Aký potrebujeme príjem, keď chceme hypotéku 95 000 eur?

My sme teraz brali, resp.riesili sme to už od decembra 2022, len v marci sme to konečne dotiahli kvôli katastru. Ja na rodicaku, manžel príjem okolo 1000 a vyšlo nám hypotéka 70 tis len tak tak.

Skus sa popytat v bankach, ale standardne materska nie je uznavana ako prijem v kontexte hypoteky (iba rodicak) cize tvoj prijem je z pohladu banky 0 a z manzelovho cisteho prijmu sa odpocitava este aj “dieta”. 95 tisic vam s takym prijmom urcote nedaju.

na 95tisíc potrebujete mať v súčasnosti v čistom cca 1800- 1900 eur ak máte aj dieťa

Mne nedavno predbezne ratali rodicak /materska a ani pridavky na dieta sa nerataju/ a muzovi prijem 1100... mame 2 deti a nemame ziaden iny uver ani nic na splatky a vyslo nieco cez 100 000 v PSS, mame tam existujuce zmluvy na sporenie... splatka 450eur bez poistenia.

Materskú rátať nebudú. Niektoré banky rátajú rodicak (412 eur), aspoň mne to tak povedali v banke, keď som sa bola pýtať či by sa len dal navýšiť úver, ak dopíšu manžela ako dlžníka naň.

Kedy nastupuje na materskú? Ak by si stihla vybaviť a banka by vám schválila uver ešte pred nástupom na materskú tak by ste obišli lepšie, inak berú do úvahy rodičak plus csob berie asi aj rodinné prídavky... Rátaj max 80% z ceny nehnuteľností, na 90% nemáte príjmy, takže vlastná hotovosť by bola fajn...

@mamula20 cisty prijem vyssi ako hruby? To v akom vesmire?

odkiaľ ste? ja mám sama ako samoživiteľka 1100€ aj s daňovým bonusom v čistom, mám kamarátku ktorý robí takéto úvery a povedala že mi dajú 120 000€

@mamula20 a odvody si kde nechala?

@riamia91 No tak to bolo asi len ozaj priebezne 🤷 nemyslim si, ze toto by vam na schvalovani preslo.

@puertorico to by si splacala 50 rokov? 😃 Toto neexistuje, ze ti pri takej sume pozicaju.

@lindusss2016 nieee asi 30 😂

@babulkomale jaj, oni maju už asi 10 deti, tak to sa im tie bonusy nazbierajú 😂

@mamula20 prosím... prosím ....prosím neraď tu ľuďom s financiami.🤦‍♀️🤦‍♀️🤦‍♀️

@lindusss2016 nehadam sa... bolo to nieco okolo 115000 a povedala nam, ze 100 000 nam isto schvalia hned, je to moja dlhorocna poradkyna v SPP, ale je pravda, ze je to aj so zalozenim pozemku. Cize za nou mame prist, ked nam daju stavebne povolenie... a financovat sa to bude tak, ze najprv nam daju hodnotu pozemku, vytiahneme aspon mury na 1m a ked sa to zapise do katastra ako stavba, potom uvolnia dalsie peniaze atd... takze ideme riesit tie omacky pred tym a potom uvidime.

@mima1608
Hypoteka sa neda navysit... jedine teda refinancovanim za novych podmienok, oni potom preratavaju, co sa oplati to urobit tym refinancovanim alebo bude nizsia splatka pri 2 hypotekach. Povodna + nova.
@mamula20
Ked ziadas o uver/hypo, davas do prace potvrdit, prijem za minuly rok a ten potom odnesies do banky /konkretne pss/. Tam mas alebo nemas zaratany bonus. Aspon teda PSS sa zaujima o vyslovene sumy, ktora mesacne prichadza na ucet, ak ma dany clovek bonus preplacany mesacne, tak s nim rata.

@mamula20 momentalne tam mame najnizsi urok pod 3% s 5-rocnym fixom, ale dlhodobo sa PSS snazi tie uroky nejako extra uz vytvorenym zmluvam nezvysovat. Blocky mozeme odkladat az odo dna poziadania alebo schvalenie stavebneho uveru /neviem presne, tak daleko este nie sme/.

@mamula20 banky to berú stále rovnako.
Máš síce čistý príjem vyšší, ale odovdy platíš z hrubej mzdy.
Daňový bonus ti síce výplatu navýši,ale z toho neplatíš odvody.
Príjem ti môže na účet chodiť vysoký, ale banka si overuje odvody v sociálnej poisťovni

@mamula20 tiež som nevedela, pokiaľ sme teraz nechceli navýšiť hypotéku.
Reku, veď výplata fajn, až pokiaľ nám z banky nedali vedieť, že odvody si overujú v sociálnej poisťovni. Čiže hypotéku nám nenavýšili

@babulkomale čistý príjem mam mesačne vyšší ako hruby, z ktorého idú odvody... lebo príplatky za nočné, víkendy, ošatné, stravné...

Ako to je s daňovým bonusom na dieťa? Ak mám mesačne +280€ daňové bonusy na 2 deti, ráta sa aj to do čistého príjmu? Keďže banka si overuje príjem cez odvody do SP, tam daňové bonusy asi nefigurujú.