Hypotéka pre jedného - skúsenosti

Ja som si brala hypotéku sama cca 8 rokov dozadu, 45000, v čistom som mala príjem o cca 100-vku nižší ako Ty. Musela som sa uskromniť, no biedu som netrela ... žila som tak štandardne, čo som potrebovala, som si dopriala ... takže smelo do toho.

Veď teraz si už bucham hlavu o stenu, lebo nad týmto som uvažovala už pred pár rokmi keď boli ceny bytov skoro o polovicu nižšie. Len mám z toho normálne des. Výdavky mám v podstate aj takto, bývam s našimi v dome, otec je väčšinou preč a mama na dôchodku, čiže finančné pomáham doma. To je ďalšia vec ktorá vo mne hloda, či budem aj popri hypo schopná pomáhať rodičom pri tých dnešných nízkych dôchodkoch čo majú..je to na nervy.”

@denjelka ja som si zobrala sama hypo na 2 izbovy byt vo vyske 120 000, € + 60 000 € som mala cash (cena holobytu 180 000€) pri prijmoch okolo 1100 €/mesiac..takze to zvladnes aj ty 😉

@denjelka Aj ja som brala hypotéku ešte pred tridsiatkou a ľutujem, že som do toho nešla skôr. Vrážať peniaze podaromnici do podnájomov je strašné plytvanie. Na tvojom mieste by som si ohľadom hypotéky dala poradiť od špecialistu, prípadne na úplný začiatok skúsila aspoň nejaké hypotekárne kalkulačky na internete. Ale myslím, že to v pohode dáš, držím palec.😀👍

@denjelka ja som si brala hypo v 29r.teraz mám takmer 41r. ešte 8r. a dom bude splatený. Boli aj ťažšie chvíle, ale vždy som to nejako zvládla a vykryla, uskromnila sa. Je lepšie investovať do nehnuteľnosti, ktorá raz bude tvoja, ako do podnájmov, vyhodené peniaze. Žiješ s rodičmi, tak je otázne, či raz tá nehnuteľnosť bude tvoja, či máš aj súrodencov a či rodičov doopatruješ.

@denjelka neries co ini hovoria, ked to chces, tak chod do toho, ja ti to prajem a mas na to aby si to zvladala platit, nemusis sa toho bat 🙂

hypotéku si brali moji svokrovci - dôchodcovia, keď kupovali na dôchodok dom mimo BA a tiež moja mamka sama s rovnakým príjmom v trošku väčšej výške (zvyšok dokladala cash lebo v BA sú iné ceny než 40t).... nerozumiem z čoho sú dnešní tridsiatnici takí vystrašení 😨 zo života? však "starí" ľudia majú viac odvahy než dnešní mladí.... ja som brala svoju prvú hypo v 20

Ja som si brala hypo ako 23 rocna, 750eur mesacne bola to cca polovica mojho prijmu. Bolo to tazke zo zaciatku lebo nic som nemala takze vsetko som si musela kupovat od uteraka, pohara az po sedacku. Potom som si zobrala spolubyvajucu co mi platila 350 eur najom a to uz bolo lepsie. Treba ratat aj s vydavkami ako poistka na byt, zivotna poistka, ele, plyn, voda ono sa to celkom nazbiera

@denjelka chod urcite do toho, kym si slobodna, mozes este nejaky cas byvat u rodicov, byt prenajat a tym si trochu pomoct. Pripadne zobrat este nejaku brigadu, aj stovka mesacne plus je fajn

Kamaratka si brala sama hypo v 30, cakala kym sa byt postavi, zatial stretla pana osudoveho, uz maju bejby, na jesen sa stahovali konecne do jej postaveneho 2i bytu a uz im je maly. Teraz caka 5 rokov,aby ho vymenili 🥰

Ďakujem vám dievčatá za rady a povzbudenie, ste super 🙂

Kúpa nehnuteľnosti je dobrá investícia z pohľadu zisku až za niekoľko rokov .Ak si dokážeš odložiť z výplaty aspoň 370 e tak to dáš a môžeš tam aj bývať ak nie budeš musieť bývať u rodičov a byt prenajímať a z toho platiť hypo a o niekoľko rokov sa tam nasťahuješ .

@marysa21 preco si ma prave taku sumu odkladat? Je jasne, ze z tak maleho prijmu tolko neodlozi.

@denjelka kupovala som sama byt minulý rok v 23 rokoch, mam sama hypo, prijem neriesim, lebo ma mesacne ten byt (bytove, elektrina, plyn, hypoteka, tv s internerom, dan, smeti atď) vyjde asi o 100€ menej ako platenie najmu v cudzom byte. A presne toto bol dovod pre ktory som sa “nasrala” a zacala riesit svoj byt, ked som zistila ze s vlastnym je to lacnejsie. A sice mi trvalo, kym som si ho dala do vysnivanej podoby, stoji to za to. Vsetko to zariaďovanie sa neda vyriesit za mesiac ci dva lebo tie veci aj nieco stoja a treba z niecoho zit, ale ten pocit, ze si vo svojom a ze si to sama zvladla... Na nezaplatenie.☺️

@belllinka Predpokladám , že hypo bude do 200 e na 20. rokov , keď na menej tak bude viac a náklady na byt tiež do 200 e tak , keď si neodložila teraz toľko tak to bude mať veľmi ťažké , aby to zvládla .

@denjelka ale dokazes. Ja som brala sama hypoteku a to som mala nizsi prijem. Zvlades to splacat. A ked aj nie,vzdy sa da byt predat.

@zuzanka.zuzu to kde dali dochodcom hypo?

@marca12 poštová banka

@denjelka ja som pred 6 rokmi tiež kúpila byt sama. Časť hypotéka a časť aj úspory. A bolo to jedno z mojich najlepších rozhodnutí. Je to taká istota, nech sa stane čokoľvek. Manžel kupoval byt tiež pred naším zoznámením, teda sám. Z tvojho platu by si si, podľa mna, vedela v pohode odložiť 350€ bez toho, aby si živorila. A splátku môžeš mať popr. aj nižšiu ako 350€ na dlhšie obdobie.

@sylvia_123 Dvojizbový holobyt za 180 000? To kde sú také byty?

@denjelka ja som isla do hypo sama a to som mala este iba 2 deti a zacala som od 0. Bol to stary byt a este so naskrabala na kompletnu rekontrukciu. A ten byt stal 2x tolko. Vsetko sa da zvladnut. Najdi si hypotekarneho specialistu a ten ti vsetko prerata a nastavi tak, aby si vedela splacat. A je tu moznost ako kocky vyssie pisali, ze zatial prenajat. Bude sa ti byt splacat a ty uz budes mat "svoju" nehnutelnost.

@h2 v BA 😉

@sylvia_123 To je šialené! Akože, viem, že ceny nehnuteľností išli veľmi hore, ale že až tak? Ja som pred 12 rokmi kúpila RD s veľkým pozemkom neďaleko BA za menej, ako dve tretiny toho, čo si dala za ten byt. A ešte holobyt! Za čo si ho, prosím Ťa, dokázala zariadiť, keď úspory aj hypotéku si dala len na kúpu?

. Ešte ma napadlo.Stačilo vám ručiť nehnuteľnosťou ktorú ste kupovali alebo ste potrebovali aj nejakého ďalšieho ručiteľa?

@denjelka PSS dávala myslím do 50 000 e bez ručenia ale skôr by som asi išla cez banku viac info dostanete v bankách alebo hypo. poradca .

@denjelka v 26 rokoch som kupila byt za 50 tis s podobnym prijmom vtedy ako mas teraz ty. V priebehu tych par rokov sa prijem zvysil, splatka zas znizila kvoli nizsej urokovej sadzbe, a momentalne je pre mna ta hypo na byt takmer zanedbatelny naklad, plus hodnota bytu narastla takmer na dvojnasobok. Urcite sa to oplatilo, jedine, co ma moze mrziet, ze som to nespravila skor 🙂

@denjelka a rucit stacilo bytom. Vtedy ale davali 100% hypoteky, teraz standardne 80%, takze este je otazka ci mas nejaku hotovost k dispozicii.

@denjelka
Vyska hypotekarnej splatky nech je do 30 % tvojho cisteho prijimu. Tak by to malo byt, aby ta to az tak neohrozilo....

@marysa21 Prečo nie PSS?