Ako našetriť na opravy domu?
V roku 2020 sme kúpili dom za 70 000 eur.Zobrali sme hypotéku z banky 80 percent,zvyšných 20 percent sme platili z našich úspor.Bolo treba aj na prerábku domu,menili sme komplet novú elektriku,plyn,plastové okná a dvere.Na to sme zobrali úver 15 000 eur.No ešte treba niektoré veci prerobiť, konkrétne vymeniť strechu a zatepliť dom by bolo najnutnejsie,ostatné má cas.Len nemáme momentálne žiadne úspory z čoho by sme to financovali.Ked aj neaku sumu nasetrime ide to na deti.Nastupili staršia do školy,mladší do škôlky.Tam treba veľa peňazí.Odkial ušetriť na opravy domu?Z čoho šetrite vy?Predtým sme vedeli pekne ušetriť,no odkedy išlo všetko hore je to ťažšie.
Stručné zhrnutie
- Rodič potrebuje financie na výmenu strechy a zateplenie domu po kúpe domu za 70 000 € v roku 2020, keď si vzali hypotéku 80 % a úver 15 000 € na prerábku.
- Diskutované riešenia sú zvýšenie príjmov (druhá práca, privyrobenie), zníženie výdavkov a pravidelné mesačné sporenie na sporiaci účet (príklad presunutia 100 € mesačne alebo 20 €/80 € model do fondov).
- Alternatívy zahŕňajú svojpomocné práce a lacnejšie materiály (napr. kúpa škridiel na bazosi), dobratie ďalšieho úveru alebo refinancovanie po 5 rokoch, predaj domu a presun do bytu, alebo odloženie veľkých prác ak strecha nezateká.
Najčastejšie otázky
Q: Ako našetriť na výmenu strechy a zateplenie domu?
A: Zrátať všetky príjmy a výdavky, škrtáť nevyhnutné položky a pravidelne presúvať zostatok na sporiaci účet (príklad 100 € mesačne); zvážiť privyrobenie alebo druhú prácu, robiť svojpomocné práce a hľadať lacné materiály na bazosi.
Q: Môžem dobrať úver alebo refinancovať hypotéku na opravy strechy teraz?
A: Refinancovanie hypotéky je možné podľa diskusie po 5 rokoch; dobratie úveru je možnosť, ale viacerí upozorňujú na vyššie úrokové sadzby v súčasnosti, preto to momentálne nie všetci odporúčajú.
Q: Kedy je možné počkať s výmenou strechy?
A: Ak strecha nezateká, niektorí odporúčajú počkať a robiť prioritné úkony; ak krovy alebo škridly sú v zlom stave alebo strecha zateká, výmena je prioritná, lebo zanedbanie môže spôsobiť väčšie škody.
Q: Ako znížiť náklady na stavebné práce?
A: Robiť práce svojpomocne, využiť zručnosti partnera alebo známych, kúpiť použité materiály (príklad bazosi) a vyberať len nevyhnutné odborné zásahy, lebo podľa diskusie robota často stojí podobne ako materiál.
Q: Má zmysel predať dom a kúpiť byt namiesto investovania do opráv?
A: Diskutovalo sa, že pri vysokých nákladoch na opravy môže byť lepšie predať dom a kúpiť čiastočne zrekonštruovaný byt; uvedený kontext uvádzal, že byty stáli predtým cez 100 000 € a teraz aj približne 200 000 €.
Q: Ako sa vyvíjali ceny materiálov a práce?
A: V diskusii je odhadovaný nárast cien materiálov a práce približne 40–60 % od začiatku pandémie/vojny, čo zásadne zvyšuje náklady na výmenu strechy a zateplenie.
Závery z diskusie
Zhoda
- Treba buď zvýšiť príjem, alebo znížiť výdavky, aby bolo možné odkladať na opravy domu.
- Prioritizovať nevyhnutné opravy (strecha, nové rozvody), ostatné veci robiť neskôr alebo svojpomocne.
Sporné názory
- Niektorí zastávajú názor, že výmenu strechy treba robiť hneď; iní tvrdia, že ak strecha nezateká, výmenu možno odložiť o niekoľko rokov.
- Niektorí odporúčajú predať dom a kúpiť byt; iní preferujú zostať v dome a investovať postupne do rekonštrukcie.
Otvorené otázky
- Kedy je optimálne refinancovať alebo dobrať úver vzhľadom na aktuálne úrokové sadzby?
- Koľko peňazí je reálne potrebné nasporiť predtým, než sa vezme ďalší úver na strechu či zateplenie?
Spomenuté značky a firmy
bazosi
Spomenuté produkty a metódy
nová elektrika, plyn, plastové okná a dvere, výmena strechy, zateplenie domu, kondenzacný kotol, kuchynská linka (2 500 € materiál + 500 € montáž), sporiaci účet, fondy, refinancovanie hypotéky po 5 rokoch, dobratie úveru, svojpomocné práce, kúpa škridiel na bazosi
Miesta a osoby
Ukrajina
Autorka na strechu + zateplenie pri dnešných cenách budeš šetriť do dôchodku. Keď splatíte tých 15kk tak by som zobrala další na strechu resp.keď klesnú úroky v banke tak navýšiť hypotéku. Medzitým sa snažiť zvýšiť si príjem.
@mamula20 Refinancovať hypo môžme po 5 rokov a toľko ešte neprešlo.Pracujem aj ja.
@michaela412 Aj ja posielam na setriaci účet a šetrím kde sa dá.Tiez nechodím kadernícke ani na žiadne úkony.
@mamula20 Rozmýšľali,no pri tom musíme mať polovicu sumy nasporené a nemáme nič nasporené momentálne.
@hopsadobrandejsa Chceli by sme strechu a zateplovat celý dom zvonka,aj nová fasáda by sa zišla.A ešte kopa veci,no to majú čas ešte.