Ako riešiť finančnú situáciu s nehnuteľnosťami?
Ahojte, som zena 28rokov, jedno male dieta, som s nim na RD,cize moj mesacny prijem je 560€. Vyzivne 160€. Byvam vo svojom 2 izbovom byte na dedine, celkove vydaje na byt mam 100€ (elektrina,internet), ak neratam nejake rocne poplatky. Vlastnim este dom tiez na dedine, ale ten by potreboval nejaku tú rekonstrukciu (strecha-urgent, komín, pece). Obe nehnutelnosti som zdedila a mam k nim vlastne velke puto, vsetko na nich robene je praca otca. Predavat to nechcem v ziadnom pripade ale neviem ci som schopna to utiahnut. Dieta je momentalne velmi uzkostlive a pokus o nejake zaradenie do kolektivu skusat este nejdem,nie je na to zrele, o chvilu bude mat 2roky. Ak pojdem do prace, predpokladam plat okolo tisicky v cistom. Mam sancu dostat aj teraz cez RD nejaku pozicku? Uver? Na nevyhnutnu opravu domu? Ako by ste moju situaciu riesili vy? Naor ked mi pojde niekto rucit, pripadne sa da ku mne ako dlznik, ale aby som ja bola hlavny dlznik, da sa to? Mam zmluvu na neurcito… alebo by ste dom alebo byt predali a urobili rekontrukciu? Ale ako sa zmierit a vyrovnat s tym ze pre mna maju tie nehnutelnosti nevycislitelnu hodnotu… vdaka
Vies co, najlepsie bude, ked si tam zavolas na obhliadku nejaku firmu, aby Ti vycislila cenu rekonstrukcie. A potom Ti spadnu ruzove okuliare. Z coho to chces platit, ked mas ledva na prezitie? Uver nedostanes. To ze mas uspory je fajn, ale dokedy Ti vydrzia? Taky plezir opravy nehnutelnosti zo sentimentu a nasledne tam obcas chodit, to si moze dovolit clovek, ktory ma dost financii. A nespoliehaj sa na to, ze otec dietata bude davat do 18tky dietatu nad ramec. Staci,ze si najde frajerku a budes mat vyzivne a nic viac. Alebo to, co sa dohodnete na sude.
@anonym_7b612a Toto nechavanie nehnutelnosti, to nepochopim. Poznam x pripadov, ze "bude pre syna/dceru" a neuveris, skoro nikto neostal.
@anonym_161a30 nechá pre dieťa ale už teraz je to stará opacha a pochybujem že za 20-25 rokov to bude nejaké terno, najmä ak na to nemá peniaze.chapem.pozemok investičný, ešte byt keď prenajíma ale mať dom do budúcna pre dieťa sa ani neoplatí
@anonym_autor na tvojom mieste sa odosobnim, predám co sa da a odstahujem sa do mesta
@anonym_161a30 poistenia k uverom?
@anonym_autor Ty si strašne naivná osoba, si všetko predstavuješ ako Hurvínek válku, tie poistenia majú kopu výluk, nejaké obmedzenia súm, rovnako časové obmedzenia a podobne. Ale jasné však všetci čo majú úvery sa modlia nech ich prepustia že by sedeli doma na riti a poisťovňa im úver zaplatí 😂
@anonym_autor Ty si strašne naivná osoba, si všetko predstavuješ ako Hurvínek válku, tie poistenia majú kopu výluk, nejaké obmedzenia súm, rovnako časové obmedzenia a podobne. Ale jasné však všetci čo majú úvery sa modlia nech ich prepustia že by sedeli doma na riti a poisťovňa im úver zaplatí 😂
@marsmykkok Tiez si myslim, ze to poistenie nie je az taka spasa. Ale nechajme ju zit v jej sne.
@anonym_autor pozri, ci dom predas teraz alebo o X rokov, alebo si ho nechas to mas jedno. I tak ma najskor hodnotu pozemku a pripojok, ktore tam su. Dom, ktory potrebuje rekonstrukciu strechy a kurenia (a predpokladam ze aj voda,elektrina, okna, dvere, zateplenie a kto vie co este) nema na realitnom trhu sam o sebe velku hodnotu.
Ked zvladas dom zivit, v lete mas z neho aky-taky uzitok a zatial nie si schopna ho predat, tak si ho nechaj. Predat ho mozes aj o rok ci dva, ak zmenis nazor.
Ten dom a strecha na nom snad nespadne do 2-3 rokov. Najskor si dories matersku, venuj sa dietatu, potom nastup v praci a ked sa vsetko financne utrasie, ries dom.
@anonym_161a30 poistenia k uverom?
@anonym_autor Este raz : uver si neber, to je uplne scestne. Dom prenajmi alebo predaj, nemas sancu tahat zo svojho prijmu opravu strechy ani nic ine. Najdi nejaku mladu skromnu rodinu, dom im dlhodobo prenajmes viac-menej zadarmo a opravia strechu a ine nutne veci, tak nebudes mat zatazeny rozpocet, nebudes mat dlh a ostane ti aj dom.