Hypotéka a priemer príjmu: Čakať alebo konať?
Čaute... Potreboval by som poradiť. Nakoľko si chcem zobrať hypotéku pre mladých na svoje prvé bývanie, neviem, ako mám ďalej aktuálne postupovať, keďže bankový sektor je dosť nestabilný. Po roku som dostal od zamestnávateľa zvýšenie mzdy, takže priemer za 6 mesiacov mi zvyšuje výšku hypotéky aj o 20000 eur. Ak by mi samozrejme zobrali posledné tri mesiace, tak tam sa bavime o ďalších 30000 eur navyše... Moja otázka znie, je lepšie počkať, aby ten priemer bol z aktuálnou mzdou 6 mesiacov alebo využiť aktuálne kampane bánk a nečakať napríklad až do novembra. Pôvodne som čítal, ze od októbra mala byť aj možnosť na 90% financovanie, ale to padlo a presunulo sa na rok 2027... A dovtedy mi vyhliadnuty byt isto predajca držať nebude... Neviem, či brat čo aktuálne dajú banky na aktuálne letné kampane alebo to risknúť, ake kampane prídu na jeseň a každý mesiac navyše mi zvýši aj priemer príjmu.
necakala by som. uz vcera bolo na nakup bytu neskoro. ceny dole nepadnu, zacni sa obzerat po bytoch, lebo teraz je to naozaj beda a vyber je slaby.....
Máte skúsenosti s bankami, za koľko mesiacov berú vlastne priemer príjmu. Napríklad na slsp som dostal informáciu 3, 6 a 12 mesiacov. Z toho dva informácie som dostal od dvoch odlišných finančných sprostredkovateľov. Preto neviem, či sa mi vôbec oplatí čakať na ďalší mesiac, ďalší zvýšený priemer.
Teraz davaju reklamu v prima banke,3percenta urok,90 percent pre mladych.Necakaj na nic,lebo nehnutelnosti idu stale hore.
SLSP berie priemer za 12 mesiacov, ale ak by človek pracoval kratšie, tak sa berie reálny počet mesiacov (min. 3 mesiace). Ostatné banky berú buď tiež 12 mesiacov alebo aj 6 mesiacov. Ak vám postačuje príjem na hypotéku, nečakal by som dlhšie.
Máte skúsenosti s bankami, za koľko mesiacov berú vlastne priemer príjmu. Napríklad na slsp som dostal informáciu 3, 6 a 12 mesiacov. Z toho dva informácie som dostal od dvoch odlišných finančných sprostredkovateľov. Preto neviem, či sa mi vôbec oplatí čakať na ďalší mesiac, ďalší zvýšený priemer.
@luk91 banky berú 12 mesiacov, jediná výnimka je VÚB co viem, oni mi brali 6 mesiacov. Preto sme ju aj zvolili pretože vďaka ročným bonusom sme mohli dostať o desiatky tisíc väčšiu hypotéku.
Ak mas uz teraz prijem na vysku hypo, aku potrebujes, tak nie je dovod cakat.