Hypotéka cez nebankovú spoločnosť

@ollynka Cez nebankovku by som si nebrala ani úver, nie to hypotéku. Skús radšej nejaké iné možnosti.

ešte som nepočula aby sa cez nebankovú spoločnosť brala hypotéka. Radšej z banky zober, to máš istejšie

@ollynka Viem o tom, z letakov v schranke. Ono to nie je taky veliky rozdiel oproti bankam, ktore aj tak vo vacsine pripadov ponukaju "spotrebny uver zabezpeceny nehnutelnostou" Myslim, ze rozdiel bude v uroku, v podmienkach, v jednani s klientom, a najma davat velikansky pozor na zmluvu. To sice plati aj pri banke.

A aka nebankovka, ake podmienky?

Určite by som hypotéku cez nebankovku nebrala 🙂 Je to najľahšia cesta ako môžeš prísť o byt, malé písmenká na konci zmluvy sú také malé,že sa dokážu aj zmeniť v prospech veriteľa. 😀 To naozaj nesleduješ správy,sem tam sa tam takýto prípad,keď prišli o byt,kvôli nebankovke objaví

Skús cez stavebné sporenie, určite výhodnejší úrok, veľakrát lepšie aj ako banka - moja skúsenosť. Nebankovku v žiadnom prípade.

@slavka034 Nechcem v ziadnom pripade obhajovat nebankovky. Ale ludia prisli o byt iba a len kvoli tomu, ze neboli schopni splacat uver. A presne to sa stava aj v normalnej banke. Rozhodne to nie je tak, ze si vezmu uver a vzapati im prepadne byt.
Problem je v tom, ze nebankovky maju okamzite riesenie v pripade neplatenia, narozdiel od bank, ktore sa snazia najprv dohodnut.
Takze ak je clovek schopny splacat a banka mu z nejakeho dovodu uver neda, je aj toto cesta. Ak clovek nema kde byvat, nema velmi na vyber, ze.

ak nemáš príjem tak u nás vo Wustenrot môžeš dostať hypoteku aj bez prijmu- stači že pracuješ a budeš mať na splatku (teda ti vyjde splatka 200 eur tak musiš mať prijem 200 eur... vola sa to model FO... nehnuteľnosť musi byť v dvojitej výške ako suma o ktorú žiadaš... ale takto prešli u nás klienti ktori inde nemali šancu...u nás majú

@bosoriak viem zo skúsenosti, že banka dá klientovi ešte viac možností na vyplatenie úveru, pred začatím dražby.... proste to jednanie je úplne, ale úplne odlišné....
kupovali sme byt, ktorý už bol nahlásený do dražby.... postačil jeden telefonát do banky, že dlžníci majú kupca a dražba bola okamžite odložená.... napokon však - na našu smolu a ponaučenie - tí dlžníci takto umelo naťahovali čas, byt nám v deň podpisu zmluvy odmietli predať, že oni si to inak poriešia.... no, samozrejme neporiešili, o mesiac nás sami kontaktovali, či nemáme o ich byt ešte záujem (to sme už ale malú kúpený iný a po predošlej skúsenosti, by sme s nim už ni nejednali)... to len tak na okraj..... napokon ten byt vraj predsa len totálne pod cenu predali, ale aspoň ako - tak si zachránili zadky.... proste banka im dala nespočetne veľa krát možnosť "záchrany"

@ollynka
ahoj, cez nebankovku by som to neriesila.
ide o to ze v podstate maju podmienky na ziskanie uveru aj uroky podobne ako banky. problem vsak nastava, ked nemozes platit, a z nejakeho dovodu bud meskas.
maju sakra prepracovane zmluvy, a vpripade ze ides do platobnej neschopnosti, na jednej strane maju niekolkonasobne vyssie sankcne poplatky, a tiez ovela skor a menej "privetivym" sposobom potom vymahaju "svoje" naroky. takze ak nebude platit ovela skor prides o nehnutelnost a nezostane ti nic. tolko moj nazor, treba poriadne zvazit.

od nebankovky by som si nepozicala ani 50 €..nieto este na byt za tisice...ja byt v politike,nebankovky uuplne zakazem a zacnem stihat majitelov,zakladatelov uz len za to,ze maju take blbe napady taketo spolocnosti vobec zakladat

@dejnas No ved ja viem, preto som pisala, ze jednanie je uplne ine, aj samotne podmienky su ine. Ale co ak nie je ina moznost?
Ja sama by som od nebankovky nebrala nic, ale tak su ludia, ktorym to stoji za to. Nesudim, viem, do akych financnych sra*iek sa clovek moze dostat.

@ollynka Od nebankovky sa hypotéka zobrať nedá. Hypotéku môže poskytovať iba banka podľa ustanovení zákona o bankách a len od tých, ktoré na to majú splnené zákonom stanovené podmienky - najmä vydávanie hypotekárnych záložných listov, ktorými sú hypotéky istené.

Nebankovky a taktiež banky, ktoré tieto podmienky splnené nemajú, môžu poskytovať iba isté formy spotrebných úverov určených na bývanie, tzn. nezabezpečené úvery, no z hľadiska klienta zabezpečené nehnuteľnosťou.

Rozdiel medzi nimi je ten, že hypotéka ako taká, má zákonom stanovené isté podmienky - napr. max. poplatky, možnosti predčasných splátok či splatení a iné.
Nebankovky nič také určené nemajú, určené majú iba rozmedzie pohybu RPMN.
Celé je to na véééľmi dlhé debatu, ale ukončím to tým, že ak máte inú možnosť, tak nebankovku URČITE NIE!!!
Nebankovka čaká na Vašu jedinú omeškanú splátku a hneď ide po nehnuteľnosti.
Maximálne by som o úvere zabezpečenom nehnuteľnosťou z nebakovky uvažovala jedine z CFH (customer finance holding), ktorý patrí VUB, čiže aj postupujú takmer ako banka, ktorej by nerobilo veľmi dobré meno, keby postupovali inak.

@slavka034 ale veď keď budem splácať poriadne. Preto sa pýtam,aký je v tom zádrhel,keď ľudia zlyhávajú

a už som sa dozvedela)

@nercia a čo sa stáva stimi keď nesplacaju pôžičku a nemajú žiadnu nehnuteľnosť?

@joannas ked niekto nesplaca pozicku a nema nehnutelnost, najskor na neho poslu exekutora, ten urobi supis majetku, prijmov. Zamestnavatelovi posle prikaz na zrazky zo mzdy a ak to nebude stacit, moze predat majetok dlznika.

nebrat pozam jednu inu moznost nemala a zobrala smiesnu sumu a teraz sa nevedia toho zbavit a strasne vela musia vratit neviem ci nie aj patnasobok uz si to nepamatam ale bolo toho halda ked hovorila az hovorila pravdu a to ci sem tam nezaplatila to sa mi nepriznala a tym padom to zase rastie

to co napisala @bosoriak je v podstate uplna pravda, ani banky nejednaju co sa tyka podmienok a podobne seriozne, vselico kamufluju alebo podavaju formou, aby tomu zakaznik nerozumel, vyuziju nudzu cloveka... druha vec je ta, ze v pripade problemov sa tieto daju s bankou niekedy riesit ak clovek komunikuje, alebo ma nejakeho poradcu co vie ako na to, nebankovky su v tomto ovela horsie... osobne si myslim ze aj banky su jedna velka zberba (cest vynimkam...) a drobny clovek v boji s nimi v pripade problemov velke sance nema 😝

ak nemá žiadnu nehnuteľnosť v ručení tak má ručiteľa pripadne spoludlžnika- siaha sa na jehoi a neskôr na ich majetok... ale nestretla som sa v praxi s tým aby v našej firme riešili exekucie... nám ide o dohodu

@simca06022011 a ked nema majetok?

@nercia a ked nema ručitela?

ak nemáš ručenie nehnutelnostou (nizky urok) tak musiš mať ručitelom ästredny urok) alebo životnou poistkou (vysoky urok)

@joannas ked nekomunikuje, nesplaca a nechce to riesit skonci pred sudom a ten rozhodne co s tym, ked komunikuje kazda spolocnost sa skusi dohodnut, ci uz na vhodnom splatkovom kalendari atd. Ak nekomunikuje dlznik, tak si robi iba sam sebe zle, lebo mu dlh stupne, casto aj na niekolko nasobok ;)

Neroooooooooob tooooooooo!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Nepoucila si sa z roznych pribehov? 500% uroky a pod.?
Z nebankovky si moze zobrat pozicku iba negramotny clovek, co netusi co ho caka!!

samé varovné hlásenia z TV atď..... a chceš riskovať? veď si najdi recenzie a zistíš sama? potom ti ani štát nepomôže..... riskuješ!

@simca06022011 TI ROBYŠ V BANKE?

@joannas nie, ani nemusim. Preco?

@bosoriak No ono to je veľký rozdiel, keď nebankovka skrachuje a takých tu bolo už nemálo. Z nebankovky radšej ani cent.

@vulka Ja viem, ze od nebankovky radsej ani cent. Ale zopakujem este raz - ak nemas kde byvat a banka ti z nejakeho dovodu neda hypoteku, tak je to moznost. A po par rokoch splacania prefinancovat z normalnej banky.