Bral niekto hypotéku i napriek tomu, že stávkoval?
Zdravím , chcem sa spýtať bral niekto hypotéku aj keď stavkoval ?
Ja som mal jeden mesiac kde som poslal do stávkovej 700 eur ale vybral som 1700.
Nevedel som že banky sú na toto tak prísne.
Hypotéku by som chcel brat zhruba za 3 4 mesiace, iné mesiace som neposlal ani euro do stávkovej.
Budú banky posudzovať celkovo 6 mesiacov komplexne ?myslim tým že zarobím za 6 mesiacov 15 tisíc a do stávkovej v tom rozmedzí išlo 700 eur či to bude veľký problém žiadať hypo vo svojej banke alebo radšej žiadať v inej banke ??
Som živnostník na jeden účet chodí vyplata a na druhom bežnom som stavkoval , budú chcieť iné banky výpis aj z bežného uctu alebo len z úctu na ktorý chodí vyplata ?
Stručné zhrnutie
- Banky pri posudzovaní hypotéky kontrolujú bankové výpisy a pravidelné prevody na stávkové konto považujú za negatívne kritérium pri schvaľovaní úveru.
- Pre živnostníkov banky bežne vyžadujú daňové priznanie za predchádzajúce obdobie, faktúry za aktuálny rok a výpisy z podnikateľského účtu za približne 6 mesiacov; banky môžu v niektorých prípadoch žiadať aj výpisy z bežného osobného účtu.
- Možné riešenia spomínané v diskusii sú: požiadať o hypotéku v inej banke, otvoriť nový účet určený len na splácanie, stávkovať cez účet v inej banke alebo konzultovať konkrétny postup s finančným maklérom.
Najčastejšie otázky
Q: Budú banky žiadať výpisy iba z účtu, na ktorý chodí výplata, alebo aj z bežného účtu?
A: Banky väčšinou žiadajú výpisy z účtu, na ktorý chodí príjem, ale podľa viacerých komentárov si banky môžu vyžiadať aj výpisy z bežného účtu, ak v ňom sú podozrivé pohyby.
Q: Aké doklady vyžadujú banky od živnostníka pri žiadosti o hypotéku?
A: Pre SZČO banky bežne požadujú daňové priznanie za predchádzajúce daňové obdobie, faktúry z aktuálneho roka a výpisy za 6 mesiacov z podnikateľského účtu.
Q: Pomôže počkať 6 mesiacov bez stávkovania, aby banky pri schvaľovaní úveru tento prevod nebrali do úvahy?
A: V diskusii sa uvádza, že 6 mesiacov nemusí stačiť a rozhodujúca je interná politika schvaľovateľa banky; niektorí účastníci tvrdia, že jeden problémový prevod môže byť stále problém.
Q: Zistí banky pri žiadosti o hypotéku, že som posielal peniaze na stávkové konto v inej banke?
A: Podľa niektorých komentárov banky zdieľajú informácie a vedia identifikovať transakcie podľa rodného čísla alebo vnútorných registerov; iné komentáre tvrdia, že banky medzi sebou priamo nezdielajú detaily prevodov.
Q: Pomôže zrušenie starého bežného účtu a otvorenie nového „smart účtu“ v tej istej banke?
A: V diskusii sa uvádza, že nový smart účet môže pomôcť len poplatkami, no banky podľa rodného čísla dokážu spojiť históriu účtov, takže to nemusí odstrániť problém.
Q: Dá sa obísť kontrola stávkovania tak, že budem stávkovať cez iný poskytovateľ ako Revolut?
A: Niektorí účastníci odporúčali stávkovať cez účet v banke, kde sa nebude žiadať hypotéka, pričom konkrétne bol spomenutý Revolut ako príklad, ale účinnosť tohto postupu nie je garantovaná.
Q: Čo sa stane, ak banka zamietne žiadosť o hypotéku?
A: V diskusii je uvedené, že zamietnutie môže byť zapísané do verejného registra (register odmietnutí), čo môže zhoršiť šance pri ďalších žiadostiach v inej banke.
Závery z diskusie
Zhoda
- Banky pri schvaľovaní hypoték kontrolujú bankové výpisy a pravidelné prevody na stávkové účty vnímajú negatívne.
- Od živnostníkov sa bežne požaduje daňové priznanie za predchádzajúce obdobie, faktúry za aktuálny rok a výpisy z podnikateľského účtu za približne 6 mesiacov.
- Odporúča sa konzultovať konkrétny prípad s finančným maklérom alebo poradcom.
Sporné názory
- Niektorí účastníci tvrdia, že banky medzi sebou zdieľajú informácie o stávkovaní a vidia prevody naprieč bankami; iní tvrdia, že informácie o prevodoch nie sú medzi bankami priamo zdieľané, takže žiadosť v inej banke môže byť riešením.
- Niektorí považujú jednorazový prevod 700 € za problémové pravidelné stávkovanie; iní si myslia, že jednorazový prevod nemusí byť pre banku rozhodujúci.
Otvorené otázky
- Koľko konkrétnych mesiacov a aké obdobie banky vždy posudzujú pri hodnotení rizika súvisiacich s prevodmi na stávkové účty?
- Dokáže zrušenie starého účtu a otvorenie nového účtu v tej istej banke skutočne odstrániť historické záznamy stávkovania v očiach schvaľovateľa?
- V akej miere rôzne banky evidujú alebo zdieľajú údaje o stávkovaní medzi sebou cez register bankových informácií?
Spomenuté značky a firmy
ČSOB, Revolut, Sociálna poisťovňa
Spomenuté produkty a metódy
daňové priznanie, výpis z účtu, výpisy za 6 mesiacov, výpisy za 7 mesiacov, faktúry, stávkovanie, Švarc systém, smart účet, otvorenie nového účtu, požiadať o hypotéku v inej banke, finančný maklér, register bankových informácií, verejný register odmietnutí
Miesta a osoby
žiadne
neziadaj u over v tej banke, kde si robil prevody na hazard. tieto informacie banky medzi sebou nezdielaju.
Toto ti nikto s istotou nepovie. Rozhodne je to negativna info, taky clovek moze zle dopadnut a nie je spolahlivy pre banku. Zaroven sa ruci nehnutelnostou, cize je iny pohlad ako na normalny spotrebak. Ak si zivnostnik, tak vypisy budes dokladovat tie, kde mas prijmy z podnikania.
@la_dolce_vita ak by som počkal s hypotékou 6 mesiacov pomôže to ?ak by som chcel brat vo svojej
@la_dolce_vita ak by som počkal s hypotékou 6 mesiacov pomôže to ?ak by som chcel brat vo svojej
@stefanko12345 Podla mna nepomoze.. a nemozes brat v inej?
neziadaj u over v tej banke, kde si robil prevody na hazard. tieto informacie banky medzi sebou nezdielaju.
@dadis viem že nie , a ak by som teraz 6 mesiacov nestavkoval v mojej banke a žiadal po 6 mesiacoch pomohlo by to ?
@la_dolce_vita ak by som počkal s hypotékou 6 mesiacov pomôže to ?ak by som chcel brat vo svojej
@stefanko12345 Pozor! Ale ak to skusis vo svojej banke a uver ti zamietnu, tak tato informacia o zamietnuti putuje do verenjeho registra a moze ti to zhorsit sance v inej banke
@dadis viem že nie , a ak by som teraz 6 mesiacov nestavkoval v mojej banke a žiadal po 6 mesiacoch pomohlo by to ?
@stefanko12345 Nie, 6 mesiacov je nic..
@stefanko12345 Podla mna nepomoze.. a nemozes brat v inej?
@dadis mozem , tam budu chcieť teda len výpis z uctu na ktorý chodí vyplata ?
@dadis mozem , tam budu chcieť teda len výpis z uctu na ktorý chodí vyplata ?
@stefanko12345 Porad sa s financnym poradcom, nikdy takto veci nevybavuj sam
@stefanko12345 Porad sa s financnym poradcom, nikdy takto veci nevybavuj sam
@dadis to sa chystám , myslíš že hypo je možné získať aj tak ? Myslím že banky chcú výpis väčšinou za 6 mesiacov
To, ako si to sformuloval, znamená, že stávkuješ pravidelne.
Bežný človek totiž “vyhrá”, nie “vyberie”.
Najprv si pozrieš tento problem. Tu môžeš tvrdiť, že nestavkujes, ale pravdu poznáš sám.
Pracovať cez Švarc systém je oficiálne zakázané a nelegálne.
Ty nerieš hypotéku, ale liečenie! Zjavne si vôbec neuvedomuješ, že tvoj najväčší problém je gamblerstvo!
To, ako si to sformuloval, znamená, že stávkuješ pravidelne.
Bežný človek totiž “vyhrá”, nie “vyberie”.
Najprv si pozrieš tento problem. Tu môžeš tvrdiť, že nestavkujes, ale pravdu poznáš sám.
@veklipo vybral z uctu ako som to mal inak nazvať ? Myslite že by som mohol žiadať o hypo v druhej banke kde by som doložil výpis z uctu kde chodí vyplata alebo budú chcieť aj z bežného uctu výpis ?
@veklipo vybral z uctu ako som to mal inak nazvať ? Myslite že by som mohol žiadať o hypo v druhej banke kde by som doložil výpis z uctu kde chodí vyplata alebo budú chcieť aj z bežného uctu výpis ?
@stefanko12345 Aku mas banku? Preco trvas ma tom, zobrat hypo iba tam?
@stefanko12345 Aku mas banku? Preco trvas ma tom, zobrat hypo iba tam?
@dadis mám ČSOB banku , netrvám len sa pýtam že či o 6 mesiacov by to bolo reálne žiadať aj vo svojej.v druhej banke budú chcieť tiež výpis ale len na ktorý chodí vyplata ?
@la_dolce_vita ak by som počkal s hypotékou 6 mesiacov pomôže to ?ak by som chcel brat vo svojej
@stefanko12345 vezmi si hypo v inej banke, tam nevedia že si stávkoval
@dadis mám ČSOB banku , netrvám len sa pýtam že či o 6 mesiacov by to bolo reálne žiadať aj vo svojej.v druhej banke budú chcieť tiež výpis ale len na ktorý chodí vyplata ?
@stefanko12345 Toto su interne procesy v kazdej banke. Snazia sa vychadzat z informacii, ktore o tebe maju..kazda banka ma ine podmienky..sptam sa takto - mas predschvaleny v banke spptrebny uver? Ze niekde v appke vidis, ze hned si mozes zobrat spotrebak bez overovania? To by bolo dobre znamenie
@stefanko12345 vezmi si hypo v inej banke, tam nevedia že si stávkoval
@mogaa ide o to že musím dokladovať príjem , budú stačiť výpisi z podnikateľského uctu v inej banke alebo budú chcieť aj z bežného ?
@stefanko12345 Toto su interne procesy v kazdej banke. Snazia sa vychadzat z informacii, ktore o tebe maju..kazda banka ma ine podmienky..sptam sa takto - mas predschvaleny v banke spptrebny uver? Ze niekde v appke vidis, ze hned si mozes zobrat spotrebak bez overovania? To by bolo dobre znamenie
@dadis pozriem sa na to , čiže v druhej banke budú chcieť výpis len z uctu na ktorý chodí vyplata ?lenze na tom úcte nemáme žiadne pohyby len výplatu potom zaplatené odvody a ostatne peniaze posielam na bežný účet . A keby som behol do banky a spýtal sa ich rovno na to či to bude problém ?
@dadis pozriem sa na to , čiže v druhej banke budú chcieť výpis len z uctu na ktorý chodí vyplata ?lenze na tom úcte nemáme žiadne pohyby len výplatu potom zaplatené odvody a ostatne peniaze posielam na bežný účet . A keby som behol do banky a spýtal sa ich rovno na to či to bude problém ?
@stefanko12345 Toto neviem, lebo ja som zamestnanec a ja som nedokaldovala nic, ono si pozreli prijem v Socialnej poistovni, tak ako hovorim, porad sa s financnym poradcom.
@stefanko12345 Na takéto prípady odporúčam stávkovát cez účet v banke kde nebudeš žiadať hypotéku.. Takže ak stavkujes tak stavkuj cez revolut
Banku nebude absolútne zaujímať ci si stávkovanim zarobil.
To ze si prišiel o 200€ je rovnaké ako keby si zarobil stávkovanim 20.000€
@stefanko12345 dokladujú sa príjmy za posledných 7 mesiacov
@zuzankaes ok ale z uctu na ktorý chodí vyplata nie ?ak by som bol v marci po daňovom tak dokonca možno výpisi ani nebudú chcieť
@stefanko12345 Na takéto prípady odporúčam stávkovát cez účet v banke kde nebudeš žiadať hypotéku.. Takže ak stavkujes tak stavkuj cez revolut
Banku nebude absolútne zaujímať ci si stávkovanim zarobil.
To ze si prišiel o 200€ je rovnaké ako keby si zarobil stávkovanim 20.000€
@misanthropicdann Okej ale môže banka cisto kvôli tomuto zamietnuť hypotéku ak sú všetky ostatne veci ok ?
@stefanko12345 ahoj;
Stavkovanie je vo všetkých bankách KO kritérium- rovnako ako nedovolený záporný stav na účte.
Kedže so SZČO - pri všetkých úveroch budú chcieť DP za predošle daňové obdobie + fa z aktúlneho roka a výpisy za 6 mesiacov z podnikateľského účtu. No môžu si vyžiadať aj výpisy z bežného účtu.
Dá sa to nastaviť a urobiť tak aby to nebol problém. Obráť sa na odborníka- makléra. Pozor ak pôjdeš sám do bánk - môžu si Ťa overiť prípadne urobiť aj negatívny záznam.
@stefanko12345 ahoj;
Stavkovanie je vo všetkých bankách KO kritérium- rovnako ako nedovolený záporný stav na účte.
Kedže so SZČO - pri všetkých úveroch budú chcieť DP za predošle daňové obdobie + fa z aktúlneho roka a výpisy za 6 mesiacov z podnikateľského účtu. No môžu si vyžiadať aj výpisy z bežného účtu.
Dá sa to nastaviť a urobiť tak aby to nebol problém. Obráť sa na odborníka- makléra. Pozor ak pôjdeš sám do bánk - môžu si Ťa overiť prípadne urobiť aj negatívny záznam.
@anonym_0786e4 ahoj Dakujem za odpoved , je bežne že si vypýtajú aj bežný účet alebo je to ako kedy ?ak by som chcel hypo po daňovom marec maj aj tak by chceli výpisi ?myslis že by pomohlo ak by bol účet čistý pól roka ?samozrejme podnikateľsky účet mám čistý len ten bežný , chcú banky vždy aj pri bežnom 6 mesiacov potom ešte k tomu podnikateľskému ?
Áno samozrejme budem riešiť makléra s jednym som už volal ohľadne tohto a vravel že niekedy im stačí čerstvé daňové a výpis ani nechcú a keby aj chcú tak na 99 percent len účet na ktorý chodí vyplata.
@stefanko12345 ahoj;
Stavkovanie je vo všetkých bankách KO kritérium- rovnako ako nedovolený záporný stav na účte.
Kedže so SZČO - pri všetkých úveroch budú chcieť DP za predošle daňové obdobie + fa z aktúlneho roka a výpisy za 6 mesiacov z podnikateľského účtu. No môžu si vyžiadať aj výpisy z bežného účtu.
Dá sa to nastaviť a urobiť tak aby to nebol problém. Obráť sa na odborníka- makléra. Pozor ak pôjdeš sám do bánk - môžu si Ťa overiť prípadne urobiť aj negatívny záznam.
@anonym_0786e4 ešte jedna otázka , ak by som vo svojej banke zrušil bežný ucet a založil v tej istej nový smart účet ktorý mi ponúkajú toto by aspoň trocha nepomohlo v druhých bankách povedzme ?
@misanthropicdann Okej ale môže banka cisto kvôli tomuto zamietnuť hypotéku ak sú všetky ostatne veci ok ?
@stefanko12345 áno môže, hlavne ak to boli stovky mesačne.
Už aj 50€ mesačne je problém ako to je pravidelne.
@stefanko12345 áno môže, hlavne ak to boli stovky mesačne.
Už aj 50€ mesačne je problém ako to je pravidelne.
@misanthropicdann ak to bol jeden mesiac a potom nič ?
Toto ti nikto s istotou nepovie. Rozhodne je to negativna info, taky clovek moze zle dopadnut a nie je spolahlivy pre banku. Zaroven sa ruci nehnutelnostou, cize je iny pohlad ako na normalny spotrebak. Ak si zivnostnik, tak vypisy budes dokladovat tie, kde mas prijmy z podnikania.