Výhoda pre mladých - hypotéka, ako rátajú priemerný príjem?
Ahojte, chcem sa opýtať, či niekto riešil teraz získanie hypotéky pre mladých - od 1.12018 sa menili podmienky, ale mám pár otázok. Napr.aky je teraz aktualny maximálny príjem - ak by sme žiadali o hypo 4.Q.2018. A tiež ako sa ráta príjem, ak je žena v 2017 do novembra na rodičovskom a v decembri už zamestnaná. Berie sa príjem priemer za cely rok alebo priemer z mesiaca, kedy bol príjem? Vďaka za každú radu
Stručné zhrnutie
- Štátny príspevok pre mladých pri hypotéke vyžaduje vek do 35 rokov a príjem do 1,3‑násobku priemernej mzdy.
- Oprávnenosť na štátny príspevok sa posudzuje podľa hrubého príjmu za predchádzajúci kalendárny rok, zatiaľ čo banka posudzuje bonitu na základe potvrdenia o príjme za posledných 6 mesiacov.
- Od 1.1.2018 sa zmenil spôsob čerpania príspevku: príspevok sa rieši technicky inak (banka vystaví potvrdenie a ďalšiu administráciu rieši iná inštitúcia) a niektoré predchádzajúce bankové výhody pri čerpaní príspevku boli zrušené.
Najčastejšie otázky
Q: Aké sú základné podmienky pre získanie štátneho príspevku pre mladých pri hypotéke?
A: Podmienky zahŕňajú vek do 35 rokov a príjem do 1,3‑násobku priemernej mzdy; od 1.1.2018 sa pravidlá upravili a administratíva príspevku prebieha cez potvrdenie z banky a následné kroky v inej inštitúcii (viď podnikajte.sk).
Q: Ako sa počíta príjem pre posúdenie oprávnenosti na príspevok pre mladých?
A: Na posúdenie oprávnenosti sa berie hrubý príjem za predchádzajúci kalendárny rok.
Q: Ako banka overuje príjem pri posudzovaní bonity pre hypotéku?
A: Banka žiada potvrdenie o príjme za posledných 6 mesiacov a posudzuje aktuálnu schopnosť splácania.
Q: Ako sa rieši situácia po rodičovskej dovolenke (MD/RD) pri posudzovaní nároku na príspevok a pri bonite banky?
A: Pre oprávnenosť na príspevok stačí mať po MD/RD odpracovaný jeden celý mesiac u toho istého zamestnávateľa ako pred MD/RD; ak sa zamestnanie zmenilo, banka vyžaduje 6 mesiacov u nového zamestnávateľa.
Q: Čo sa zmenilo k 1.1.2018 v súvislosti s príspevkom pre mladých?
A: Od 1.1.2018 príspevok už technicky neznamená priame odrátavanie sumy zo splátky úveru a niektoré predchádzajúce bankové výhody sú zrušené; banka vystaví potvrdenie na konci roka a ďalšiu administráciu rieši iná inštitúcia.
Q: Má žiadateľ nárok, ak minulý rok nemal žiadny alebo velmi nízky príjem?
A: Podľa diskusie, ak príjem v predchádzajúcom roku neprekročil stanovený maximálny limit (1,3‑násobok priemernej mzdy), žiadateľ môže mať nárok na príspevok; konkrétne posúdenie závisí na dokladoch a pravidlách inštitúcie.
Závery z diskusie
Zhoda
- Nárok na štátny príspevok sa posudzuje podľa hrubého príjmu za predchádzajúci kalendárny rok.
- Banky posudzujú bonitu podľa potvrdenia o príjme za posledných 6 mesiacov.
- Podmienkou príspevku je vek do 35 rokov a príjem do 1,3‑násobku priemernej mzdy.
- Od 1.1.2018 boli zrušené niektoré bankové výhody spojené s čerpaním príspevku a administratíva je riešená inak.
Sporné názory
- Niektorí považujú za problém, že čerpanie príspevku môže zabrániť využitiu zníženia/odkladu splátok pri narodení dieťaťa; iní uvádzajú, že tieto možnosti boli plošne zrušené od 1.1.2018.
- Jedna strana naznačila, že existuje daňový bonus max. 400 €, druhá strana túto väzbu nepotvrdila (nejasné v diskusii).
Otvorené otázky
- Aká je konkrétna peňažná hranica vypočítaná ako 1,3‑násobok priemernej mzdy pre konkrétne obdobie (napr. Q4 2018) – v diskusii nebola uvedená.
- Ktorá konkrétna inštitúcia vykonáva administratívu príspevku po tom, čo banka vystaví potvrdenie – v diskusii nebola pomenovaná.
- Ako presne interaguje prípadný daňový bonus (max. 400 €) s príspevkom pre mladých – v diskusii nebola jednoznačná odpoveď.
Spomenuté značky a firmy
podnikajte.sk
Spomenuté produkty a metódy
štátny príspevok pre mladých, výhoda pre mladých, daňový bonus, bonita, preukazovanie príjmu za posledných 6 mesiacov, hrubý príjem za predchádzajúci kalendárny rok, odloženie/zníženie splátok pri narodení dieťaťa, 1,3‑násobok priemernej mzdy
Miesta a osoby
žiadne
@ceresnovci áno viem, ale mna nezaujíma či dostaneme a aký príjem musíme mat atd, ale podmienky, ktoré sú platne pre všetkých - neviem či som správne zadala otázku... išlo mi o to, že kto hce získať výhodu/podporu pre mladých, musí spĺňať podmienky - vek do 35 rokov, príjem do 1,3 násobku priemernej mzdy atd. A práve k tomu príjmu som sa chcela opýtať - aký je daný teraz aktuálne. A druhé ako sa počíta príjem ak je tam rodičovský...
@lenkakravcova naozaj? To je takto po novom od 1.1.2018? Čo si ja pamätám tak sa bral príjem z predchádzajúceho kalendárneho roka - teda som myslela, že ak budeme brat teraz 12/2018 tak príjem sa bude brat ešte z 2017...už to tak teda nie je? Bude sa brat nás príjem 6 mesiacov dozadu?
@lenkakravcova nemali ste nám mysli bonitu klienta? Že sa overuje dozadu 6 mesiacov namiesto troch?
@lenkakravcova mám info len z netu 🙂 skúste pozrieť napríklad tu: https://www.podnikajte.sk/financie/c/3350/categ...
@aduskatt teda myslela som daňový bonus, ktorý je možno od 2018 čerpať tak že je max 400€? A este som čítala niekde, že čerpaním príspevku pre mladých prichádza žiadateľ o vxhodx ako napr.odlozenie/zníženie splátok pri narodení dieťaťa, že to sa potom nemôže využiť...je to tak globálne alebo závisí od banky? Vopred dkaukem za odpoved
@rennqa vďaka, a prosím vás, ak som nastúpila po RD 6.12.2017 (naspäť k rovnakému zamestnávateľovi ako pred MD/RD), takze cely mesiac nebol odpracovaný predchádzajúci rok...? Mysli sa mesiac v predchádzajúcim roku alebo celkovo po ukončení RD... Odvtedy ale pracujem stále tam...
@aaalienka to nie je dôležité, príjem za predchádzajúci rok sa overuje len kvôli tomu, či nebola prekročená zákonom stanovená výška (vy ste mali len RD a ku koncu roka nástup do práce, čiže podmienku spĺňate. Banku zaujíma aktuálny príjem a schopnosť možnosti splácania v aktuálnom čase
v banke dostanes presnejsie informacie priamo site na tvoju situaciu a aukutalny stav €.. (: