Je možné predávať byt s podnájomníkmi?
25. aug 2024
Je možné predávať byť kde sú momentálne podnajomnici?
Predošlá
Strana
z2
Keďže sa tu ako vždy objavujú zaručene správy, tak pre informáciu - nájomca je zo zákona povinný umožniť obhliadku po výpovedi zmluvy resp. v posledných troch mesiacoch trvania nájomného vzťahu. To samozrejme neznamená, že tak musí urobiť každý deň a pod., pretože na druhej strane nemôže byť zbytočne obťažovaný.
Predošlá
Strana
z2
Ja osobne si myslím, že im musíš dať výpovednú zmluvu podľa toho ako máte dohodnuté v zmluve o prenájme ( jeden, dva, tri mesiace). Požiadať ich, či je možné v určený deň a hodinu prísť byt nafotiť. Ak s tým oni nebudú súhlasiť počkať na ukončenie zmluvy a až potom byt nafotiť. Ak budú súhlasiť s nafotením, tak napísať inzerát, v ktorom bude uvedené kedy bude byt voľný. Ak nájomníci sú spokojní a chceli by tam ostať bývať, napísať do inzerátu, že nový majiteľ bytu môže hneď pri kúpe bytu uzavrieť zmluvu o nájme (určenie podmienok novým majiteľom či za rovnakú sumu, domáce zvieratá, škody...). Ak bude chcieť byt užívať sám, kúpou bude byt voľný, odpíše sa stav vodomeru, plynomeru...na prípadné nedoplatky, preplatky má nárok predchádzajúci majiteľ. Ak pokračujú v byte nájomníci aj tak sa musia odpísať stavy vodomeru, plynomeru... Sprístupnenie bytu na prehliadku by malo byť uvedené v zmluve, prípadne je to na ich ochote...