uteka. To ani nevypucujes poriadne.

Do starsieho domu som siel preto, lebo som nechcel byt vazalom obrovskej hypoteky a som aspon trocha manualne zrucny a mam vztah k praci okolo domu.

Som ale spokojny, vsetky najnarocnejsie rekonstrukcie mam za sebou a teraz sa uz len robia akesi upgrady a renovacie ktore si nevyzaduju nevyhnutnu pozornost.

Na zaciatku sa robilo pretoze sa muselo, teraz sa robi vtedy ked je chut a to uz meni styl byvania zasadnym sposobom.

V starych domoch musis proste akceptovat veci ktore k nim patria a hladat inovativne riesenia ako urobit pravy uhol tam, kde nikdy nebol.

Slovami klasika: " It´s hard but it´s worth it."

@maca1984 ja uz nevidim🙈,prepac.Najvyssi cas ist do postele.

@mamaaja82 nič sa nedeje, stáva sa 😉
Dobrú noc

@bu_bu_bubak z akého roku bol dom, menil si všetky siete? Ako dlho ti trvala prestavba, aby bol dom obývateľný?

22:22 kurenie a plyn do 5k🤔Pred x rokmi stal len kondenzacny kotol cez 4k.Minuly rok mi robil kamarat ponuku na 5 izbovy dom a cena bez kotla
cca.15k.

Dom su myslim 80.roky...

Elektrinu a vodu s odpadom na komplet. To bol naozaj pekny zahul. Kanalizacna pripojka sa robila tiez kedze obec zrobila aj na nasej ulici.

Dom bol v podstate obyvatelny, ale zanedbany a rekonstrukcie sa riesili kvoli znizeniu spotreby energii ( vymena kotla, zateplenie strechy, vymena okien, osvetlenia atd.)

Prerabalo sa asi 3-4 roky kontinualne, ale skrz pracovneho vytazenia sa to predlzilo kedze sa nerobilo nepretrzite. Da sa to samozrejme aj rychlejsie, ale ja som si to riesil na etapy svojpomocou. Firmy len na nevyhnutne ukony.

Ak chces na kluc tak s firmou to bude rychlejsie ale drahsie. Ak ti neprekazaju nejake drobne chybicky krasy tak sa to da aj na etapy.

@tundra sa ti oplatí skôr elektrické kúrenie v takom prípade nie?

Rodicia maju elektricke v starom zateplenom dome,ale je to celkom dost,tusim okolo 180€,platia.
Cenovu ponuku som potreboval tiez do stareho domu,kde sa kuri kachlovou pecou+ciastocne elektrika.Vyzera to tak,ze dam namontovat klimu.

@tundra kúrenie klímou, koľko to vychádza? 180€ platia za elektrinu celkovo so spotrebičmi a kúrením celý rok? Koľko m2 vykurujú?

Máme podľa papierov 100r dom, realne viac. Suma závisí od predstáv a ambícií. My sme nechceli stary dom meniť na "nový". Naco by sme ho potom kupovali. Rešpektujeme pôvodne prvky v maximálnej miere. Robíme postupne. Čiže rekonštrukcia v podstate na dnešné pomery ľudí v okolí nízka. Neľutujeme, cítime vdaku...čo bolo pre mňa dôležité pri kúpe - záhrada. Ani tam nemeníme, skor pridávame. Aj dnes som ďakovala bývalým majiteľom,že skvele ten vinic a stromy posadili. Ušetrili nám kopec práce a rokov života.