Hypotéka v ČSOB: Prečo stúpa suma úrokov?
Ahojte, máte tu niekto prosím hypotéku v ČSOB banke? Všimla som si od nového roka, že suma stiahnutie istiny klesá a suma úrokov stiahnutých stúpa. Vždy to bolo presne naopak .... Vedeli by ste prosím pozrieť či to aj vy takto máte? Alebo viete niekto prečo to takto je? Ďakujem
Stručné zhrnutie
- ČSOB od januára prešla na výpočet úrokov podľa počtu dní medzi splátkami, čo spôsobuje, že podiel úrokov a istiny v mesačnej splátke kolíše podľa dĺžky obdobia (30 vs. 31 a pod.).
- Viacerí klienti hlásia problémy v mobilnej aplikácii ČSOB: chýbajú záznamy histórie úveru (viditeľné len posledné mesiace) a v decembri sa objavilo dvojité stiahnutie úroku.
- Znižovanie celkových preplatených úrokov dosiahnete mimoriadnymi splátkami alebo vyjednaním nižšieho úroku cez retencné ponuky; konkrétny príklad v diskusii: zníženie z 3,6 % na 3,05 % za poplatok 100 € prinieslo úsporu 42 € mesačne.
Najčastejšie otázky
Q: Prečo sa v mojom výpise z ČSOB mení podiel úrokov a istiny v splátke?
A: ČSOB podľa banky prepočítava úroky na základe počtu dní medzi odpočtami, takže kratšie obdobie znamená nižší úrok a vyšší podiel istiny pri rovnakej splátke (príklad v diskusii: rovnaká splátka 402,51 €).
Q: Prečo v ČSOB aplikácii vidím len posledné mesiace alebo mi úver zmizol?
A: Viacerí klienti hlásili, že v aplikácii ČSOB sú viditeľné len pohyby od 12/2025 a že niekedy chýba celý úver pre spoludlžníka; podľa klientov ide o problém po prechode na nový systém.
Q: Môžu mi v ČSOB omylom stiahnuť úrok dvakrát v jednom mesiaci?
A: Viacerí klienti v diskusii zaznamenali dvojité stiahnutie úroku v decembri 2025; banka údajne menila systém a niektorým klientom sa v decembri účtovali dve transakcie úroku.
Q: Ako môžem znížiť mesačné platby alebo preplatenie úveru v ČSOB?
A: Diskusia odporúča mimoriadne splátky a skrátenie doby splácania; konkrétny príklad: klienti urobili retencné doprojednanie a znížili úrok z 3,6 % na 3,05 % za poplatok 100 €, čo znížilo splátku o 42 € mesačne.
Q: Čo znamená „retencné“ ponuky u ČSOB a koľko stoja?
A: V diskusii bol uvedený príklad retencnej ponuky: zníženie úroku z 3,6 % na 3,05 % za jednorazový poplatok 100 €, s tým, že poplatok sa podľa klienta vráti z mesačných úspor približne za 2 mesiace.
Q: Ako zistím, či ide o chybu v banke alebo o bežné kolísanie pri výpočte podľa dní?
A: Porovnajte počty dní medzi odpočtami (napr. 22.12.–20.01 vs. 21.01.–20.02) a sledujte, či sa zmena opakuje; v diskusii niektorí klienti považujú kolísanie za normálne pri výpočte podľa dní, iní ho považujú za chybu a odporúčajú kontaktovať banku.
Q: Môže spoludlžník prestať vidieť úver v aplikácii a prečo?
A: Áno, viacerí účastníci hlásili, že ako spoludlžník nevideli úver po aktualizácii aplikácie, zatiaľ čo hlavný dlžník ho videl; ide o problém spojený s prechodom na nový systém podľa spätnej väzby klientov.
Závery z diskusie
Zhoda
- ČSOB údajne prešla na výpočet úrokov podľa dní medzi splátkami, čo vysvetľuje mesačné kolísanie podielu úrokov a istiny.
- Mobilná aplikácia ČSOB má po migrácii do nového systému obmedzenia histórie úverov (viditeľné len posledné mesiace) a niektorí klienti zaznamenali chýbajúce alebo zdvojené transakcie.
Sporné názory
- Možnosť A: Kolísanie podielu úrokov a istiny je očakávané pri výpočte „podľa dní“ a po porovnaní rovnakých období sa istina postupne zvyšuje.
- Možnosť B: Niektorí klienti tvrdia, že ide o chybu alebo nesprávnu implementáciu systému, pretože v minulosti takéto veľké skoky nevideli a v decembri sa objavili zdvojené stiahnutia.
Otvorené otázky
- Zostáva otvorené, či ČSOB napraví prípady zdvojeného stiahnutia úrokov v decembri 2025 a ako budú riešené reklamácie.
- Zostáva otvorené, kedy a ako ČSOB obnoví plnú históriu úverových transakcií v aplikácii pre všetkých klientov a spoludlžníkov.
Spomenuté značky a firmy
ČSOB, SLSP, VUB
Spomenuté produkty a metódy
ČSOB Sporiaci ucet, Depozit, Smart ucet Premium, výpočet úrokov podľa dní, mimoriadne splátky, skrátenie doby splácania, retencné ponuky, dvojité stiahnutie úroku v 12/2025, splátka 402,51 €, istina Dec 202.07 €, istina Jan 232.52 €, istina Feb 223.48 €, úver 82k, úrok 3,25 %, úver 141k, úrok 3,6 %, zníženie na 3,05 %, poplatok 100 €, splátka z 643 € na 601 €, mesačná úspora 42 €
Miesta a osoby
žiadne
@anonym_autor inak prepac za koment mimo, to je strasne platit viac mesacne za urok ako splatku istiny. Samozrejme chapem ak vypocet aj všetko, zrejme mas uver vyssi, len to vyzerá strašne 😞
@katkaseiner úver máme vo výške 82k a úrok 3,25% myslím si že ľudia na Slovensku majú aj oveľa vyššie 🫣
A presne preto to riešim, lebo minulý rok sme to takto absolútne nemali ja neviem čo tam v tej banke porobili
Dnes odišla ďalšia splátka a tu už to vyzerá normalnejsie
@anonym_autor ano aj mne dnes odisla a uz je to lepsie
@katkaseiner úver máme vo výške 82k a úrok 3,25% myslím si že ľudia na Slovensku majú aj oveľa vyššie 🫣
A presne preto to riešim, lebo minulý rok sme to takto absolútne nemali ja neviem čo tam v tej banke porobili
@anonym_autor ale veď to je priorita banky a všade to je tak, oni to rozpocitaju tak naschvál, že proste prvé roky (dokonca u mňa viac ako 10r pri 30r hypotéke) platíš viac úroky ako istinu, az po čase sa ti to vyrovná a aj preklopí. Jediná cesta jak to obísť sú mimoriadne splátky a skrátenie si doby splácania, lebo čím kratšie máš úver a čím viac do neho dávaš na mimoriadnych splátkach, tým menej preplatiš banke na úrokoch logicky. My máme 141k s úrokom 3.6%, ale volali sme na retencne teraz vo februári a od marca už máme 3.05% za poplatok 100€ na ďalšie 3 roky.
@anonym_autor ale veď to je priorita banky a všade to je tak, oni to rozpocitaju tak naschvál, že proste prvé roky (dokonca u mňa viac ako 10r pri 30r hypotéke) platíš viac úroky ako istinu, az po čase sa ti to vyrovná a aj preklopí. Jediná cesta jak to obísť sú mimoriadne splátky a skrátenie si doby splácania, lebo čím kratšie máš úver a čím viac do neho dávaš na mimoriadnych splátkach, tým menej preplatiš banke na úrokoch logicky. My máme 141k s úrokom 3.6%, ale volali sme na retencne teraz vo februári a od marca už máme 3.05% za poplatok 100€ na ďalšie 3 roky.
@krtko6754 mimochodom splátka bola 643 pri 3,6 a teraz je 601, takže odporúčam sa v ČSOB dopytovat na retencne aby vám volali a znižili úrok, nám to urobí 42e mesačne takže ten poplatok máme za 2 mesiace naspäť , a to sme brali úver 08/2025
Ahojte, dostali ste prosím z banky nejakú odpoved ? Ja mám rovnaký pripad, platby vidím len od decembra a úrok ktorého suma predtým klesala teraz zrazu stúpa
@anonym_autor ale veď to je priorita banky a všade to je tak, oni to rozpocitaju tak naschvál, že proste prvé roky (dokonca u mňa viac ako 10r pri 30r hypotéke) platíš viac úroky ako istinu, az po čase sa ti to vyrovná a aj preklopí. Jediná cesta jak to obísť sú mimoriadne splátky a skrátenie si doby splácania, lebo čím kratšie máš úver a čím viac do neho dávaš na mimoriadnych splátkach, tým menej preplatiš banke na úrokoch logicky. My máme 141k s úrokom 3.6%, ale volali sme na retencne teraz vo februári a od marca už máme 3.05% za poplatok 100€ na ďalšie 3 roky.
@krtko6754 to mi je uplne jasne, napisala som ze to cele chapem, len som podotkla ze to vyzera strasne ze clovek plati mesacne viac urokov ako istiny
ja mam odpoved z banky…:
@qetka takze chapem, oni to všetko prepocitaju na dni, cize 30-31 dni a tak to skáče 🤦 Aj tak by som si nemyslela ze to spravi taky rozdiel
Ahojte, dostali ste prosím z banky nejakú odpoved ? Ja mám rovnaký pripad, platby vidím len od decembra a úrok ktorého suma predtým klesala teraz zrazu stúpa
@kika123123123 ja som bola v banke a povedala mi ani že od januára išli na nový systém už neplatíme ako keby za mesiace splátku ale za dni a niekedy nám tá splátka odíde 21 niekedy 20 a niekedy 22 preto vraj raz rátajú 30 dní raz 31 raz 32. Aspoň takto mi to bolo vysvetlené
Dnes odišla ďalšia splátka a tu už to vyzerá normalnejsie
@anonym_autor inak prepac za koment mimo, to je strasne platit viac mesacne za urok ako splatku istiny. Samozrejme chapem ak vypocet aj všetko, zrejme mas uver vyssi, len to vyzerá strašne 😞