Je možné predávať byt s podnájomníkmi?

@egonsk jasne..len ci sa môže ten byt ukazovať nafotiť a pod keď sú tam..

to sa dohodni s najomnikmi, ak to nahodou nemas v zmluve osetrene.

A vedia o tom podnájomníci ?

Preco by to mal byt problem?

Predpokladam, ze to v zmluve dohodnute nemate, tak to bude o dohode.

@la_dolce_vita Lebo pre najomcu to znamena upratat pred kazdou obhliadkou a byt pritomny alebo dovolit cudzim ludom pozerat byt, kde maju svoje veci, bez ich pritomnosti. Proste narusa to komfort byvania.

@zuzanaete ved práve preto sa pýtam ci je to legalne

@zara1996 zatiaľ nie..uvažujem o tom momentálne..zmluvu majú ešte 2 mes..

To je na dohode s nájomníkmi.

Na Dubodieli uz rok predavaju dom s najomn.a nikto to nechce kupit a cena je lakava

Predpokladam, ze v zmluve mate presne dohodnute, kedy mozete do bytu chodit. Ak chcete nieco navyse, tak je to o dohode.

A preco vy nie, moj majetok ja sa rozhodnem co s nim bude. A to ze teba obtazuju obhliadky je to najmenej, skor by ta malo trapit, ze az novy majitel kupi ci vas tam chce alebo to chce pre seba a budes ty v pozicii chodit obzeraj najmy

@eeffka To vobec tak nefunguje, ze moj majetok, tak mozem vsetko. Byt je v uzivani najomcami za stanoveny poplatok a stanovenych podmienok. Vlastnik nemoze chodit do bytu, kedy chce.

@eeffka ale nájomcovia za uživanie toho majteku platia ,čiže nemôžeš si robit čo chceš iba ak by byvali len za energie

lahšie sa predava vypratany, vymalovaný čisty byt ako byt s najomníkami a nábytkom
ak to nemáš v zmluve že tam môžeš chodit so záujemcami tak nemáš na to pravo ,oni ti za uživanie toho bytu platia

Je to na dohode...ak to už nemás predtým v zmluve.Tiez by ma nebavilo, aby mi tam chodili 4 záujemci týždenne byť doma, upratať...

@luccija jasne..no nemám to v zmluve..nemyslel som ze pôjde na predaj ale zmenili sa okolností tak ho musím predávať

@zuzanaete
@sara07 ja nehovorim ze tqm ma chodit kedy chce ale zeby ma nejak extra netrapilo, ze tam budu obhliadky nafotit byt trva 15min a obhliafky sa daju tiez zhustit
Sama mam byt a az sa ho rozhodnem predat budu to musiet strpiet az nebudu mat oni zaujem si bo kupit

Mozes spravit z nevyhody vyhodu... predavaj to "aj s najomnikmi"... ak niekto bude hladat investicny byt, moze byt len rad...

Všetko je o dohode a hlavne čo je v zmluve
my sme boli napriklad na obhliadke kde bola aj podnajomnička doma
pokecali sme o byte a vravela že su s majitelmi dohodnuti a vedia že sa byt predáva a je to ok pre nich

@egonsk
Len či ich náhodou naozaj "nezdedí"....

Ak to budete predavat cez realitku, skus sa s nimi dohodnut, ze obhliadka bude max 1x za tyzden. Tzn ze ak bude mat realitka 3 zaujemcov, pridu vsetci traja naraz v jeden cas. Minimalizujes tak vstupy do nehnutelnosti.

@eeffka za mna je to ale správanie hoväda
ak chcem predat , vypovedám písomne zmluvu tak ako je s časovym predstihom
vypracem vymalujem byt a potom predám
ale to som ja
neviem si predstavit ist vôbec pozriet byt takto

@sara07 ok 🤔zvlastny nazor, a az by si nepredavala ale prenajimala tiez by si nechala byt naprazdno, nevidim v tom rozdiel.

@eeffka zober si to z pohladu tých LUDí čo sú v prenájme, mne osobne keby som v prenajme vadilo že mi tam chodia obhliadky bytu a ja tam bývam , že to musím strpieť
..idem podla nerob druhym to čo by si ti nechcela aby ti robili

@sara07 presne preto mam vlastny byt, ked som kupovala pozerali sme prazdne aj obyvane. Vzdy je to o komunikacii. Najomnikov mam a snad mozem povedat ze som dobra domaca, a ako som pisala az by doslo na predaj im by som ponukla ako prvym, su tam cez 3roky a ak nie nasledne by sme to vyriesili ludsky nejakou obojstrqnne schodnou dohodou

@eeffka najschodnejšie podla mna by boli mestké byty alebo na dlhodoby prenajom alebo ako mávaju v španielsku máš pravo byvat v mestkom byte do smrti, tzv večný nájomníci .. škoda že na sk vôbec nič takéhoto nie je , socialne byty vieme ako funguju

Bežné sa to robí a akurát dnes som videla v realitke inzerát, že núkajú byt aj s nájomníkmi, že ako investíciu a nemusia zháňať vlastných už ci to bude nový kupec akceptovať a necha ich tam je otazne

@sara07 otazka je, kto by tie byty staval (za ake peniaze)... a rovno si aj odpoviem... preco by to obyvatelia mali financovat, ak si sami museli kupit byt za drahe peniaze a hypoteku... naco by sa mali skladat ostatnym na lacne byvanie?