Aké budú ceny nehnuteľností do roka?
Vyzná sa niekto do nehnuteľností? Aký priebeh bude cca do roka? Budú ceny klesať? Je, alebo nie je záujem o kúpu nehnutelnosti? Je problém dostať hypotéku? Prosím ozaj len tie co viete niečo o realitách a nie random expertky 😃
Zadefinuj, co znamena "klesat" ... lebo klesaju uz aj dnes (ti co musia predat su ochotni zjednavat)... Takze par percent urcite. Ak cakas 50% pokles, tak to s najvacsou pravdepodobnostou nie.
Ostatne ukaze cas. Cca za rok a viac exspiruju prve fixy s tymi nizkymi urokmi co mali ludia a tam sa ukaze, ci stress test stacil a ci poskocenie o 3-4% ludia utiahnu (a kolki).
Ak to vela ludi neutiahne, bude otazka, co s tym spravi stat. Ak nic, tak je priestor pre zlacnenie, ak to nejak bude chciet riesit (napriklad dovoli natiahnut hypo na 50-60 rokov apod), tak sa samozrejme nic s cenami neudeje (ak ludia nemusia predavat, radsej nezlacnia)...
Do buducna, ak bude dlhodobo takato urokova sadzba, tak sa zrealnia ceny. V "zlych" lokalitach pojdu dole, v dobrych si udrzia cenu. Zalezi to od milion veci (politika, ekonomicka situacia vo svete apod)...
Co sa tyka hypo, tak to je cisto individualne. Pravdila su jasne dane. Jedina premenna su urokove sadzby z ECBcky (a teda pripadny zasah politikov)... ale vies presne, ake je DTI, DSTI, stress test na uroky... kolko musis mat nasetrene vlastnych prostriedkov... takze tam nie je co spekulovat. Ak to splnis a si v limite, tak ti samozrejme banka rada pozicia (je to pre nu hlavny biznis).
Pockaj....vytiahnem krystalovu gulu. V dnesnej dobe nie je iste, co bude o 4 mesiace, nieto este o rok.
Pôjdu nadol, o koľko to sa uvidí...zatiaľ sa nárast úrokových sadzieb prejavuje len vo výške splátok hypotek....vo fin. situácii firiem sa prejavi oneskorene, možno v druhej polovici tohto roka, možno budúci rok...firmy budú šetriť, obmedzí sa rast miezd, čo bude mať dalsi dopad na kupyschopnost a pokles dopytu....na svetlé zajtrajšky to nevyzerá...
Staré byty a staré domy pokles, je ich veľa a nie je o ne záujem. Novostavby si budú držať ceny. Hypoteka pri dobrom prijme obaja manželia bez dietata nad tisícku v čistom bez problemov. Myslím ze 20 % je potrebné mať nasetrenu hotovosť.