Ako riešiť finančnú situáciu s nehnuteľnosťami?
Ahojte, som zena 28rokov, jedno male dieta, som s nim na RD,cize moj mesacny prijem je 560€. Vyzivne 160€. Byvam vo svojom 2 izbovom byte na dedine, celkove vydaje na byt mam 100€ (elektrina,internet), ak neratam nejake rocne poplatky. Vlastnim este dom tiez na dedine, ale ten by potreboval nejaku tú rekonstrukciu (strecha-urgent, komín, pece). Obe nehnutelnosti som zdedila a mam k nim vlastne velke puto, vsetko na nich robene je praca otca. Predavat to nechcem v ziadnom pripade ale neviem ci som schopna to utiahnut. Dieta je momentalne velmi uzkostlive a pokus o nejake zaradenie do kolektivu skusat este nejdem,nie je na to zrele, o chvilu bude mat 2roky. Ak pojdem do prace, predpokladam plat okolo tisicky v cistom. Mam sancu dostat aj teraz cez RD nejaku pozicku? Uver? Na nevyhnutnu opravu domu? Ako by ste moju situaciu riesili vy? Naor ked mi pojde niekto rucit, pripadne sa da ku mne ako dlznik, ale aby som ja bola hlavny dlznik, da sa to? Mam zmluvu na neurcito… alebo by ste dom alebo byt predali a urobili rekontrukciu? Ale ako sa zmierit a vyrovnat s tym ze pre mna maju tie nehnutelnosti nevycislitelnu hodnotu… vdaka
Na RD ti nikto úver nedá. Okrem toho nechápem z čoho ho chceš splácať. A za ďalšie nechápem ako mozes mať na 2 nehnuteľnosti výdaje iba 100€. Aj keď viem, že píšeš, že to je len za byt. Poistky neplatíš?
rozhodla by som sa kde chcem byvat , jedno predala a druhe zrekonštruovala
do pôžička by som sama nešla, nebudeš vediet splacat prideš o nehnutelnost a citove puto nebude nikoho zaujimat
časom citove puto prejde , bud rada že nemusiš trpnut či ti byt alebo dom nezniči dron
Jednoznacne predat dom na dedine a zbavit sa starosti. Dieta potrebuje mat zabezpecene jeho potreby a bolo by vhodne, aby dostalo dobre vzdelanie - co je urcite hodnotnejsie ako stary dom na dedine. Same sa neskor rozhodne, kde bude byvat. Mozno ani neostane na Slovensku.
@anonym_7b612a Toto nechavanie nehnutelnosti, to nepochopim. Poznam x pripadov, ze "bude pre syna/dceru" a neuveris, skoro nikto neostal.
Ma 28 rokov,teraz je sama,o par rokov môze niekoho stretnut a dvaja to zvladnu lepsie.
Nerozumiem, preco radite teraz predat🤔.
Nepotrebuje to predat,ma kde byvat,ma prijem na zivot.
@tundra Cize partner bude vrazat peniaze do jej nehnutelnosti? Toho sprosteho chcem vidiet...
@anonym_autor ak rekonštrukcia domu este moze počkať, počkaj s tym, kym budes mat lepsi príjem. Preco to horí práve teraz, ked mas kde bývať? Spadne strecha, mas pozemok stale, a v buducnosti vieš aj postaviť na nom dom o niekoľko rokov.
@anonym_7b612a Toto nechavanie nehnutelnosti, to nepochopim. Poznam x pripadov, ze "bude pre syna/dceru" a neuveris, skoro nikto neostal.
@anonym_161a30 Nemusi to byt myslene tak, ze tam dieta ostane byvat, len bude mat nehnutelnost, ktoru moze predat.
@anonym_161a30 Nemusi to byt myslene tak, ze tam dieta ostane byvat, len bude mat nehnutelnost, ktoru moze predat.
@mandzula Nepride mi, ze by autorka oplyvala peniazmi a mohla zivit neobyvanu nehnutelnost. Tie peniaze by sa jej teraz zisli.
Dom si nechaj, ak s jeho drzbou mas naklady blizke nule = dan z nehnutelnosti a poistku. Zakonzervuj to tam, vypusti vodu, odhlas elektrinu a plyn. Vies opisat stav domu ?
Druhe riesenie je prenajat ho, aj zadarmo, s tym, ze najomnik opravi nutne veci.
Napad brat si pozicku, ked si na RD kvoli prerabke je uplne chory, skoncis v exekucii a prides o dom alebo byt. V ziadnom pripade nefunguj stylom "mam malo penazi, tak splacanie natiahnem na rokov, aby bola mala mesacna splatka".
Hlavne do toho netahaj city a emocie, ked nieco zerie peniaze, predaj to.
@anonym_autor asi by som pockala, nesilila by som to pôžičkou. Dieťa podrastie, potom prerabaj, zatiaľ užívaj materskú.
@tundra ma prijem vyše 700€ a z toho v pohode platí náklady na byt aj na dom ? aj na život ich dvoch ?, Veď aj v neobývanom dome musí platiť nejaké energie, dane , smeti...
@ingridpisarova 7€ elektrina len za skrinku.. rocne poplatky samozrejme su (smeti 30, dan neviem okolo 15€).. takze ano mesacne to dá do 11€.. elektrinu uz mam zaratanu v celkovych mesacnych nakladoch co pisem v prispevku,lebo to mam v jednej platbe spolu s elektrinou bytu.. ano v pohode vyzijeme a nepride mi ze sa musim uskromnovat.. aj dovolenku v pohode dame... aj dieťa ma nastastie otca, ktory jej zabezpeci ovela viac len ako vyzivne.. a samozrejme nejake uspory mam, z ktorych v pripade nejakych vyssich vydavkov cerpam..
Dom si nechaj, ak s jeho drzbou mas naklady blizke nule = dan z nehnutelnosti a poistku. Zakonzervuj to tam, vypusti vodu, odhlas elektrinu a plyn. Vies opisat stav domu ?
Druhe riesenie je prenajat ho, aj zadarmo, s tym, ze najomnik opravi nutne veci.
Napad brat si pozicku, ked si na RD kvoli prerabke je uplne chory, skoncis v exekucii a prides o dom alebo byt. V ziadnom pripade nefunguj stylom "mam malo penazi, tak splacanie natiahnem na rokov, aby bola mala mesacna splatka".
Hlavne do toho netahaj city a emocie, ked nieco zerie peniaze, predaj to.
@patrike ano voda vypustena teraz hlavne kvoli mrazom, inak je ten dom obyvatelny, teda v lete tam bezne chodime kvoli dvoru,bazenu atd.. len ta strecha je urgentna by som povedala, lebo uz odpadava z hednej strany plech, ale nezateká zatial nic, neviem co s tym spravi zima a vietor teda..
@tundra ma prijem vyše 700€ a z toho v pohode platí náklady na byt aj na dom ? aj na život ich dvoch ?, Veď aj v neobývanom dome musí platiť nejaké energie, dane , smeti...
@ingridpisarova teda zabudla som este poistku, ta je 150€ rocne
@anonym_autor
Tak daj byt do prenájmu a choď bývať do domu. Máš aj nehnuteľnosť do budúcna pre dieťa a aj pasívny príjem
@doriiis Len z 1000 eur nevyžijú dvaja a ešte k tomu neuživí aj dom a úver na dom, proste s jej príjmom na dom nemá, dom je o tom, že stačí že sa napríklad pokazí kotol a 3000 eur v čudu a proste ona na to mať nebude ani keby mala po odrátaní nákladov na ten byt ešte z neho príjem nejakých 200 eur. Keby má prácu kde má 2000 eur a viac nie je to zlý nápad, dom by pomaličky zveladovala a mala by aj byt do budúcna pre dieťa čo by sa zatiaľ prenajímal a predsa len dieťaťu menšiemu lepšie v dome. Ale s jej príjmom je dom nereálny.
@ingridpisarova mame neobyvany dom na Slovensku,mesacne naklady 50€.Smeti sa platia v mieste trvaleho bydliska.Asi ste necitali autorkinu temu.Toto napisala:"Predavat to nechcem v ziadnom pripade."Zaujimave,ze väcsina radi predaj,aj ked to vyslovene napisala,ze to nechce.
@tundra Tak nech ho nechá chátrať ako ty a predá potom za cenu pozemku. Je iné mať neobývaný byt kde sa zaplatí strecha, vchodové dvere, fasáda z fondu opráv, vykúria susedia a iné mať neobývaný starý dom čo vlhne a rozpadá sa ak sa tam nekúri a postupne sa olúpe fasáda, rozpadnú schody, zostarne strecha a je z toho ruina.
@doriiis Len z 1000 eur nevyžijú dvaja a ešte k tomu neuživí aj dom a úver na dom, proste s jej príjmom na dom nemá, dom je o tom, že stačí že sa napríklad pokazí kotol a 3000 eur v čudu a proste ona na to mať nebude ani keby mala po odrátaní nákladov na ten byt ešte z neho príjem nejakých 200 eur. Keby má prácu kde má 2000 eur a viac nie je to zlý nápad, dom by pomaličky zveladovala a mala by aj byt do budúcna pre dieťa čo by sa zatiaľ prenajímal a predsa len dieťaťu menšiemu lepšie v dome. Ale s jej príjmom je dom nereálny.
@marsmykkok aky kotol za 3000€? Mam bojler za 200€😀
@doriiis Len z 1000 eur nevyžijú dvaja a ešte k tomu neuživí aj dom a úver na dom, proste s jej príjmom na dom nemá, dom je o tom, že stačí že sa napríklad pokazí kotol a 3000 eur v čudu a proste ona na to mať nebude ani keby mala po odrátaní nákladov na ten byt ešte z neho príjem nejakých 200 eur. Keby má prácu kde má 2000 eur a viac nie je to zlý nápad, dom by pomaličky zveladovala a mala by aj byt do budúcna pre dieťa čo by sa zatiaľ prenajímal a predsa len dieťaťu menšiemu lepšie v dome. Ale s jej príjmom je dom nereálny.
@marsmykkok chces povedat ze v domoch byvaju len ludia co maju na vyplate 2k? Tu v mojom kraji tolko zarobi malokto. 1000som mala ked som odisla na matersku, urcite to bude vyssie, aj keby nie, platovo som v tomto kraji na tom velmi dobre
@marsmykkok chces povedat ze v domoch byvaju len ludia co maju na vyplate 2k? Tu v mojom kraji tolko zarobi malokto. 1000som mala ked som odisla na matersku, urcite to bude vyssie, aj keby nie, platovo som v tomto kraji na tom velmi dobre
@anonym_autor Bývajú komplet rodiny, keby máš chlapa čo prinesie ešte do rodiny nejaké 2 tisícky a ešte aj niečo urobí sám okolo domu a nemusíš platiť drahých majstrov ide to. Ale ak si sama s dieťaťom je to problém. Ale škoda na teba drať klávesnicu, zjavne finančná gramotnosť nula...
@marsmykkok aky kotol za 3000€? Mam bojler za 200€😀
@anonym_autor a ako budeš kúriť tam?
@tundra Tak nech ho nechá chátrať ako ty a predá potom za cenu pozemku. Je iné mať neobývaný byt kde sa zaplatí strecha, vchodové dvere, fasáda z fondu opráv, vykúria susedia a iné mať neobývaný starý dom čo vlhne a rozpadá sa ak sa tam nekúri a postupne sa olúpe fasáda, rozpadnú schody, zostarne strecha a je z toho ruina.
@marsmykkok o nasom dome nie je tema😉,cena stupa kazdy rok,môzem ho predat kedykolvek,pisem z mojich skusenosti.
@anonym_autor Bývajú komplet rodiny, keby máš chlapa čo prinesie ešte do rodiny nejaké 2 tisícky a ešte aj niečo urobí sám okolo domu a nemusíš platiť drahých majstrov ide to. Ale ak si sama s dieťaťom je to problém. Ale škoda na teba drať klávesnicu, zjavne finančná gramotnosť nula...
@marsmykkok pisem si, v domoch byvaju len komplet rodiny minimalne v cistom 3tisicky🤣tu v dedine by sa zasmiali velmi.. a na kurenie mam kachlove pece.. jeden den zalozim a 3 dni mam este teplo 🙂
@anonym_autor Cele je to uplne absurdne. Ak aj vezmeme do uvahy, ze by si pracovala, tak z tisic eur mesacne zivit seba a dieta dokazes len tak tak a velmi skromne aj bez hypoteky na rekonstrukciu. Potrebujes si najst lepsie platenu pracu a potom zacat snivat.
Ja by som sa skor zamyslela, kto bude platit tu pozicku, ked budes (nebodaj) na dlhodobej PN, prides o pracu atd. Zivot vie pripravit velke prekvapenia.
@anonym_autor Cele je to uplne absurdne. Ak aj vezmeme do uvahy, ze by si pracovala, tak z tisic eur mesacne zivit seba a dieta dokazes len tak tak a velmi skromne aj bez hypoteky na rekonstrukciu. Potrebujes si najst lepsie platenu pracu a potom zacat snivat.
@anonym_ff52f7 tak zivim ho teraz zo 700€
Ja by som sa skor zamyslela, kto bude platit tu pozicku, ked budes (nebodaj) na dlhodobej PN, prides o pracu atd. Zivot vie pripravit velke prekvapenia.
@anonym_161a30 poistenia k uverom?
Ja ti rozumiem,viem čo je citové puto k domu a v mojom pripade aj k zahrade,kde za kazdym stromom vidim otca. Tiez nemam na celkovu rekonstrukciu,ale nepredavam. Semtam nieco opravim ,nieco este vydrží. Je to v dobrej lokalite blizko krajskeho mesta,keby aj dom spadol,tak pozemok má hodnotu vždy. A nechavam pre deti,keby tam aj nebyvali predat sa dá hocikedy.
Byt prenajímať, ak ho nechceš predať, a dom pomaly opravovať. Nebrala by som si pôžičky, jedine niečo málo na strechu a zvyšok platiť z nájomného postupne. Druhá možnosť predať byt, ak sa na to budeš cítiť.
@tundra Docitaj do konca: ...alebo by ste dom alebo byt predali a urobili rekontrukciu?
@mandzula tak, si autorka sama sebe trochu odporuje.