Ako vybrať realitného makléra na nové bývanie?
Pekný deň, chceli by sme si mužom kúpiť vlastný dom, lenže problém je v tom že lokalitu ktorú chceme nikdy nič nieje na predaj (aspoň tie internetové stránky) rozmýšľala som že by sme si mohli nájsť realitného makléra ktorý by to hľadal za nás ale zase to sú ďalšie peniaze. Neviem ani vlastne ako to funguje s takým “realiťákom” čo vlastne robí ako vie poradiť a hlavne kolko sa mu platí. Máte nejaké skúsenosti? Ďakujem
My sme išli cez realitnú kanceláriu povedali sme čo chceme , že do 100 km od Bratislavy a cena do 20000 a do 3 mesiacov sme našli starší dom obývateľný s inžinierskymi sieťami s veľkým pozemkom 800 árovom záhrada a ďalších 500 árovom zastavaná plocha z toho dom 100 metrov štvorcových bolo to v huby 2017 stal nás 15000 a doteraz sme doňho dali do 25000 a to sme si všetko robili sami od elektriny dlažby kúpeľný kuchyne izieb
@andrejka1974 HM.... A nepomylila si sa trochou v tých číslach? Za 20000 800+500 árov to je viac ako hektár... Za takú sumu? Ani Bojnický zámok nemá zastavaných 500 árov. Nič v zlom, aj keď to bolo v roku 2017
Realitaci maju pristup aj k ponukam ktore sa neinzeruju na portaloch, takze ked si zadas podmienky tak ti budu hladat aj v ponukach ktore si sama najst nevies
Ale ako vravis su to peniaze naviac. Ale ak mas uzko specifikovane poziadavky tak by to mohla byt dobra moznost pre teba
@xenia65 nie nepomýlila som sa naozaj sme za takú sumu kúpili bol to starý dom z roku 1965 a všetko mal aj ten pozemok je taký veľký a rekonstruujeme úplne sami
@andrejka1974 ani mne sa to nezda, to kde, niekde skor bud smer zahorie alebo az dalej, smerom na madare v okrese zeliezovce mozno
aj ked je pravda ze korona riadne zatocila s cenami tiez. po 2020 vsetko slo hrozne hore
@andrejka1974 mylis si jednotky. 1ar je plocha stvorca so stranou 100m. Keby ste mali stvorcovy pozemok s plochou 800 arov, jedna jeho strana by mala 80000m co je 80km. Urcite nemate pozemok velky 80x80km. Nikto sa nehada, ze ste kupili za taku cenu, ale s vymerou pozemku si sa pomylila.
1300 árov = 13 ha = 130.000 m2 teda pozemok približne 360 x 360 m
@hanaxxx síry myslela som 800 metrov štvorcových čiže 8 árovom a 500 metrov štvorcových 5 árovom zastavaná plocha takže dokopy 13 árovom ospravedlňujem sa a ano mám to v Tôni pri Veľkom Mederi na Maďaroch hodinka od Ba
@betulinka1 a si si tým naozaj istá? Lebo takto nepredá niekto byt aj dva roky, dokým realitka čaká na kupcu bez toho, aby ponuky hodila na web. A to teda som viackrát predávala a viackrát kupovala cez realitného makléra a ani jeden to tak nemal
mám skúsenosti s kúpou niekoľkých nehnuteľností Treba sledovať ponuky na topreality alebo nehnuteľnosti zadať si ta kritériá, aby ti vhodné ponuky prišli hneď na email. To je jediný najrýchlejší spôsob, ako nájdeš svoje vysnívané bývanie. My teraz ideme predávať nehnuteľnosť jednu a ani ma nenapadne to dať len do realitky či sa im neozve nejaký záujemca tak ako ty, lebo by som sa načakala aj 5 rokov
@sasa1310 osobne som 2x kupovala a neboli v ponuke na webe. Bola som pozerat nieco ine a realitak mi ukazal, ze toto nie je vonku, ci si chcem ist pozriet. A napriklad, ked predávali susedia, tak tiez nemali na nete. Nechceli aby o tom vedelo cele mesto. Cize som si ista. A inak predali do 2 mesiacov. A co som kupovala ja, tak to mal realitak iba mesiac v predaji. Cize pisala som z osobnej skusenosti.
Daj si inzerát na kúpu, uveď lokalitu, typ domu a cenu do koľko euro a realitky ťa budú samé kontaktovať s ponukami.
Volá sa to agent kupujúceho. Ty zadáš, čo hľadáš a maklér ti to nájde. Najprv si to pôjde pozrieť on a potom ťa zoberie na obhliadku. Províziu si buď vyrieši s predávajúcim, alebo ju zaplatíš ty.
Autorka, ak ide o Bratislavu a okolie a chceš, kľudne mi napíš, možno niečo vymyslíme
Niekedy nie su nehnutelnosti na nete ale su iba u maklérov. Napriklad nechcu aby susedia vedeli, ze sa predava dom alebo ze sa rozvádzajú a tak podobne. Ideálne je si obvolat viac realitných kancelarii a povedat im co hľadáte a cakat. Nie jedneho ale viacerých.