Byt alebo dom?
Ahojte.
S priateľom sme spolu takmer 5 rokov, bývame spolu 2. No ja veľmi túžim po dome. Priateľ by tiež bol rád za domček, avšak bojí sa tých vybavovačiek, ktoré neznáša a preto musím všetko prerátať ja, ak mám záujem. Tým mám na mysli, ako by nás to vyšlo cez financie - hypotéka, platby za dom, atď.
Teda našla som pre nás aj celkom vhodné bývanie v dedine Košické Oľšany. Avšak nastáva tu zopár otázok. S priateľom bývame v byte, ktorý kúpil pred 2 rokmi na hypotéku. Ide tam o nejakých 40 000€. Domček stojí 72 000€. Preto mám otázku, či sa dá prerobiť hypotéka, aby sme si mohli kúpiť dom? Alebo teda ako takýto proces prebieha? Nejaké skúsenosti?
Vopred ďakujem za vaše komentáre. 🙂
@lilly309 za 72000 dom komplet dokončený? Možno tak 2 izbový 😕 Nechcem ti brať ilúzie, ale o dom sa treba starať od podlahy až po odkvapy. Nikto iný to neurobí. Žiadne "spoločenstvo vlastníkov" 😉) Ak priateľ neznáša vybavovačky, starostlivosť o dom ho dorazí. Ak plánujete rodinu, deti, škôlka, škola... Budete denne dochádzať? DENNE! 😉 Trčať v zápchach, či ste chorí, či zdraví, vždy riešiť presuny, pribudnú krúžky... S tým všetkým treba počítať. A ver mi, s tým všetkým sa tí, ktorí to žijú, neradi chvália, ale život je potom jedna veľká behačka z bodu A do bodu B a voľné chvíle sú akurát tak na kosenie, starostlivosť o záhradu a upratovanie... Na bazénové grill párty z klipov zabudni (ak si nechceš platiť upratovačku, záhradníka, alebo zamestnať celú rodinu od babičky a dedkov, cez bratov a ujov 😉
@montemotherone prepac ale myslim ze sa mylis. Nie vsetkym prekaza dochadzanie. Ja som od svojich 8 rokov vyrastala v dome. Do skoly a zo skoly som isla vlakom. V meste som bola skor ako kamarati zo sidliska. Ako dieta som nebola tak vystavovana dennonym nastraham mesta ako su cigarety, drogy, alkohol a to som takmer denne v lete chodila do krcmy na kofolu. Ak je to dedina s dobrou dostupnostou tak to vobec nie je nic hrozne a obmedzujuce. A ked som bola uz dospela a rodicia neboli doma tak boli aj grill party pri bazene a do upratovania som vobec nemusela volat nikoho, staci pozvat kultivovanych hosti a nie zvierata 😉. Za mna po vsetkych strankach istotne dom a to tak ako pre mna tak ja pre moje deti.
@nika898 keď si bola dieťa, nebolo toľko áut na cestách a zápchy a o váš dom sa starali hlavne tvoji rodičia, ONI riešili, plánovali a asi aj najviac makali+ sa starali o vás, o deti 😉 Dnes už dediny dávno nie sú čo bývali a veru aj tam číhajú všetky nástrahy, ktoré si vymenovala. Riziko je práve možno väčšie, keďže dnes už deti nie sú vedené k domácim prácam tak, ako v minulosti a iné "vyžitie" tam nenájdu. V meste, sú okrem nástrah aj vačšie možnosti na záujmové činnosti detí, stretávanie v rôznych kluboch, skauti... A kopec pozitívnych vecí. Záleží hlavne od výchovy 😉
Ale nejde o to. Autorku som len upozornila aj na stránky, ktoré ľudia často nechcú vidieť keď idú za svojim snom. Zažila som si to, viem o čom hovorím.
@montemotherone Písala som sem s prosbou o radu, ktorá sa týkala nejakej zmeny hypotéky 🙂 Neviem, prečo automaticky má niekto pocit, že niekomu berie ilúzie a podobne. Nie sme predsa malé deti, aby sme nevedeli, do čoho ideme. To, že priateľ nemá rád papierovačky a veci okolo toho, tak tomu sa nedivím. Na to sú tu predsa finanční a hypotekárni špecialisti, na ktorých sa určite obrátime. Nie každý je totiž v tomto predsa zbehlý. A už vôbec sa nedajú takéto veci porovnávať s prácou okolo domu, pre boha. 🙄
Košické Oľšany nie sú s dostupnosťou až tak zle. To, že by sme dochádzali, tak to dochádzame tak či tak. Či to bude z domčeka alebo z terajšieho bývania.
Každopádne ďakujem za názor, ktorý mi síce nič neobjasnil z toho, čo som sa pýtala, ale to nevadí. Pekný deň. 😉
@lilly309 mňa presviedčať nemusíš. Vy to chcete realizovať 😉 mne je úplne ako to dopadne. Napísala som ti, aby si brala do úvahy aj tieto veci. Je už na tebe, čo si z toho vyberieš 😉
@montemotherone ano mas vniecom pravdu a zase az tak davno to nebolo do domu som sa nastahovala pred 20 rokmi 😀 a o dom som sa so svojim starsim bratom starala od svojich 16 rokov lebo rodicia boli dlhodobo pracovne v zahranici. Vsetko je o povahe cloveka. Niekomu absolutne nevyhovuje byvanie mimo mesta iny si to zase nevie vynachvalit ☺
@lilly309 z košických olsan to budeš mať do mesta bližšie ako zo sace 🙂 akurát MHD tam nechodí, ale autobus určite každú chvíľu.
Ak Ti to finančne vyjde kúp si domček sama 🙂 a byt môže partner prenajímať, ak sa k Tebe nasťahuje
@simca06022011 nie, veď ťa nepoznám. Je to aj tvoj prípad?
@lilly309 Myslím, že si dosť zle zvolila názov tvojho príspevku. Pýtaš sa, či dom, alebo byt. Preto sme ti niektoré odpovedali v tomto duchu. Ty vlastne už vieš, že chceš dom a vedieť si chcela len veci ohľadom preklopenia hypotéky. Preto si mala formulovať názov napr. "zmena hypotéky".
@oli18 😂 áno
ja by som este chcela poukazat na fakt, ze ak je lenivy obehat par uradov kvoli domu, neviem neviem ako bude zvladat starostlivost o dom :D mat dom je omnoho narocnejsie a lenivost tu nema miesta.
Uplne mimo otazky ale prosim mysli aj na to ze ten dom mozno bude nutne poprerabat a to tiez cosi stoji. Inak super ceny. Tu v De mame o 0 v cene navyse vo velkomestach 🙂
My sme sa pred tromi rokmi tak stahovali. Z bytu do domu. Byt sme mali v podnajme nie nas. Na dom brali uver. Byt v centre mesta. Teraz do centra 5 minut autom. Ked su zapchy 15... ale ten pokoj a pocit kludu je skvely
K tej dani z predaja nehnuteľnosti je to presne takto ( kopírujem 😇), aby sa tu niekto nelakal, daň sa priznáva v najbližšom termíne na podaní DP:
Daň vo výške 19% alebo 25% (v závislosti od výšky základu dane pri fyzických osobách – nepodnikateľoch) zaplatíte z rozdielu medzi predajnou cenou a cenou, za ktorú ste nehnuteľnosť nadobudli, samozrejme, za predpokladu, že vznikne kladný rozdiel (na stratu sa neprihliada). Tento rozdiel však môžete znížiť o preukázateľne vynaložené výdavky (napr. výdavky súvisiace s rekonštrukciou, odmenu znalca, advokáta, províziu realitnej kancelárie a pod.).