Aké sú náklady na bývanie v dome?
ahojte,
tie čo bývate v dome, aké máte náklady? my práve zvažujeme či zostať v BA a kúpiť byt, alebo sa vrátiť do môjho rodného mesta (6k obyvatelov), našli sme tam prekrásny dom (za cenu 3izbaku v BA), ale má 200m2, čo sa mi zdá trochu veľa. 5 izieb + kuchyňa + obývačka. tam bude náklad asi vysoký čo, kúrenie atď. vyrastala som v paneláku, takže si to vôbec neviem predstaviť, koľko to môže finančne vychádzať.
ďakujem za každú radu
Stručné zhrnutie
- Mesačné prevádzkové náklady rodinného domu sa v diskusii pohybovali od približne 70–100 € (nízkoenergetické/novostavby) až po viac ako 200 € za plyn u starších nezateplených domov; elektrina často 40–130 €, voda 10–40 € podľa príkladov v diskusii.
- Veľký vplyv na náklady má typ vykurovania a zateplenie; príklady ukazujú plynové vykurovanie 70 € mesačne pri zateplenom dome a viac ako 200 € pri starom nezateplenom dome, kúrenie drevom alebo peletami vychádza rôzne podľa spotreby a lokality.
- K pravidelným mesačným energiám treba pripočítať jednorazové a sezónne náklady spojené s údržbou domu (kosačka, vyžínačka, náradie, údržba plota, hnojivá), poistenie a prípadne vyššiu splátku hypotéky.
Najčastejšie otázky
Q: Aké sú priemerné mesačné náklady na vykurovanie rodinného domu?
A: V príkladoch z diskusie uviedli nízkoenergetický/dom s dobrým zateplením vykurovanie okolo 70–100 € mesačne, zatiaľ čo staré nezateplené domy mali príklady vykurovania plynom presahujúce 200 € mesačne.
Q: Koľko mesačne stoja elektrina a voda v rodinnom dome?
A: V diskusii boli bežné hodnoty elektriny 40–130 € mesačne a vodné/stočné 10–40 € mesačne podľa konkrétneho domu a počtu obyvateľov.
Q: Ako veľmi ovplyvní náklady stav domu a materiál stien?
A: Diskusia spomína, že zateplenie výrazne znižuje náklady; príklad: múry z pálenej tehly 45 cm + 5 cm polystyrén mali plyn ~70 € mesačne, zatiaľ čo nezateplené domy vykazovali výrazne vyššie náklady (nad 200 €).
Q: Aké alternatívy vykurovania ľudia používajú a aké majú náklady?
A: Uvedené alternatívy v diskusii: plyn (príklady 70–200+ €), pelety (u jedného účastníka „okolo 1350 €“ uvedené v súvislosti s palivom), kúrenie drevom (jeden príklad celkové energie 300 € pri kúrení drevom), elektrické vykurovanie s fotovoltikou (uvedený dom s elektrinou a fotovoltikou).
Q: Ktoré skryté alebo jednorazové náklady treba pri dome očakávať oproti bytu?
A: Diskutujúci uvádzali náklady na kosačku, vyžínačku, náradie, smetné koše, rebríky, údržbu plota, údržbu trávnika a rastlín, odhrňovanie snehu a sezónne opravy; tieto položky sa pri byte často neplatia samostatne.
Q: Dá sa časť domu prenajať a znížiť tak náklady?
A: V diskusii bolo navrhnuté prenajať časť domu ako spôsob zníženia nákladov; konkrétne právne a daňové podmienky pre prenájom si treba overiť podľa lokálnych predpisov.
Závery z diskusie
Zhoda
- Náklady na energie závisia hlavne od veľkosti domu, stavu zateplenia a typu vykurovania; lepšie zateplenie a moderné nízkoenergetické riešenia výrazne znižujú mesačné náklady.
Sporné názory
- Možnosť nízkych mesačných nákladov: niektorí uviedli nízkoenergetické domy s mesačnými nákladmi ~90–100 €; opačný názor: staré nezateplené domy môžu mať mesačné vykurovanie >200 €.
- Celkové porovnanie domu vs bytu: niektorí hovoria, že mesačné prevádzkové náklady domu môžu byť nižšie než v byte, iní poukazujú na vyššie jednorazové a údržbárske náklady pri dome, ktoré to vyrovnávajú.
Otvorené otázky
- Koľko presne stoja pelety ročne/mesačne pre konkrétnu veľkosť domu (v diskusii bola uvedená suma „okolo 1350 €“, nie je jasné, či ide o ročný alebo iný interval).
- Ako si najlepšie spočítať celkové náklady vrátane hypotéky, ročných daní a poistenia pre rozhodnutie medzi bytom a domom.
Spomenuté značky a firmy
Generali
Spomenuté produkty a metódy
plyn, elektrina, voda a stočné, pelety, drevo na kúrenie, fotovoltika, solárny panel, podlahové kúrenie, tepelné čerpadlo („tepelko“), zumpa (žumpa), ytong, pálená tehla, „šedý popolčekový kváder“, LED osvetlenie, vírivka, práčka, sušička, umývačka riadu, kosačka, vyžínačka, náradie na záhradu, hypotekárna pôžička, životné/úrazové poistenie
Miesta a osoby
Bratislava, Trnava, Orava, Spiš, USA, Európa
@vladuska20 1130 mesacne , wau to je riadna hypoteka :O to mate dost drahy dom. 1200 je jeden jeden pekny plat. to mate na kolko rokov ? aha uz vidim, na 20 rokov, tak potom chapem ze taka vysoka splatka.
@anonym_3073eb písala že iba na 20
@anonym_3073eb písala že iba na 20
@mateson2004 az potom som si vsimla...tak potom je jasne ta vyska splatky. no to padne 1200 eur mesacne, to je jeden priemerny plat. ale druha osoba musi pekne zarabat lebo to je ozaj vysoky vydavok, ale nebudu sa trapit 30 rokov ale 20.
My máme 3 generačný dom 3 poschodia 11 izieb 😀😀 a platíme 300 eur energie plyn ale kurime drevom.
@anonym_3073eb na 20r,175tisic eur
@vladuska20 tak berem spat, a 5 izbak to neni vela 🙂 ...akurat som si preratala kolko skutocne splatite ale to je vsade tak.
@vladuska20 tak berem spat, a 5 izbak to neni vela 🙂 ...akurat som si preratala kolko skutocne splatite ale to je vsade tak.
@anonym_3073eb presne tak,vsade vela preplatia
@vladuska20 tak berem spat, a 5 izbak to neni vela 🙂 ...akurat som si preratala kolko skutocne splatite ale to je vsade tak.
@anonym_3073eb a 100vka je poistenie pnky,invalidita a smrt.cize splatka bez poistenia je 1030.
@anonym_3073eb presne tak,vsade vela preplatia
@vladuska20 mne je zle z toho ale tak nikto nepozicia zadarmo,.
@anonym_3073eb a 100vka je poistenie pnky,invalidita a smrt.cize splatka bez poistenia je 1030.
@vladuska20 aj my mame urazove asi mas doma manuala ako ja ze?
@vladuska20 mne je zle z toho ale tak nikto nepozicia zadarmo,.
@anonym_3073eb tak isli uroky hore,keby sa drzali ako vtedy tak by to bolo mozno 800eur,mozno aj menej.
@vladuska20 aj my mame urazove asi mas doma manuala ako ja ze?
@anonym_3073eb je zivitelom 5tich deti,takze musi mat.Mam aj ja na vyssiu sumu hypo ale aj muz dalsiu.Clovek nikdy nevie,co sa moze stat.
@anonym_3073eb je zivitelom 5tich deti,takze musi mat.Mam aj ja na vyssiu sumu hypo ale aj muz dalsiu.Clovek nikdy nevie,co sa moze stat.
@vladuska20 mudro, jasne. a 5 deti, ...no dnes sa clovek boji o buducnost jedneho, nieto este 5.
@vladuska20 mudro, jasne. a 5 deti, ...no dnes sa clovek boji o buducnost jedneho, nieto este 5.
@anonym_3073eb aj deti su poistene,mame obdobia ze sme na chirurgii ako doma,ved aj teraz 2hy syn zlomenu nohu,kopol nejako do skrinky a noha zlomena.
Keby sa dala cast domu dat do najmu, neda sa? Ber ten dom, je to prilezitost mat svoje na svojom. Dnes su teple zimy, takze kurenie zavisi velmi od pocasia. Zapadnejsie vykuria 150m2 dom za 300€/sezona-2 kontajnery dreva, kto si moze dovolit robotovat s drevom, metrove kmene. 🌳Tu su vsetci obohnani polystyrenom, co v us nikto neriesi, vid ich skladbu obvodovych stien, sice tam uz zvyknu striekat pur penu, ale skor aby im nebolo v lete horko, nie v zime zima.
Keby sa dala cast domu dat do najmu, neda sa? Ber ten dom, je to prilezitost mat svoje na svojom. Dnes su teple zimy, takze kurenie zavisi velmi od pocasia. Zapadnejsie vykuria 150m2 dom za 300€/sezona-2 kontajnery dreva, kto si moze dovolit robotovat s drevom, metrove kmene. 🌳Tu su vsetci obohnani polystyrenom, co v us nikto neriesi, vid ich skladbu obvodovych stien, sice tam uz zvyknu striekat pur penu, ale skor aby im nebolo v lete horko, nie v zime zima.
@anonym_094492 cena plynu v súčasnosti je v USA 14 eur za megawatthodinu a v Európe 48 eur za megawatthodinu. A to plyn v USA za posledné roky výrazne zdražel.
@vladuska20 aj my mame urazove asi mas doma manuala ako ja ze?
@anonym_3073eb kočky a kde máte tých svojich manuálov poistených? Ja potrebujem toho svojho niekde poistiť, aj som to kedysi preratavala, ale už si to nepamätám...
@anonym_3073eb kočky a kde máte tých svojich manuálov poistených? Ja potrebujem toho svojho niekde poistiť, aj som to kedysi preratavala, ale už si to nepamätám...
@tilly generali
@vladuska20 1130 mesacne , wau to je riadna hypoteka :O to mate dost drahy dom. 1200 je jeden jeden pekny plat. to mate na kolko rokov ? aha uz vidim, na 20 rokov, tak potom chapem ze taka vysoka splatka.
@anonym_3073eb na 20r,175tisic eur