Ako predčasne splatiť hypotéku a šetriť?
Ahojte, robili ste mimoriadne splátky hypotéky? O koľko sa vám podarilo skrátiť splácanie? Hľadám inšpiráciu a možno namotivovanie viac šetriť.
ja nie ale brat z 8 bolo 5 daval mimoriadne splatky 2x do roka
@anonym_af8c10 wau ale tak to asi nemal vysokú
Mohli by sme to robiť, ale nerobíme lebo sa to neoplatí. Na hypo sú nízke úroky.
Mohli by sme to robiť, ale nerobíme lebo sa to neoplatí. Na hypo sú nízke úroky.
@anonym_c79fa5 to je take otazne... ano, ked boli uroky pod 1%, tak nic extra... ale par ludi potom ked im to skocilo na 4.5% plakali... malo by to byt sucastou "vacsieho / sirsieho celozivotneho financneho planu"...
Idealne aj investovat aj nemat hypo 🙂
nam sa z 30 rokov podarilo stiahnut na polovicu. Prave splacame 13 rokov (mimoriadne splatky sme davali len pri konci fixacie kazdych 5 rokov- kvoli mojej MD a RD, posledne 2 roky davame malu mimoriadnu splatku mesacne a skracujeme dobu). V appke mi stiahlo hypo oficialne o 9 rokov, ale zvysok hypo by sme mohli vyplatit aj teraz, ale nevidime na to dovod.
@anonym_c79fa5 to je take otazne... ano, ked boli uroky pod 1%, tak nic extra... ale par ludi potom ked im to skocilo na 4.5% plakali... malo by to byt sucastou "vacsieho / sirsieho celozivotneho financneho planu"...
Idealne aj investovat aj nemat hypo 🙂
@anonym_cfd44f presne, my sme sli z 1,29 na 5,19 pred 3 rokmi
@anonym_autor ale ak hladas motivaciu, tak sme vyplatili vsetky hypoteky... Naprilkad nam to psychicky vyhovuje... mali sme hlavne banky, kde sa dalo splacat kazdy mesiac aj po troskach... tak som splacal aj po 100 eur a videl najprv centy dole, potom eura... rozdiel sme mohli potom opat pridat k mimoriadnej splatke... taka "hra s cislami" to bola...
Ale ano, "laboratorne" sa neoplati hypo splacat, pokial vies peniaze investovat inam (a vsetko vyjde ako ma a nestane sa nic zle). Inflacia pomaha splacat...
My sme dali zatial 2x po 20 tisic predcasne. Planujeme to urobit aj v najblizsich rokoch znova.
Platime rocne mimoriadnu splatku 15,000€ a plan je znizit dobu splacabia z 10 na 6 rokov.
@anonym_autor ja som isla z 30rokov na 15, ale len prve roky som mala super prijmy, cize 3 splatky isli mimoriadne kazdy mesiac nejaku dobu. Potom som prisla na to, ze nahanat sa so splacanim tak lacneho uveru je hlupost :DD
nerobíme to, hoci by sme mohli celú hypo splatiť hneď (cca 130 tisíc €), ale tie peniaze, ktorými by sme odmazali hypotéku nám v investíciách zarábajú oveľa viac
No doteraz som nerobila ms mala som nízsky úrok radšej som investovala, ale tento rok budem mať refix, tak preto nad tým uvažujem či sa mi oplatia mesačne ms
Podobne, ja osobne mam hypotek viac. Mohol by som sa ich teoreticky zbavit, ale nerobim to. Pouzivam ich ako investicnu paku. Mam vyhodu v podobe vacsieho prijmu a snazim sa to takto využívat. Kazdopadne musim dodat, ze je za tym samozrejme riziko. Nie je to univerzalny navod.
Finančne uvedomelý človek nedáva mimoriadne splátky ani sa nesnaží rýchlo splatiť hypotéku. Ved rozmýšľajte, prečo budem splácať hypo kde mám úrok aj keby 3-4% keď tie peniaze viem zainvestovať za 8-12%?
Robili sme mimoriadne splátky, uver bol na 20 rokov, 5 rokov splacame, teda šiesty a mame cca 65% splatenych. No veru aspon nas nebolelo zvysenie urokov z 0,89% na 4,89% Teraz sme uz zas znizili urok ale sumu mame uz nizku, cize viac neplanujeme mimoriadne splácať. Hladame ine moznosti investovania. Nehnuteľnost nam splaca najomnik
@anonym_autor napis ChatGPT a tam ti to prerata vsetko. Len zadaj info o hypoteke, suma, splatka, urok, doba, istina,... a tak. A pytaj sa ako sa to bude menit ked nieco splatis
radšej tie peniaze investuj dlhodobo a nedávaj mimoriadne splátky. AK je úrok na hypo nižší ako výnosové percento z investícií (čo je skoro vždy) tak sa ti to neoplatí. Radšej si napríklad na finaxe zriaď účet, posielaj tam každý mesiac to, čo by si posielala ako mimoriadnú splátku a za 5-10 rokov sa ti tie peniaze zhodnotia. Ideálne keď investuješ dlhodobo 15-30 rokov. Medzitým si tú hypo splatíš (veľkú časť/celú) a budeš mať aj dosť slušne nainvestované. Investuj do ETF a nepodliehaj panike keď ti klesnú tie investície - zarobí kto drží aj v čase krízy. Z dlhodobého hľadiska tie investície rastú, chvíľkové výkyvy v čase krízy sú normálne.
Finančne uvedomelý človek nedáva mimoriadne splátky ani sa nesnaží rýchlo splatiť hypotéku. Ved rozmýšľajte, prečo budem splácať hypo kde mám úrok aj keby 3-4% keď tie peniaze viem zainvestovať za 8-12%?
@esmey Jasne a potom keď budeš tam že môžeš vybrať, tak zaplatíš dane a podobne a nezarábal si nič 😂
Finančne uvedomelý človek nedáva mimoriadne splátky ani sa nesnaží rýchlo splatiť hypotéku. Ved rozmýšľajte, prečo budem splácať hypo kde mám úrok aj keby 3-4% keď tie peniaze viem zainvestovať za 8-12%?
@esmey lebo hypo je vzdy ista, kdezto vynos z investicie nie je vzdy isty... napriklad...
Ale hned si budem protirecit - ak kupim byt na prenajom a odpisujem uroky (byt zaradeniy do OM), tak sa mi to neoplati...
Proste case by case... a psychicky nemat hypo je fakt, ze super pocit (tie prachy mozem potom investovat inde)...
Proste v zivote to nie su vzdy len matimaticky ciste vypocty...
Finančne uvedomelý človek nedáva mimoriadne splátky ani sa nesnaží rýchlo splatiť hypotéku. Ved rozmýšľajte, prečo budem splácať hypo kde mám úrok aj keby 3-4% keď tie peniaze viem zainvestovať za 8-12%?
@esmey financne uvedomely clovek mysli aj na svoju istou/bezpecnost a preto sa rychlo zbavuje dlhov...nikdy nevies, co bude o rok, o dva...my sme mali 2 hypo, obe sme splatili za polovicny cas...este sme nemali 45...mali sme uroky cez 6%...a ja volim radsej istotu ako zisk, ten mozes budovat aj po tom ako mas istotu v byvani
Momentálne je mať hypotéku viac než výhodné.
@martinka13 ako dlho?..uz avizovali zvysovanie urokov
@anonym_c79fa5 to je take otazne... ano, ked boli uroky pod 1%, tak nic extra... ale par ludi potom ked im to skocilo na 4.5% plakali... malo by to byt sucastou "vacsieho / sirsieho celozivotneho financneho planu"...
Idealne aj investovat aj nemat hypo 🙂
@anonym_cfd44f to nie je otázne. Aj kvôli inflácii sa neoplatí splácať dlhodobé úvery skôr.
Davali sme mimoriadne splatky, skratili sme hypoteku z 30 na 12 rokov, este mame pred sebou 7. Posledne roky cast uspor investujeme a cast ide na mimoriadne splatky.
Máme 2 hypotéky - s jednou, kde sme zafixovali úrok 0,75%, neplánujeme najbližšie roky hýbať. Hypo, ktorú sme brali neskôr v čase vyšších úrokov, tak ak nám ostanú voľne prostriedky, tak tam MS pošleme. Ale túto hypo máme naviazanú na podnikanie (preto chceme skrátiť dobu splácania) a máme aj priestor na sporenie, resp. investovanie.
A ako sa namotivovať k šetreniu? Najskôr si uvedomiť, kam peniaze odchádzajú. Napr. u mňa to bolo dosť veľa na sladkostiach - tu 3bit, tam horalka, tam niečo. Euro k euru a už sa šetrí. A po dvoch týždňoch som si uvedomila, že mi to ani nechýba.
@esmey financne uvedomely clovek mysli aj na svoju istou/bezpecnost a preto sa rychlo zbavuje dlhov...nikdy nevies, co bude o rok, o dva...my sme mali 2 hypo, obe sme splatili za polovicny cas...este sme nemali 45...mali sme uroky cez 6%...a ja volim radsej istotu ako zisk, ten mozes budovat aj po tom ako mas istotu v byvani
@erikavesela čiže si ochotne zaplatila skôr vyššiu splátku v pomere hodnote peňazí ako keby si to urobila až o 5 rokov neskôr. Len si zober akú hodnotu mala tá tvoja splátka pred 5 rokmi a teraz. Ja si radšej moju 500€ splátku nechám splácať. Tak o 10 rokov (možno aj skôr) bude mať pre mňa 500€ hodnotu ako teraz 200€.
@anonym_cfd44f to nie je otázne. Aj kvôli inflácii sa neoplatí splácať dlhodobé úvery skôr.
@anonym_c79fa5 zalezi aka je inflacia (bola aj nizka), zalezi aka je situacia (svetova aj osobna - ci hrozi strata prace dlhodobo, zdravotny stav, situacia na trhoch, nominalna vyska splatky)... zalezi od milion patsto veci. Zakladna poucka pre cloveka milion znie, nesplacaj, investuj... ale zivot je rozmanity...
ak máš peniaze na predčasné splatenie tak tie peniaze daj do akcií, vráti sa ti to oveľa viac. Banku natiahnuť čo najviac, pozrieť refinanc možno sa ešte splátka zníži a môžeš investovať viac 🙂
ak máš peniaze na predčasné splatenie tak tie peniaze daj do akcií, vráti sa ti to oveľa viac. Banku natiahnuť čo najviac, pozrieť refinanc možno sa ešte splátka zníži a môžeš investovať viac 🙂
@richard_polak tak ja som skôr myslela pravidelne mesačne splácanie naviac, rezervu mám nejakú ale tu si držím keby da čo, a refinanc určite nie to radšej budem vyjednávať so svojou a zas mám ju do 65 takže dlhšie určite nemám v pláne
ja nie ale brat z 8 bolo 5 daval mimoriadne splatky 2x do roka