Hypotéka v ČSOB: Prečo stúpa suma úrokov?
Ahojte, máte tu niekto prosím hypotéku v ČSOB banke? Všimla som si od nového roka, že suma stiahnutie istiny klesá a suma úrokov stiahnutých stúpa. Vždy to bolo presne naopak .... Vedeli by ste prosím pozrieť či to aj vy takto máte? Alebo viete niekto prečo to takto je? Ďakujem
Stručné zhrnutie
- ČSOB od januára prešla na výpočet úrokov podľa počtu dní medzi splátkami, čo spôsobuje, že podiel úrokov a istiny v mesačnej splátke kolíše podľa dĺžky obdobia (30 vs. 31 a pod.).
- Viacerí klienti hlásia problémy v mobilnej aplikácii ČSOB: chýbajú záznamy histórie úveru (viditeľné len posledné mesiace) a v decembri sa objavilo dvojité stiahnutie úroku.
- Znižovanie celkových preplatených úrokov dosiahnete mimoriadnymi splátkami alebo vyjednaním nižšieho úroku cez retencné ponuky; konkrétny príklad v diskusii: zníženie z 3,6 % na 3,05 % za poplatok 100 € prinieslo úsporu 42 € mesačne.
Najčastejšie otázky
Q: Prečo sa v mojom výpise z ČSOB mení podiel úrokov a istiny v splátke?
A: ČSOB podľa banky prepočítava úroky na základe počtu dní medzi odpočtami, takže kratšie obdobie znamená nižší úrok a vyšší podiel istiny pri rovnakej splátke (príklad v diskusii: rovnaká splátka 402,51 €).
Q: Prečo v ČSOB aplikácii vidím len posledné mesiace alebo mi úver zmizol?
A: Viacerí klienti hlásili, že v aplikácii ČSOB sú viditeľné len pohyby od 12/2025 a že niekedy chýba celý úver pre spoludlžníka; podľa klientov ide o problém po prechode na nový systém.
Q: Môžu mi v ČSOB omylom stiahnuť úrok dvakrát v jednom mesiaci?
A: Viacerí klienti v diskusii zaznamenali dvojité stiahnutie úroku v decembri 2025; banka údajne menila systém a niektorým klientom sa v decembri účtovali dve transakcie úroku.
Q: Ako môžem znížiť mesačné platby alebo preplatenie úveru v ČSOB?
A: Diskusia odporúča mimoriadne splátky a skrátenie doby splácania; konkrétny príklad: klienti urobili retencné doprojednanie a znížili úrok z 3,6 % na 3,05 % za poplatok 100 €, čo znížilo splátku o 42 € mesačne.
Q: Čo znamená „retencné“ ponuky u ČSOB a koľko stoja?
A: V diskusii bol uvedený príklad retencnej ponuky: zníženie úroku z 3,6 % na 3,05 % za jednorazový poplatok 100 €, s tým, že poplatok sa podľa klienta vráti z mesačných úspor približne za 2 mesiace.
Q: Ako zistím, či ide o chybu v banke alebo o bežné kolísanie pri výpočte podľa dní?
A: Porovnajte počty dní medzi odpočtami (napr. 22.12.–20.01 vs. 21.01.–20.02) a sledujte, či sa zmena opakuje; v diskusii niektorí klienti považujú kolísanie za normálne pri výpočte podľa dní, iní ho považujú za chybu a odporúčajú kontaktovať banku.
Q: Môže spoludlžník prestať vidieť úver v aplikácii a prečo?
A: Áno, viacerí účastníci hlásili, že ako spoludlžník nevideli úver po aktualizácii aplikácie, zatiaľ čo hlavný dlžník ho videl; ide o problém spojený s prechodom na nový systém podľa spätnej väzby klientov.
Závery z diskusie
Zhoda
- ČSOB údajne prešla na výpočet úrokov podľa dní medzi splátkami, čo vysvetľuje mesačné kolísanie podielu úrokov a istiny.
- Mobilná aplikácia ČSOB má po migrácii do nového systému obmedzenia histórie úverov (viditeľné len posledné mesiace) a niektorí klienti zaznamenali chýbajúce alebo zdvojené transakcie.
Sporné názory
- Možnosť A: Kolísanie podielu úrokov a istiny je očakávané pri výpočte „podľa dní“ a po porovnaní rovnakých období sa istina postupne zvyšuje.
- Možnosť B: Niektorí klienti tvrdia, že ide o chybu alebo nesprávnu implementáciu systému, pretože v minulosti takéto veľké skoky nevideli a v decembri sa objavili zdvojené stiahnutia.
Otvorené otázky
- Zostáva otvorené, či ČSOB napraví prípady zdvojeného stiahnutia úrokov v decembri 2025 a ako budú riešené reklamácie.
- Zostáva otvorené, kedy a ako ČSOB obnoví plnú históriu úverových transakcií v aplikácii pre všetkých klientov a spoludlžníkov.
Spomenuté značky a firmy
ČSOB, SLSP, VUB
Spomenuté produkty a metódy
ČSOB Sporiaci ucet, Depozit, Smart ucet Premium, výpočet úrokov podľa dní, mimoriadne splátky, skrátenie doby splácania, retencné ponuky, dvojité stiahnutie úroku v 12/2025, splátka 402,51 €, istina Dec 202.07 €, istina Jan 232.52 €, istina Feb 223.48 €, úver 82k, úrok 3,25 %, úver 141k, úrok 3,6 %, zníženie na 3,05 %, poplatok 100 €, splátka z 643 € na 601 €, mesačná úspora 42 €
Miesta a osoby
žiadne
A v banke ti to ako vysvetlili?
@anonym_a89b61 naša osobná bankarka to dala preveriť, tak sa zatiaľ informujem aj takto.
tiež som pozerala, že nejako to divne skáče, rovnako tak koncom roka 2025 zrazu nebolo možné sledovať platby v appke, zrazu to už ide, ale len od januára
A nič si nemenila? Ja mám a teda pri splátke suma na istinu stúpa a suma na úrok klesá, každý mesiac o pár centov
tiež som pozerala, že nejako to divne skáče, rovnako tak koncom roka 2025 zrazu nebolo možné sledovať platby v appke, zrazu to už ide, ale len od januára
@janka_266 aj nám presne tak. Vidím len december, január a február 🙄 a nepríde mi to v poriadku, že to je takto, tak som zvedavá čo povedia v banke. Nemenili sme nič
Aj nam stupa a sranda ze len december su tam splátky a dalsie mesiace nie kedze bezne tam boli vsetky splátky
Aj nam stupa a sranda ze len december su tam splátky a dalsie mesiace nie kedze bezne tam boli vsetky splátky
@zuzkaa1991 to je zvláštne, že to takto aj vy máte ale zároveň "som rada", že nie sme sami. Ale je to divné, nemalo by to takto byť absolútne
Aj ja to takto mam, na oboch mojich uveroch v csob.. Daj nam prosim vediet co vyzistila bankarka 🙂 dakujem
uroky sa rozpocitavaju podla dni cize sa to moze menit a zbytok ostane na istinu, aj my mame rozdiel ale nie az takto ako ty
@anonym_autor ahoj, pozrela som si to v apke, a tiež to mám takto ako ty.
Ani by ma nenapadlo pozerať, keby som nevidela túto diskusiu
uroky sa rozpocitavaju podla dni cize sa to moze menit a zbytok ostane na istinu, aj my mame rozdiel ale nie az takto ako ty
@anonym_d15a39 určite to takto nemôže byť veru ani to v minulosti takto nikdy nebolo. Vždy sa časom platí menej do úrokov a viac do istiny, každý mesiac tam bol rozdiel pár desiatok centov, nikdy nie takéto skoky veľké a teda ešte aj naopak ako to má byť preto som z toho v šoku že akým dôvodom platíme viac úrokov....snáď sa dozviem
Ja mam sice uver v SLSP ale tiez mam takto divne uroky… raz viac, raz menej, a niekedy aj 100€ rozdiel
ja mam sice VUB a sledujem si to, úrok platím kazdy mesiac nižší o par centov a vzdy vacsia cast istiny sa znizuje. Takto hala bala to vobec nemam
@zuzkaa1991 to je zvláštne, že to takto aj vy máte ale zároveň "som rada", že nie sme sami. Ale je to divné, nemalo by to takto byť absolútne
@anonym_autor doteraz tak bolo ze urok aa znižoval.a istina rastla plus zrusili pohyby..s csobsu tazkosti uz dlhsie navysovali sme uver takze bolo to náročné...keby sme.nemali super úrok este 7r presla by som do inej banky len kvoli zakladnej hypo musíme ostat.....ale ked budem mat cas urcite to budem riesit s finančným..
Matematika ZŠ... Koľko dní je od 22.12. do 20.01? Koľko dní je od 21.01. do 20.02.? Vyrátaj si počty dní a potom zistíš, že prečo sa každomesačná rovnaká splátka 402,51€ spolu rozráta rozdielne medzi splátku úroku a istiny. Hint: čím menej dní, tým menší úrok za dané obdobie a teda viac ide na splátku. Skús si vždy porovnať rovnaký počet dní, vtedy časom uvidíš, že skutočne splátka istiny rastie a úroky klesajú. December nie je viditeľný celý na tom obrázku, je tam len divne uvedená 2x splátka úroku a nevidno istinu.
@eeffka presne tiež vidím pohyb až po 12/2025 a v decembri mi dokonca stiahlo dva krat úrok 🤔 a úplne divné sumy aj keď konečne suma sedela ale je to divné. Každopádne idem dnes do banky tak sa tam na to opýtam
@dejna_ 2x urok mam aj ja v 12/25 mi vraveli ze menili system, v sucte to mam ok, ale uprimne kaslem ja na ich systemy chcem vidiet historiu
Tiez to mam tak. Pytal som sa na to uz minuly mesiac, ale nevedela mi to bankarka objasnit..
Ahojte, ani ja v appke uz nevidim info ohladne hypo.
Neviem, ci to niekam presunuli, hladam to tam uz 10 minut a bud som slepa alebo to fakt zmizlo..
Pod Produkty mi to ukazuje len CSOB Sporiaci ucet Depozit a Smart ucet Premium.
Kde tie info vidite vy?
pozeram, ze aj my to mame cele divne… ako keby sa im to cele pomiesalo. ako spoludlznikovi mi uver z apky zmizol, muz ho ako dlznik vidi. Ale iba posledne 3 mesiace, historiu predty si pozrie neviem…
Ahojte, tiez mam uver v CSOB.
Ked si kliknem na info "Sumar" pri poslednych troch mesiacoch, tak percentualne to mam takto:
December:
Splatka uver - 46%
Ostatne transakcie (= Splatka urok) - 54%
Januar:
Splatka uver - 53%
Ostatne transakcie (= Splatka urok) - 47%
Februar:
Splatka uver - 49%
Ostatne transakcie (= Splatka urok) - 51%
🤷♀️
A este doplnim, ze u mna sa suma Splatka istiny pohybuje takto.
Dec: 202.07eur
Jan: 232.52eur
Feb: 223.48eur
Nerozumiem, preco je Dec taky nizky..
No my sme brali hypo 08/2025, a podľa výpisu čo sme mali na zmluve na 30 rokov sme už vtedy na papieroch videli rozpočtované spaltky, prvý rok každý mesiac a potom len podľa rokov, ale keď sme to pozerali, tak zmena v splátka, kedy ide väčšia suma ja istinu bola až niekde po 12/13 rokov, vtedy sa to nam začne meniť pomaly ako píšeš každý rok pár eur. Takže ja sa nad tým ani nezamýšľam teraz. Splátka 601e a istina vždy okolo 180-215 a zvyšok úroky každý mesiac okolo 400.
No my sme brali hypo 08/2025, a podľa výpisu čo sme mali na zmluve na 30 rokov sme už vtedy na papieroch videli rozpočtované spaltky, prvý rok každý mesiac a potom len podľa rokov, ale keď sme to pozerali, tak zmena v splátka, kedy ide väčšia suma ja istinu bola až niekde po 12/13 rokov, vtedy sa to nam začne meniť pomaly ako píšeš každý rok pár eur. Takže ja sa nad tým ani nezamýšľam teraz. Splátka 601e a istina vždy okolo 180-215 a zvyšok úroky každý mesiac okolo 400.
@krtko6754 toto nejak nechapem, ja registrujem kazdy mesiac nižší urok a vyssiu splatku istiny. A to uz mam po 5 rokoch vacsiu cast splatenu. Ved len laicky prepocet 3% z uveru mas urok, dalsi mesiac istina - splatka a z toho 3% bude nizsia suma (nizsi urok, splatka rovnaka, cize o kusok viac z istiny sa ponizi). Dalsi mesiac istina minus 2 splatky a z toho 3% (zas je urok nizsi, pri rovnakej splatke a tym padom viac zide z istiny).
Dnes odišla ďalšia splátka a tu už to vyzerá normalnejsie
A v banke ti to ako vysvetlili?