Ako financovať opravu strechy s nízkym príjmom?
Chcrm sa spytat. Ked ste mali strechu ktora potrebovala prerobit. Stresna krytina, veznik a plus veniec kde ste zobrali peniaze? S muzom mame nizky prijem a kopec vydavkov. Casto sa stane ze od 20 mame do vyplaty cca 200 eur prip. menej. Buduci rok by sme chceli prerobit strechy ale vobec netusim ako to financovat? Mame hypo aj uver a dalsi uver na strechu nam nedaju. Ako by ste to riesili na nasom mieste?
Stručné zhrnutie
- Oprava strechy malého rodinného domu vrátane výmeny krovu a venca sa odhadovala približne na 12 000 €, pričom kompletná výmena krovu a súvisiacich prác môže podľa odhadov bez problémov presiahnuť 20 000 € alebo viac.
- Možnosti financovania sú zvýšenie príjmov (ďalšia práca alebo brigáda v zahraničí), predaj nehnuteľnosti a presun do bytu, refinancovanie alebo navýšenie hypotéky, požičanie od rodiny alebo založenie zbierky; banky však nemusia schváliť ďalší úver majiteľom s nízkym príjmom a viacerými úvermi.
- Nákladovo lacnejšie alternatívy zahŕňajú trapézový plech alebo asfaltový šindeľ namiesto keramickej škridly, použité škridle z inzercie, použitie väzníkov namiesto klasického krovu a svojpomocnú montáž, pričom dotácia „Obnov dom“ sa zameriava primárne na energetické úspory a vyžaduje faktúry a energetické certifikáty.
Najčastejšie otázky
Q: Pomôže mi dotácia „Obnov dom“ pri výmene krovu a strešnej krytiny?
A: Program Obnov dom cieli na energetické úspory (zateplenie strechy, okná a pod.) a príspevok sa prideľuje podľa dosiahnutého percenta úspory; maximálny možný príspevok v diskusii spomínaný bol 19 900 €; žiadosť vyžaduje faktúry a energetický certifikát pred a po a zvyčajne treba mať vlastné financie na realizáciu.
Q: Čo robiť, ak banka neprijme žiadosť o ďalší úver alebo navýšenie hypotéky?
A: Možnosti sú zvýšiť príjmy (ďalšia práca, sezónna brigáda v Nemecku/Rakúsku), predaj nehnuteľnosti a presun do lacnejšieho bytu, požiadať rodinu o pôžičku, alebo skúsiť refinancovanie v inej banke (v diskusii jedna rodina refinancovala a neskôr úver navýšila po roku).
Q: Koľko reálne stojí výmena strechy pre malý dom?
A: Konkrétne odhady v diskusii boli približne 12 000 € pre malý dom s čiastočným znížením strechy; zároveň sa opakovane varovalo, že kompletná výmena krovu, veniec a krytiny môže presiahnuť 20 000 € až 50 000 € podľa rozsahu prác.
Q: Aké lacné materiály a konštrukčné riešenia znižujú náklady na strechu?
A: Lacnejšie varianty zahŕňajú trapézový plech (najlacnejší trapézový profil), asfaltový šindeľ, použité keramické škridle z inzercie a väzníky namiesto klasického krovu; väzníky však môžu vyžadovať zdvíhanie (žeriav) a odbornú montáž.
Q: Môžem ušetriť na práci svojpomocne alebo s pomocou susedov?
A: Svojpomocná montáž a miestna pomoc môže výrazne znížiť náklady, ak sú k dispozícii zruční ľudia; pred svojpomocou treba nechať odborníka posúdiť rozsah hnitia krovu a potrebu výmeny veniec/krokiev.
Q: Aké kroky podniknúť pred začatím rekonštrukcie strechy?
A: Získať minimálne 3 cenové ponuky od strechárskych firiem, nechať odborníka posúdiť stav krovu a veniec, spočítať vlastné zdroje a možnosti refinancovania a overiť, či projekt spĺňa podmienky pre akúkoľvek dostupnú dotáciu (napr. Obnov dom).
Závery z diskusie
Zhoda
- Najpriaznivejšie financovanie opravy strechy sú zvýšenie príjmov, predaj domu alebo refinancovanie/úver; iné „zázračné“ riešenia v diskusii nepadli.
- Pred rekonštrukciou treba získať odborné posúdenie strechy a niekoľko (ideálne tri) cenových ponúk.
- Dotácia „Obnov dom“ sa zameriava na energetické úspory a vyžaduje faktúry a energetické certifikáty; sama o sebe nezaručí plné pokrytie výmeny krovu bez preukázanej úspory.
Sporné názory
- Možnosť svojpomocnej montáže a použitia plechu/väzníkov: niektorí tvrdili, že to môže výrazne znížiť náklady; iní upozorňovali, že pri zhnitom krove alebo chýbajúcom venci je profesionálna výmena nevyhnutná a lacnejšie riešenia môžu byť nebezpečné alebo drahšie v dlhodobom horizonte.
- Refinancovanie a navýšenie hypotéky: niektorí uviedli, že refinancovanie a neskoršie navýšenie sú reálne (príklad rodiny, ktorá takto riešila strechu za ~11 000 €), zatiaľ čo iní konštatovali, že banky klientom s viacerými úvermi a nízkym príjmom ďalší úver často neschvália.
Otvorené otázky
- Dokedy a za akú presnú cenu je možné získať financovanie z predaja inej nehnuteľnosti na pokrytie nákladov na strechu?
- Schvália konkrétne banky refinancovanie alebo navýšenie hypotéky majiteľom s viacnásobnými úvermi a kolísavými príjmami?
- Do akej miery sa oplatí kombinovať dotáciu „Obnov dom“ so súkromným financovaním pri potrebe výmeny krovu (keď dotácia kryje len časť energetických opatrení)?
Spomenuté značky a firmy
Obnov dom, SLSP, Modrastrecha, Tutti.ch
Spomenuté produkty a metódy
trapézový plech, asfaltový šindeľ, keramická škridla, použité škridle z inzercie, väzníky (väzníkový krov), výmena krovu, veniec, energetický certifikát, faktúry pre dotáciu, refinancovanie úverov, navýšenie hypotéky, svojpomocná montáž, zbierka/crowdfunding, DPH (nepreplácaná pri dotácii)
Miesta a osoby
Slovensko, Nemecko, Rakúsko
Nasiel som 15 rocnu skridlu,gratis 140m2.Problem je doprava na Slovensko...
https://www.tutti.ch/go/vi/70526899
Lenže tie tiež nie sú zdarma.
Dôležité sú cenové ponuky. A koľko % máte vlastné zdroje.
Mi nechceme skridle ale plech. Naco tam mam zas trepat skridle? A ja nepotrebujem dalsie miestnosti nam to bohato staci
Do psej matere, autorka...Včera si písala, že máte príjem 1890 €, 700 € výdavky, zvyšok ide na to,na to, na to,skoro nič vám nezostáva...Teraz zadrieš, že niektorý mesiac máš príjem 1000 €, niektorý 2000 € a niektorý 3000€? Tak to mi naozaj nevychádza...zrazu máš aj handycap,pre ktorý nemôžeš pracovať v zahraničí, ale na Slovensku máš s ním 3 práce... Hlavne, že si viackrát zopakovala,že máte viac možností 🤣 No veľa šťastia s nimi. Ľudia ti tu radia dobre,ale komu niet rady,tomu niet pomoci...
autorka ty si robis uz hadam prdel zo vsetkych. nemas na strechu tak ju nechaj tak az kym vam nepadne na hlavu - bodka - ziadne ine rady si nechces pripustit. co chces aby sa mk zozbieral na plech a na krovy a este aby chodili aj brigady socialistickej prace robotovat vo volne soboty - vsetky ine moznosti, ktore existuju ti uz dali takze si vyber a prestan sa zamotavat a sialit osadenstvo.
Ako vychadza že 94m2 dom je jednoizbový? Raz píšeš ze z 3 prác máš príjem 1890. Potom ze zarábaš 3000 eur. Celý chaos
@sisska96 hovorim, ze jedinu moznu radu, ktoru chce pocut je "daj cislo úctu posleme ti peniaze"
Skúste ísť do inej banky. My sme boli tiež tak v slsp, ale to boli úžerníci pre nás s nízkym príjmom, tak e radšej refinancovali a zaplatili sme jednorazovú pokutu. Za opýtanie nedáte nič. A po roku od refinancovania sme úver navýšili, tiež sme potrebovali opraviť strechu, nás to vyšlo 11000€.
Ja neviem baby ozaj asi uz nie ste normalne. Kde pisem, ze chcem peniaze? Vy viete maximalne cloveka nasrat jak poradit.
Tak znova pisem, ze obcas mam aj taky prijem, logicky asi, ze su to len dohody a zrejme ich nerobim stale. Idem tam iba ked zavolaju. Hladam si brigadu lenze v praci to mam casovo nastavene tak, ze ja nie som schopna sa premiestnit za 10 minut do inej roboty. Jedno mesto mam 10km od domu a druhe je skoro az 40km. Mala som jednu skvelu brigadu lenze sef ked to zistil mi ju prekazil. Hladam uz dlhodobo a nic serozne neviem najst. Robim kazdy den 12 az 24 od pondelka do nedele a zas znova. Dovolenku som nemala ani nepamatam a vikend som mala volny pred 10rokmi. Inak som stale v praci a makam aby som tie peniaze zarobila. S muzom sa vidim kazdy den vecer ked pridem z prace mozno 2 hodiny. Robim snad toho malo?
Neviem,či robíš toho málo, ale očividne niečo (a zrejme bude toho viac) robíš zle...Ale nevadí,toto je jedna zase z tých úplne zbytočných diskusií, kde si autor ide svoje a všetci sú blázni, iba on je lietadlo. Všetko tu už odznelo,takže je už len na autorke, čo si z toho zoberie...
No podľa pracovného času robíš kdesi čašníčku, krcmárku, alebo kdesi v gastre v kuchyni. Skús možno kuknúť niečo iné. V súčasnosti je veľa sociálnych podnikov, chránených dielní - ak teda naozaj máš hendikep. A ostatne brigády absolútne nechápem, úverov už máte, tak načo sa naháňať? Radšej by som si niečo vypestovala, prebytky môžeš predať, môžeš zavariť, džem urobiť, domáce produkty teraz všetci zháňajú lebo v obchodoch je draho a takto ľudia radšej zaplatia za domáci. O vajciach a domácom mäse ani nehovorím. Chlap nech ide do zahraničia, a už mohol ísť na leto aspoň 2-3 mesiace, mohli ste mat apson + 5000€ bola sezóna, boli dovolenky medzi partiami. Určite by ho niekto pribral takto na leto. Iné možnosti nemáte a môžeš si nahovárať čo chceš.
A to väzniky vychádzajú lacnejšie ako krov ? 🤔 Nehovoriac že k väznikom vám treba asi žeriav menší ktorý vám ich hore bude zdvyhať . A keď chceš plech tak ber ten najlacnejši trapezovy . Keď nemáte financie tak hľadám čo najlacnejšiu alternatívu čo ty píšeš je skôr drahšia . A načo dávať robiť odborníkovi a preplatiť to raz toľko za robotu keď píšeš že máte v dedine ponúknutú , sľúbenú pomoc a chlapa technický zručného. Tak kúpim plech a k tomu veci čo treba to môžeš mať už na dvore a krov kúpiš po zime koľko sa ti dá . Opýtať sa ľudí kto má najlepšiu cenu krovu . Zistiť si či má niekto zľavu na krytinu atď na trapezovy plech to tiež pomôže . A nepotrebuješ na to 30000
@anna_anicka83 Ahoj. Ja som v podobnej situacii. Do starsieho domu, teda komplet rekonstrukcie a nejkej pristavby dame cca 120 tis. a chcem sa ta spytat, ci ste si ten prispevok od statu vybavovali sami alebo cez nejaku firmu?
Takze cenu nam vycislili na 12 tisic. Nakoniec sa to vyriesilo same. Peniaze budeme mat z dedicstva. Babka zomrela a odkazala nam dom na predaj. Z jeho predaja zafinancujeme strechu
@sisa_s nic take som nepisala, ze prebehlo dedicske ale babka nam v zaveti odkazala dom takze ho po dedicskom planujeme predat a tak zafinancovat strechu
@lusyc praveze nie ale je vo vyhladavanej lokalite je tam obrovsky pozemok s rolou a su tam plastove okna a nova strecha plus plot a garaz. Ale vnutri to je cista katastrofa, treba tam urobit elektriku, kupelku, kuchynu atd. To by sme do toho vrazili kopec penazi a nas dom potrebuje opravit len strechu. Babka zila este v casoch ked sa zilo daaavno za cias ked nic nebolo a svietilo sa este svieckami. Plus susedia tam tiez nie su zrovna 2x vyhra a muz uplne odmieta tam ist.
@sisa_s 😳😳😳 to je ako hľadať ihlu v kope sena, podať Loto a dúfať vo výhru 🫣🫣🫣