Ako riešiť finančnú situáciu s nehnuteľnosťami?
Ahojte, som zena 28rokov, jedno male dieta, som s nim na RD,cize moj mesacny prijem je 560€. Vyzivne 160€. Byvam vo svojom 2 izbovom byte na dedine, celkove vydaje na byt mam 100€ (elektrina,internet), ak neratam nejake rocne poplatky. Vlastnim este dom tiez na dedine, ale ten by potreboval nejaku tú rekonstrukciu (strecha-urgent, komín, pece). Obe nehnutelnosti som zdedila a mam k nim vlastne velke puto, vsetko na nich robene je praca otca. Predavat to nechcem v ziadnom pripade ale neviem ci som schopna to utiahnut. Dieta je momentalne velmi uzkostlive a pokus o nejake zaradenie do kolektivu skusat este nejdem,nie je na to zrele, o chvilu bude mat 2roky. Ak pojdem do prace, predpokladam plat okolo tisicky v cistom. Mam sancu dostat aj teraz cez RD nejaku pozicku? Uver? Na nevyhnutnu opravu domu? Ako by ste moju situaciu riesili vy? Naor ked mi pojde niekto rucit, pripadne sa da ku mne ako dlznik, ale aby som ja bola hlavny dlznik, da sa to? Mam zmluvu na neurcito… alebo by ste dom alebo byt predali a urobili rekontrukciu? Ale ako sa zmierit a vyrovnat s tym ze pre mna maju tie nehnutelnosti nevycislitelnu hodnotu… vdaka
@anonym_autor neblazni aj keby ti niekto nejaku pozicku v 100kach eur dal, tak rekonstrukcia toho co si napisala ide do tisicov, vsetkemu rozumiem, otec postavil, tvoj domov..... ale pre nezainteresovaneho cloveka cierna diera na peniaze. Normalne by som to predala a zila v byte s dietatom. K domu ci clovek chce ci nechce treba chlapa kutila alebo vela penazi. Nemas ani jedno.
Puto, neputo, toto takto nemá zmysel.Chces sa zadlžiť iba preto, lebo nejaké trápne puto?
Rozhodni sa, v čom chces bývať, druhé predaj a za peniaze zrenovuj to, v čom bývaš.
Chces byvat v dvoch nehnutelnostiach? Ci chces dom prenajimat? Pozicka na rekonstrukciu je v tvojom pripade privelke susto, puto to neutiahne.
Puto, neputo, toto takto nemá zmysel.Chces sa zadlžiť iba preto, lebo nejaké trápne puto?
Rozhodni sa, v čom chces bývať, druhé predaj a za peniaze zrenovuj to, v čom bývaš.
@doriiis byt mam kompletne zrekonstruovany.. pride mi ze ak predam dom, sice mam peniaze ale novu nehnutelnost za to nikdy nekupim aj keby som peniaze nejak investovala.. a myslim pri tom aj na buducnost, mat nieco pre dieta. Ak by mi dali uver na rekonstrukciu napr na 30r,splatka moze byt mala..
Dom aj byt sú v tej istej dedine? (keď spomínaš kolektív pre dcérku)
Ten dom je veľmi starý? (staré domy sú celoživotný žrút peňazí)
Je zateplený? Nevlhne? Kúri sa v ňom? Ako dlho tam nikto nebýva? Keď spomínaš pec, to nemá radiátory/gamatky?
Rekonstrukcia kompletna domu vyjde na desiatky tisic. Tu rozmyslaj realne, nie ze citove puto a neviem co. Z coho to chces poplatit? Kto Ti da uver, ked nezarabas?
Jednoznacne predat dom na dedine a zbavit sa starosti. Dieta potrebuje mat zabezpecene jeho potreby a bolo by vhodne, aby dostalo dobre vzdelanie - co je urcite hodnotnejsie ako stary dom na dedine. Same sa neskor rozhodne, kde bude byvat. Mozno ani neostane na Slovensku.
@doriiis byt mam kompletne zrekonstruovany.. pride mi ze ak predam dom, sice mam peniaze ale novu nehnutelnost za to nikdy nekupim aj keby som peniaze nejak investovala.. a myslim pri tom aj na buducnost, mat nieco pre dieta. Ak by mi dali uver na rekonstrukciu napr na 30r,splatka moze byt mala..
@anonym_autor
Tak daj byt do prenájmu a choď bývať do domu. Máš aj nehnuteľnosť do budúcna pre dieťa a aj pasívny príjem
@anonym_autor ak je dom obyvatelny prenajat a z prijmu casom riesit rekonstrukciu.Oprava strechy môze stat 3000€ alebo aj 15000€.
Tiez je asi dolezita lokalita.
@anonym_autor
Nemať puto s majetkami. Sú to len nehnuteľnosti, nie vzťahy. Predala by som dom, kúpila trojizbový byt tam, kde budem mať možnosť lepšej práce.
Príjem 1000 eur je veľmi slabý, nevstupovat do úverov, ktoré nie sú existenčne nevyhnutne.
Predať. Bez mihnutia oka. Tisícky eur budes investovať do starého domu, ktorý už bude potrebovať len opravu. Radšej investovať peniaze z predaja.
Ked sa budes riadit emociami, skonci to cele zle. Sadni si na to s niekym nezaujatym a spocitajte spolu veci ako :
- predajna cena bytu
- mozny zisk z prenajmu bytu
- predajna cena domu
- naklady na dom, aby bol obyvatelny bez vacsich investicii dalsich 15 rokov
- naklady na dom a byt mesacne (energie, v byte fond oprav)
Podla toho sa v koncovke rozhodnes, co predas a co si nechas alebo ci nieco skusis prenajat.
@anonym_autor
Tvoj napad je recept na pruser ze mozes prist o obidve nemovitosti.
@anonym_autor
Ten dom nikdy nebude v takom stave, aby sa ti to oplatilo. To bude celozivotny zrut penazi, ktore teraz nemas, a ani do budicna mat nebudes (s tisicovym platom).
Ale...ako prve by som skusila zistit, kolko by tie rekonstrukcie v dnesnych cenach stali. Myslim, ze pokial to nebudes mat vycislene, cierne na bielom, tak stale budes mat v dusi to, ze je moznost ako si ho vyhodne ponechat.
Ja si to nemyslim, ale dolezite je, co si myslis ty.
S touto sumou potom mozes vypocitat, aky plat by si musela mat, a aku dlhu hypoteku, aby si to zvladala splacat.
Oslov odbornikov, daj si vyhotovit ponuky na prace, a podla toho potom realisticky rob nejake zavery.
Dovtedy je to len pozeranie do kristalovej gule.
@anonym_autor nedostaneš ani pôžičku ani úver.....veď nemáš príjem....RP sa za príjem nepovažuje taktiež ani výživné........neviem z čoho by si vôbec chcela splácať, veď dokopy máš cca 700 eur -- ty+dieťa(nájom, strava, energie, telefón, internet, drogéria....a výdaje budú len vyššie keď dieťa pôjde do škôlky.....
Ja osobne by som isla byvat tam, kde by som nasla lepsie platenu pracu a dieta bolo spokojne, blizko do zariadeni (lekari, skolka, obchody, socialne kontakty). Byvanie najlepsie byt, kde su nizke naklady. Vsetkeho ostatneho by som sa zbavila co najskor.
Ak by si dostala pôžičku a urobila rekonštrukciu domu, kto bude v ňom bývať po rekonštrukcii? Necháš ho neobývaný kým dieťa dospeje aby ti povedalo že ono na dedinu do domu nejde?
30 rokov by si riešila len prácu a peniaze aby si mala na splátky pôžičky?
Predať jednu z nehnuteľností. Naivne si myslíš že to budeš vedieť utiahnuť. Dostaneš sa do dlhov a dieťa bude stáť stále viac a viac. Bude ti kaslat na nejakú nehnuteľnosť keď jej nebudes môcť zaplatiť krúžok alebo lyžiarsky alebo kupit lieky. Mne zomrel nečakane otec, naši mali rodinný dom a chatu. Mamina musela predať jednu nehnuteľnosť (dom) inak by to neutiahla a to nemala malé dieťa a mala vyšší príjem. Takže sa čudujem, že žena na RD nad niečím takým vôbec rozmýšľa.
Ma 28 rokov,teraz je sama,o par rokov môze niekoho stretnut a dvaja to zvladnu lepsie.
Nerozumiem, preco radite teraz predat🤔.
Nepotrebuje to predat,ma kde byvat,ma prijem na zivot.
Ma 28 rokov,teraz je sama,o par rokov môze niekoho stretnut a dvaja to zvladnu lepsie.
Nerozumiem, preco radite teraz predat🤔.
Nepotrebuje to predat,ma kde byvat,ma prijem na zivot.
@tundra Nemusi predavat, ak jej dom nespadne na hlavu. Ak ma problem so strechou a kurenim, je len otazkou casu, kedy to pride.
Ma 28 rokov,teraz je sama,o par rokov môze niekoho stretnut a dvaja to zvladnu lepsie.
Nerozumiem, preco radite teraz predat🤔.
Nepotrebuje to predat,ma kde byvat,ma prijem na zivot.
@tundra Pretoze sme si tym uz napriklad presli, mame co to odzite. Mysliet si, ze niekto cudzi bude sypat peniaze do stareho domu na dedine, ktory mu nepatri, je naivne.
Cez RD nedostanes ziadnu pozicku. Zalezi na lokalite domu, bytu, praci atd … a pokym dieta nebude min na 1 stupni nepustaj sa do ziadnej pozicky. Si samozivitel, OCR ti okresa podstatne plat a je nespocetne vela variabilych, ktore mozu narusit tvoj rozpocet … ked zacnes pracovat postupne daj opravit len urgenty aby ti nepadla buda na hlavu … do velkej rekonstrukcie sa nepustaj … casom uvidis.
Ved v poriadku,otazka znela,co by ste robili na mojom mieste.Napisal som môj nazor,nikto nemusi s nim suhlasit.Kazda situacia ma riesenie,niektora stoji viac penazi,niektora viac casu.
Jedno z toho predať alebo prenajať. Potrebuješ peniaze teraz nie o x rokov. Z čoho by si vôbec splácala úver?
Ma 28 rokov,teraz je sama,o par rokov môze niekoho stretnut a dvaja to zvladnu lepsie.
Nerozumiem, preco radite teraz predat🤔.
Nepotrebuje to predat,ma kde byvat,ma prijem na zivot.
@tundra ma prijem vyše 700€ a z toho v pohode platí náklady na byt aj na dom ? aj na život ich dvoch ?, Veď aj v neobývanom dome musí platiť nejaké energie, dane , smeti...
@tundra ma prijem vyše 700€ a z toho v pohode platí náklady na byt aj na dom ? aj na život ich dvoch ?, Veď aj v neobývanom dome musí platiť nejaké energie, dane , smeti...
@ingridpisarova mame neobyvany dom na Slovensku,mesacne naklady 50€.Smeti sa platia v mieste trvaleho bydliska.Asi ste necitali autorkinu temu.Toto napisala:"Predavat to nechcem v ziadnom pripade."Zaujimave,ze väcsina radi predaj,aj ked to vyslovene napisala,ze to nechce.
@ingridpisarova mame neobyvany dom na Slovensku,mesacne naklady 50€.Smeti sa platia v mieste trvaleho bydliska.Asi ste necitali autorkinu temu.Toto napisala:"Predavat to nechcem v ziadnom pripade."Zaujimave,ze väcsina radi predaj,aj ked to vyslovene napisala,ze to nechce.
@tundra Docitaj do konca: ...alebo by ste dom alebo byt predali a urobili rekontrukciu?
Ja sa nepriputavam v zivote k hmotnym veciam ak dve nehnutelnosti by som nevladala utiahnut tak jednu z nich by som logicky a jednoznacne predala.