Ako dlho máte podnájom a koľko platíte?
Dobrý deň, chcem sa spytat ľudia ktorí žijete v podnájme, ako dlho ho mate a kolko platíte? Šetrite si popri tom na hypo alebo keď vám skonci budete hladat iný podnajom?
Veľmi by som chcela odist od rodicov kde sme teraz ale pracu mam len na polovičný úväzok a muz ma spotrebný úver, takze hypo nam teraz urcite nevyjde a všetci nás od najmu odhovaraju. No my už chceme sukromie
Stručné zhrnutie
- Ceny podnájmov sa výrazne líšia podľa mesta a veľkosti bytu; v diskusii boli uvedené konkrétne príklady ako „v PP je jednoizbak nad 400e“, 2-izbový v GA za 650€, 3-izbový v Košiciach (Sídlisko Terasa) za 700€ a prenájom v BA okolo 800€ s podzemným parkovaním.
- Alternatívy k drahému prenájmu zahŕňajú obecné/mestské byty s nízkym nájomným (príklad: 3-izbový obecný byt 200 € + energie 70 €), dlhodobé zmluvy (príklad: 10-ročná zmluva) alebo rekonštrukciu kúpenej nehnuteľnosti pri dočasnom nájme.
- Pre získanie hypotéky sa obvykle odporúča mať minimálne 20% vlastných prostriedkov, a zároveň „spotrebný úver nemusí vždy znamenať, že vám Hypo nevyjde“ podľa osoby pracujúcej vo financiách.
Najčastejšie otázky
Q: Aké sú bežné ceny podnájmov podľa miest a veľkosti bytu?
A: Príklady z diskusie: jednoizbák „v PP je nad 400€“, 2-izbový v GA za 650€, 3-izbový v Košiciach (Sídlisko Terasa) za 700€, 2-izbový v PO za 550€, garsónka v Senci za 450€, a prenájmy v BA často okolo 800€ vrátane príkladov s podzemným parkovaním.
Q: Ako dlho ľudia bežne bývajú v podnájme?
A: V diskusii sa pohybovali obdobia od necelého roka cez 2 roky až po 7 rokov a dokonca 10-ročnú zmluvu, pričom jeden príklad spomína bývanie od mája 2015.
Q: Pomôže podnájom pri sporení na vlastnú nehnuteľnosť?
A: Diskutujúci uviedli, že na hypotéku sa zvyčajne odporúča mať minimálne 20% z hodnoty nehnuteľnosti; zároveň osoba pracujúca vo financiách poznamenala, že spotrebný úver nemusí automaticky znemožniť získanie hypotéky.
Q: Kde hľadať lacné bývanie alebo nájomné byty?
A: Lacné možnosti zahŕňajú obecné/mestské byty (príklad: 3-izbový obecný byt 200 € + energie 70 €) a nájomné byty v menších lokalitách alebo starších bytoch; v niektorých lokalitách sú tiež novostavby pre prvých nájomníkov s vyššími cenami (príklad: Rovinka 1-izbový s podzemnou garážou 600€).
Q: Je možné získať hypotéku, ak mám spotrebný úver?
A: Podľa osoby vo financiách „spotrebný úver nemusí vždy znamenať, že vám Hypo nevyjde“, avšak odporúča sa prepočítať splátky a posúdiť schopnosť splácať, pričom banky zohľadňujú existujúce záväzky pri schvaľovaní hypotéky.
Q: Aké stratégie odporúčajú ľudia, ktorí chcú bývať samostatne, ale majú nízky príjem?
A: Diskutujúci navrhujú menší alebo lacnejší byt, dočasný prenájom počas rekonštrukcie kúpeného bytu, využiť obecný nájom alebo šetriť s cieľom dosiahnuť 20% vlastných prostriedkov; konkrétne príklady zahŕňajú krátkodobé prenájmy od 600€ do 800€ v rôznych lokalitách.
Závery z diskusie
Zhoda
- Ceny nájmov silne závisia od lokality a stavu bytu, s výraznými rozdielmi medzi mestami a typmi bytov.
- Na hypotéku sa zvyčajne odporúča mať minimálne 20% vlastných prostriedkov.
- Obecné alebo mestské byty môžu byť podstatne lacnejšou alternatívou k súkromnému prenájmu.
Sporné názory
- Niektorí tvrdia, že podnájom umožní ušetriť a uspieť pri kúpe vlastnej nehnuteľnosti; iní tvrdia, že v podnájme sa ťažko šetrí a môže viesť k zadlžovaniu.
- Niektorí tvrdia, že spotrebný úver znemožní hypotéku; osoba pracujúca vo financiách tvrdí, že spotrebný úver nemusí vždy zabrániť získaniu hypotéky.
Otvorené otázky
- Dá sa reálne získať hypotéka pri existencii spotrebného úveru v konkrétnom finančnom profile žiadateľa?
- Koľko času a koľko peňazí reálne potrebuje dvojčlenná domácnosť, aby nasporila 20% vlastných prostriedkov pri súčasných nákladoch na prenájom v rôznych slovenských mestách?
Spomenuté značky a firmy
žiadne
Spomenuté produkty a metódy
spotrebný úver,hypotéka,obecný byt,podnájom,prenájom,10-ročná zmluva,20% vlastných prostriedkov,rekonštrukcia kupenej nehnuteľnosti
Miesta a osoby
PP,GA,Košice,Žilina,Senci,Rovinka,BA,PO
