Ako funguje daň z predaja nehnuteľnosti?

@david294 akým spôsobom si ju nadobudla?

@maranco kupou

dan a zdravotku platis len z rozdielu cien za ktoru predas a za ktoru si kupila...cize nie z celej sumy....nechces pockat este rok?

@david294 toto platilo tak pred 20 rokmi, že stačil 2 roky trvalý pobyt a si bola oslobodená od dane. Teraz sa platí normálne dokopy 33% zo zisku

@david294 žiadna taká výnimka neexistuje.
Ak si nadobudla kúpou a nevlastnila 5 rokov, platíš daň z príjmu /tzn. z rozdielu medzi predajnou a kúpnou cenou a môžeš odpočítať aj investíciu do rekonštrukcie ak máš k tomu doklady
Následne platíš aj odvody do zdravotnej poisťovne

2 roky TP už neplatí, teraz zaplatíš buď 19 alebo 25 daň + zdravotnú

@zuzanka.zuzu 19%. 25% bude DPH, nie daň z príjmu

@tanapeta
DPH nebude 25.
Ale daň z príjmu môže byť 25 už teraz.

@david294 Pred 1. januárom 2011 platilo, že od platenia dane z príjmu ste boli oslobodení, ak ste mali v predávanej nehnuteľnosti trvalý pobyt najmenej dva roky bezprostredne pred predajom. Po 1. januári 2011 táto podmienka pre oslobodenie od platenia dane zo zákona vypadla.

@tanapeta 25 platím každoročne len neviem či žiaľ alebo našťastie 😁 a ani nemusím nič predať

@11brano11 neboj, ešte pribudne 😉

@tanapeta Od urciteho prijmu sa plati vyssia dan.

@david294 To nie je otázka na koňa ale na realitky, ktoré toto zrejme nejako obchádzajú. U nás napríklad vo vchode kúpili byt na ďalší predaj. A tento zákon mal práve zabrániť takému konaniu. Realitka by mala byť sprostredkovateľ za províziu, ale stal sa z toho biznis. Tak zrejme sa nejako dá obísť, keď ďalej kupujú a predávajú.

@tanapeta no minimálne je to 34%...asi ti ušlo, že od 1.1.24 sa ZP platí 15% nie 14.
Cize minimálne 19+15 =34% a maximálne 25+15=40%

@11brano11 no vláda plánuje že nebude platiť ani vlastnenie 5 rokov na oslobodenie od dane. Ako v iných štátoch predáš platíš

Toto je ta najvacsia kokotina ked napr.niekto nehnutelnost zdedi,alebo dostane darom.Totalna blbost ktora ti narobi viec problemov ako uzitku.5 rokov platit najom alebo prenajimat 🤦‍♀️

@katarinaforever To fakt?Im uz drbe

@maminkadeticiek Ak sa dedi v priamej linii a zosnuly vlastnil nehnutelnost 5 rokov, tak sa dan zo zisku pri predaji neplati. Ak nehnutelnost vlastnil napr. 3 roky, tak staci, aby dedic vlastnil nehnutelnost uz iba 2 roky a tiez neplati dan.

@maminkadeticiek áno je zo len otázka času

@11brano11 predpokladám že by tam bola niečo ako amortizácia pri aute, ktorá by ale naopak zohľadnila infláciu, počítajúca sa po 5 rokoch od kúpy na 20 rokov (to je len príklad)

@11brano11 odkiaľ máš 13.4% to nie je zamestnanie a odvody do ZP a SP...
Platia sa odvody do ZP 15%

@11brano11
Máte v tom hokej. Odvody vypočíta ZP zo zisku. Teda najskôr sa zaplatia plná daň a nasledne plné odvody. Až na základe ročného zúčtovania odvodov sa dá "opraviť" DP, aby sa v skutočnosti neplatila daň z odvodov.

@11brano11
Skúste čítať s porozumením. Možno prídete na to, kde ste urobili chybu.
Áno
Daň z 10.000...
ale aj odvody z tejto sumy budú vypočítané zdravotnou poisťovňou.
Teda nie z 8000.
A už vôbec nie 13,4 %, čo mimochodom komplet odvody zamestnanca zo mzdy.
A až následne sa sa dá proaktívne znížiť, ale daň.

@11brano11 nieže možno ale určite máme pravdu s @draik . A treba sledovať prípadné zmeny zákonov. Ale ak by sa nezmenili, tak výhodnejšie je počkať 5 rokov.