Ako predať byt do 5 rokov a riešiť dane?
Ahojte minulý rok sme kúpili byt za 90 000€... Chcem sa spýtať aká by bola výška tej dane pri predaji nehnuteľnosti?? Keby sme ho predali napríklad za 95 000 pretože niečo sme už poprerábali. A zaujíma ma ako sa v takom prípade rieši hypotéka na túto nehnuteľnosť. Ďakujem 😊
Daň sa platí len zo zisku, nie z celej predajnej sumy. Z tej dane si teda ešte vieš odrátať niečo za tu prerábku.
Platiš daň s rozdielom tých 5000 eur.
Platíš nielen daň 19 percent ale aj zdravotné odvody 14 percent zo zisku.
@obkladac prosím vás a keď máme byt na polovicu napísaný tak ako to je s platením tých odvodov?
No keď každý zarobí 2500 tak z toho ak sú doklady z prerábky obkladacky,podlaha, kuchyňa... To sa odrátava zo zisku
@obkladac áno takže dajme tomu že ten zisk bude tých 5000 takže tie odvody sa delia na polovicu?? Polovicu platím ja a polovicu partner?
Odvody sa nedelia sú vo výške 19+14 ale z polovičného zisku
my sme tak predali dom o 10 000viac nez sme kupovali. Po 1,5 roku. a nic, podali sme danove, lenze mozes si odpocitat uroky aj proviziu realitke. Zatial nic z danoveho neprislo, ziadna kontrola.
Vstupim do debaty a poopravim informaciu, ze zdravotny odvod sa od 1.1.2024 zvysil zo 14% na 15%
Zdravotna poistovna je taka mila a ohladupna, nakolko ste mali starosti s predajom bytu, ze vam sama od seba posle fakturu na zaplatenie zdravotneho odvodu. Nemusite preto nic spravit.
ak bol byt kupovany na hypouver tak sa daju odratat aj zaplatene uroky a vsetky poplaty spojene s predajom nehnutenlnosti ako poplatky za predcasne splatenie uveru, rovnako ak sa to predava cez realitku tak aj provizia realitke, alebo poplatky za spracovanie kupnej zmluvy, ak sa nieco prerabalo a su k tomu faktury/blocky tak aj to, co bezne moze vyjst viac nez ten 5 tisicovy zisk a ziadne dodatocne dane alebo odvody sa nebudu platit
Nerozumiem tej casti s hypotekou, ale teda ak viete vydokladovat papierovo tu prerabku, to si viete pokial viem odratat... ale teda zdanit a asi aj zaplatit zdravotny odvod z tej sumy (z 5000, respektive 5000 minus prerabka).