Byt alebo dom?
Ahojte.
S priateľom sme spolu takmer 5 rokov, bývame spolu 2. No ja veľmi túžim po dome. Priateľ by tiež bol rád za domček, avšak bojí sa tých vybavovačiek, ktoré neznáša a preto musím všetko prerátať ja, ak mám záujem. Tým mám na mysli, ako by nás to vyšlo cez financie - hypotéka, platby za dom, atď.
Teda našla som pre nás aj celkom vhodné bývanie v dedine Košické Oľšany. Avšak nastáva tu zopár otázok. S priateľom bývame v byte, ktorý kúpil pred 2 rokmi na hypotéku. Ide tam o nejakých 40 000€. Domček stojí 72 000€. Preto mám otázku, či sa dá prerobiť hypotéka, aby sme si mohli kúpiť dom? Alebo teda ako takýto proces prebieha? Nejaké skúsenosti?
Vopred ďakujem za vaše komentáre. 🙂
@lilly309 za 72000 dom komplet dokončený? Možno tak 2 izbový 😕 Nechcem ti brať ilúzie, ale o dom sa treba starať od podlahy až po odkvapy. Nikto iný to neurobí. Žiadne "spoločenstvo vlastníkov" 😉) Ak priateľ neznáša vybavovačky, starostlivosť o dom ho dorazí. Ak plánujete rodinu, deti, škôlka, škola... Budete denne dochádzať? DENNE! 😉 Trčať v zápchach, či ste chorí, či zdraví, vždy riešiť presuny, pribudnú krúžky... S tým všetkým treba počítať. A ver mi, s tým všetkým sa tí, ktorí to žijú, neradi chvália, ale život je potom jedna veľká behačka z bodu A do bodu B a voľné chvíle sú akurát tak na kosenie, starostlivosť o záhradu a upratovanie... Na bazénové grill párty z klipov zabudni (ak si nechceš platiť upratovačku, záhradníka, alebo zamestnať celú rodinu od babičky a dedkov, cez bratov a ujov 😉
@montemotherone prepac ale myslim ze sa mylis. Nie vsetkym prekaza dochadzanie. Ja som od svojich 8 rokov vyrastala v dome. Do skoly a zo skoly som isla vlakom. V meste som bola skor ako kamarati zo sidliska. Ako dieta som nebola tak vystavovana dennonym nastraham mesta ako su cigarety, drogy, alkohol a to som takmer denne v lete chodila do krcmy na kofolu. Ak je to dedina s dobrou dostupnostou tak to vobec nie je nic hrozne a obmedzujuce. A ked som bola uz dospela a rodicia neboli doma tak boli aj grill party pri bazene a do upratovania som vobec nemusela volat nikoho, staci pozvat kultivovanych hosti a nie zvierata 😉. Za mna po vsetkych strankach istotne dom a to tak ako pre mna tak ja pre moje deti.
@nika898 keď si bola dieťa, nebolo toľko áut na cestách a zápchy a o váš dom sa starali hlavne tvoji rodičia, ONI riešili, plánovali a asi aj najviac makali+ sa starali o vás, o deti 😉 Dnes už dediny dávno nie sú čo bývali a veru aj tam číhajú všetky nástrahy, ktoré si vymenovala. Riziko je práve možno väčšie, keďže dnes už deti nie sú vedené k domácim prácam tak, ako v minulosti a iné "vyžitie" tam nenájdu. V meste, sú okrem nástrah aj vačšie možnosti na záujmové činnosti detí, stretávanie v rôznych kluboch, skauti... A kopec pozitívnych vecí. Záleží hlavne od výchovy 😉
Ale nejde o to. Autorku som len upozornila aj na stránky, ktoré ľudia často nechcú vidieť keď idú za svojim snom. Zažila som si to, viem o čom hovorím.
@montemotherone Písala som sem s prosbou o radu, ktorá sa týkala nejakej zmeny hypotéky 🙂 Neviem, prečo automaticky má niekto pocit, že niekomu berie ilúzie a podobne. Nie sme predsa malé deti, aby sme nevedeli, do čoho ideme. To, že priateľ nemá rád papierovačky a veci okolo toho, tak tomu sa nedivím. Na to sú tu predsa finanční a hypotekárni špecialisti, na ktorých sa určite obrátime. Nie každý je totiž v tomto predsa zbehlý. A už vôbec sa nedajú takéto veci porovnávať s prácou okolo domu, pre boha. 🙄
Košické Oľšany nie sú s dostupnosťou až tak zle. To, že by sme dochádzali, tak to dochádzame tak či tak. Či to bude z domčeka alebo z terajšieho bývania.
Každopádne ďakujem za názor, ktorý mi síce nič neobjasnil z toho, čo som sa pýtala, ale to nevadí. Pekný deň. 😉
@lilly309 mňa presviedčať nemusíš. Vy to chcete realizovať 😉 mne je úplne ako to dopadne. Napísala som ti, aby si brala do úvahy aj tieto veci. Je už na tebe, čo si z toho vyberieš 😉
@montemotherone ano mas vniecom pravdu a zase az tak davno to nebolo do domu som sa nastahovala pred 20 rokmi 😀 a o dom som sa so svojim starsim bratom starala od svojich 16 rokov lebo rodicia boli dlhodobo pracovne v zahranici. Vsetko je o povahe cloveka. Niekomu absolutne nevyhovuje byvanie mimo mesta iny si to zase nevie vynachvalit ☺
@lilly309 z košických olsan to budeš mať do mesta bližšie ako zo sace 🙂 akurát MHD tam nechodí, ale autobus určite každú chvíľu.
Ak Ti to finančne vyjde kúp si domček sama 🙂 a byt môže partner prenajímať, ak sa k Tebe nasťahuje
@lilly309 Myslím, že si dosť zle zvolila názov tvojho príspevku. Pýtaš sa, či dom, alebo byt. Preto sme ti niektoré odpovedali v tomto duchu. Ty vlastne už vieš, že chceš dom a vedieť si chcela len veci ohľadom preklopenia hypotéky. Preto si mala formulovať názov napr. "zmena hypotéky".
ja by som este chcela poukazat na fakt, ze ak je lenivy obehat par uradov kvoli domu, neviem neviem ako bude zvladat starostlivost o dom :D mat dom je omnoho narocnejsie a lenivost tu nema miesta.
Uplne mimo otazky ale prosim mysli aj na to ze ten dom mozno bude nutne poprerabat a to tiez cosi stoji. Inak super ceny. Tu v De mame o 0 v cene navyse vo velkomestach 🙂
My sme sa pred tromi rokmi tak stahovali. Z bytu do domu. Byt sme mali v podnajme nie nas. Na dom brali uver. Byt v centre mesta. Teraz do centra 5 minut autom. Ked su zapchy 15... ale ten pokoj a pocit kludu je skvely
K tej dani z predaja nehnuteľnosti je to presne takto ( kopírujem 😇), aby sa tu niekto nelakal, daň sa priznáva v najbližšom termíne na podaní DP:
Daň vo výške 19% alebo 25% (v závislosti od výšky základu dane pri fyzických osobách – nepodnikateľoch) zaplatíte z rozdielu medzi predajnou cenou a cenou, za ktorú ste nehnuteľnosť nadobudli, samozrejme, za predpokladu, že vznikne kladný rozdiel (na stratu sa neprihliada). Tento rozdiel však môžete znížiť o preukázateľne vynaložené výdavky (napr. výdavky súvisiace s rekonštrukciou, odmenu znalca, advokáta, províziu realitnej kancelárie a pod.).