Ako dlho vám trvalo schválenie hypotéky?
Zdravím ako dlho vám trvalo schválenie hypo. Ak všetko potrebné už bolo v banke a riešil vám ju finančník
Stručné zhrnutie
- Doba schválenia hypotéky veľmi závisí od banky; SLSP uviedli schválenie za 1 deň, Tatra banka za 1–3 pracovné dni, VÚB od ~10 pracovných dní do 2–3 týždňov a banky ako ČSOB alebo Unicredit môžu trvať 2 týždne až mesiac.
- Finanční poradcovia a makléri často vedia okamžite posúdiť nárok a rýchlosť spracovania, ale čerpanie peňazí po schválení môže trvať ďalšie dni; v jednom prípade uvoľnenie financií trvalo 5 pracovných dní a v inom boli peniaze na účte predávajúceho do 2–3 dní od podpisu zmluvy.
- Úrokové podmienky sa líšia medzi bankami; v diskusii sa uvádzalo, že niektoré banky zafixujú úrok pri zadaní žiadosti a iné až pri schválení, čo môže spôsobiť zmenu úroku v priebehu čakania.
Najčastejšie otázky
Q: Koľko trvá schválenie hypotéky v rôznych slovenských bankách?
A: SLSP môže schváliť za 1 deň, Tatra banka za 1–3 pracovné dni, VÚB uvádzali od 10 pracovných dní do 2–3 týždňov, ČSOB približne 2 týždne a Unicredit v jednom prípade trvala komunikácia až mesiac.
Q: Ako rýchlo sú peniaze vyplatené po podpise zmluvy?
A: Čerpanie môže trvať niekoľko dní; v jednom prípade boli peniaze na účte predávajúceho do 2–3 dní od podpisu zmluvy a v inom prípade sa čerpanie realizovalo do týždňa.
Q: Pomôže vybavenie cez finančného poradcu alebo makléra zrýchliť schválenie?
A: Finančný poradca často vie okamžite povedať, či žiadateľ má nárok a informovať banku; v jednom hlásenom prípade mal finančník informáciu v ten istý deň a banka volala na druhý deň.
Q: Môže sa úrok medzi podaním žiadosti a schválením zmeniť?
A: Áno; v diskusii bolo spomenuté, že niektoré banky dajú úrok platný pri zadaní žiadosti a iné pri schválení; príklad: niekto stihol úrok 0,98 % pred jeho zvýšením.
Q: Ako dlho môže trvať refinancovanie hypotéky do inej banky?
A: V jednom prípade refinancovanie do Unicredit trvalo 2 týždne a klient získal fix na 10 rokov za 1,29 %.
Q: Ktoré banky hlásia najdlhšie časy spracovania?
A: Unicredit bol v diskusii označený za pomalý s prípadom trvajúcim až mesiac, ČSOB a niekedy VÚB sú uvádzané ako trvajúce 2 týždne alebo dlhšie.
Závery z diskusie
Zhoda
- Doba spracovania hypotéky výrazne závisí od konkrétnej banky.
- Vyšší počet žiadostí a atraktívne podmienky úverov predlžujú časy spracovania.
Sporné názory
- VÚB: niektorí hlásia schválenie za ~10 pracovných dní, iní hovoria o 2–3 týždňoch.
- Uzatváranie úroku: jedna možnosť je úrok platný pri zadaní žiadosti, druhá možnosť je úrok platný až pri schválení.
Otvorené otázky
- Ktoré konkrétne banky garantujú zafixovanie úroku pri podaní žiadosti?
- Ako dlho štandardne trvá čerpanie medzi schválením a pripísaním na účet pri rôznych bankách?
Spomenuté značky a firmy
Tatra banka,VÚB,SLSP,ČSOB,Unicredit,365banka,Prima banka
Spomenuté produkty a metódy
fix na 10 rokov 1,29 %,úrok 0,98 %,uvoľnenie financií 5 pracovných dní,schválenie za 1 deň,schválenie za 1–3 pracovné dni,schválenie za 10 pracovných dní,schválenie 2–3 týždne,schválenie až mesiac,čerpanie do týždňa,čerpanie do 2–3 dní,refinancovanie,finančný poradca/maklér,výnimka pri schválení,úrok platný pri zadaní žiadosti,úrok platný pri schválení
Miesta a osoby
žiadne
Švagor teraz v marci riešil. Tatra banka, schválená za 2 dní, za týždeň čerpanie. Išli cez pobočku nie cez makléra.
@mami92 záleží ktorá banka. Sú banky, ktoré teraz schvaľujú 1-3 pracovné dni (Tatra, VÚB, SLSP…) a sú banky, ktoré schvaľujú aj dva/tri týždne (ČSOB, Unicredit, 365banka…). Samozrejme, všetko záleží aj od účelu a celkovo prípadu aký máte.
Este v den den vecer to uz vedel financnik, ale az na druhy den nam.zavolal, z Csob
@mami92 riesili sme prednedavnom hypo cez financnych poradcov. Unicredit cista katastrofa mesiac sme s s nicim nepohli vraj maji toho vela, mali vsetky podkladi a nic sa nehybalo. Potom sme radsej skusili VÚB a tam tak do 2 tyzdnov bolo vybavene aj ked s trochu horsimi podmienkami
My cakame na vyjadrenie z prima banky. Ziadali sme o vynimku tak som zvedava...zatial cakame 2 tyzdne.
@adriannasvk ake % a fix vam dala prima banka teraz, ak to nie je tajne, prosim?
@bodkolienka81 ja ti ani neviem ci plati ten urok,ktory bol pri podpise alebo bude platit ten,ktory budu mat ked ju schvalia...musime zavolat do banky a zistit. Mysleli sme,ze to bude par dni tak sme to neriesili,ze tie uroky nepojdu hore za par dni ale uz to budu 3 tyzdne🙄
záleží od banky, u niektorých klientov 10 dní, tam, kde pred 6 týždňami to trvalo cca 10 pracovných dní je to aktuálne aj mesiac. Naozaj je tých hypoték teraz veľa a samozrejme, že čím lepšie podmienky, tým viac žiadostí daná banka má a dlhšie to trvá.
@adriannasvk čo sa týka tohoto, tak niektoré banky dajú úrok platný pri zadaní žiadosti a niektoré banky útok platný pri schválení.......
@adriannasvk to nie🙂 ja to viem podľa dlhoročných skúseností ako mi ktorá banka schvaľuje🙂 (teda mojim klientom) , prípadne kde čo viem trochu vykomunikovať v prospech klienta
@mami92 tohto roku 😊 este sme stihli úrok tusim 0.98 kym sa o tyzden po podpise nezvysil 🙈
My teraz v aprili refinanc do Unicredit. 2 tyzdne. Stihli sme fix na 10 rokov za 1.29%
Ahojte riešil niekto teraz aktuálne hypo z VÚB ? Koľko trvá približne schválenie hypotéky ak sú už doložené všetky doklady ?
@aduskatt ďakujem a 10 dni kým prišla odpoved z centrály , že schvália úver ? Alebo 10 dni uz aj s čerpaním . ?
@mami92 hned sme vedeli, ze mame nárok a koľko podla platov a financii, uvoľnenie financii trvalo 5 pracovných dni... Mame ju v csob