Ako rozdeliť výdavky za spoločný septik?
Moji starí rodičia postavili pre svojich dvoch synov veľký poschodový dvojdom. Všetko máme oddelené ale iba jeden septik. Tu dochádza ku kameňu úrazu.
V našej časti domu býva mama a brat ktorý je rozvedený, na poschodí ktorý má samostatný vchod bývam s 2deťmi manžel zomrel. V druhej časti býva na prízemí býva teta sama, na poschodí sesternica s manželom a 2deti. Kým žili naši otcovia všetky výdavky si delili Napoli, resp jeden vývoz platil jeden druhý vývoz ten druhý z bratov. Ok kedy zomreli oni stále vymýšľajú nechcú pláž ani tretinu. Ako podľa vás rozdeliť výdavky spravodlivo?
Stručné zhrnutie
- Viacgeneračný dvojdom s oddelenými vchodmi používa spoločný septik, čo vedie k sporu o spravodlivé delenie nákladov na vývoz a údržbu septiku.
- Navrhované riešenia zahŕňajú rozdelenie nákladov podľa počtu osôb, rovnomerné rozdelenie medzi dve časti domu, alebo prerozdelenie podľa spotreby vody pomocou vodomeru a výpočtu stočného.
- Alternatívne riešenia v diskusii sú inštalácia druhého septiku/žumpy na druhej časti pozemku, uzavretie písomnej dohody podobnej pravidlám v bytovke, alebo radikálne kroky ako písomné ultimátum a následné odpojenie; v diskusii bol uvedený príklad 100 € za vývoz rozdelený na 10 osôb (10 € na osobu).
Najčastejšie otázky
Q: Ako spravodlivo rozdeliť náklady na pravidelný vývoz septiku medzi susediace bytové jednotky v jednom dome?
A: Možnosti uvedené v diskusii sú rozdelenie podľa počtu osôb v každej jednotke, rovnomerné rozdelenie na polovicu medzi dve časti domu, alebo prerozdelenie podľa meranej spotreby vody cez vodomer a výpočet stočného.
Q: Dá sa použiť vodomer na meranie, kto koľko prispieva na stočné a vývoz septiku?
A: Áno; v diskusii odporúčali využiť existujúci vodomer alebo namontovať samostatné vodomery (vrátane vodomeru na hadicu) a potom prepočítať stočné podľa zaznamenanej spotreby vody.
Q: Akú konkrétnu pomôcku na meranie závlahy navrhli účastníci diskusie?
A: V diskusii bol spomenutý vodomer na hadicu "Gardena Aquacount", uvedený ako produkt dostupný v OBI.
Q: Je riešením postaviť druhý septik pre druhú časť domu?
A: Áno; v diskusii bolo odporúčané osadiť druhú žumpu/druhý septik na druhej časti pozemku ako spôsob, ako rozdeliť zodpovednosť a náklady.
Q: Čo robiť ak spolubývajúci odmietajú platiť svoje podiely?
A: V diskusii navrhli dať písomné oznámenie s termínom na zriadenie vlastného riešenia alebo úhradu, a ak to nepomôže, následné odpojenie alebo iné razantné opatrenie; autori diskusie však neuvedli právne detaily postupu.
Q: Koľko môže stáť vývoz septiku podľa príkladu v diskusii?
A: Jeden príklad v diskusii uviedol cenu 100 € za vývoz septiku, ktorú navrhli rozdeliť medzi 10 osôb po 10 € na osobu.
Závery z diskusie
Zhoda
- Spoločný septik v dvojdomu často vedie k sporom a vyžaduje dohodu o delení nákladov.
- Riešenia diskutované najčastejšie zahŕňajú rozdelenie podľa počtu osôb, rovnomerné rozdelenie medzi dve časti, alebo prerozdelenie podľa vodomeru.
- Inštalácia samostatného septiku/žumpy pre druhú časť domu je uvádzané ako praktické technické riešenie.
Sporné názory
- Rozdelenie nákladov: polovica medzi dve časti domu vs. rozdelenie podľa počtu osôb vs. rozdelenie podľa nameranej spotreby vody.
- Postup proti neplatičom: písomné ultimátum a odpojenie vs. vyjednávanie a ústupky (v diskusii bol prípad, kde starší člen domácnosti nakoniec zaplatil časť za iných).
Otvorené otázky
- Kto má právne zodpovednosti a aké sú právne kroky pri spoločnom septiku, ak vlastníctvo parciel alebo prístupov nie je jasné?
- Ako presne priradiť časť odtoku do septiku, ak časť vody pochádza zo studne alebo zo záhradnej závlahy a nie je zachytená klasickým vodomerom?
- Aké sú náklady a technické požiadavky na inštaláciu samostatného septiku pre druhú jednotku?
Spomenuté značky a firmy
OBI, Gardena
Spomenuté produkty a metódy
Gardena Aquacount, vodomer na hadicu, vodomer na prípojke, výpočet stočného podľa vodomeru, rozdelenie nákladov podľa počtu osôb, rozdelenie na polovicu medzi dve časti domu, inštalácia druhej žumpy/druhého septiku, písomná dohoda ako v bytovke, písomné ultimátum a odpojenie, vývoz septiku
Miesta a osoby
Rakúsko
Žiaľ, len tvrdo. Do vtedy a vtedy buď polovicu, alebo odpojiť. A keď sa dozvieš, že to platila tvoja mama, bez ľútosti odpojiť. A postaviť dobrý plot na záhrade.