Je možné žiadať o hypotéku počas materskej?
Ahojte,
3.4 som nastupila na matersku.
V tomto novom zamestnani som bola zamestnaná od 1.1.2025 cize uz 3 mesiace som odrobila.
Ide o to ci mozem poziadat o hypoteku ked este vlastne v banke nevedia ze som nastupila na matersku kedze este na socialke to nespracovali?
Dakujem vopred
Stručné zhrnutie
- Banky pri posudzovaní hypotéky overujú zamestnanie a príjem cez Sociálnu poisťovňu, takže zamlčanie materskej môže byť zistené počas úverového procesu.
- Sociálna poisťovňa môže označiť materskú za účelovú a zamietnuť ju alebo spustiť kontrolu zamestnávateľa, najmä ak je nové zamestnanie u partnera len na obdobie približne 90–93 dní.
- Banky často nepripúšťajú materskú ako plnohodnotný príjem a pri posudzovaní úveru môžu brať do úvahy len výšku rodičovského príspevku (v diskusii spomenutá suma približne 460 €), pričom partner môže žiadať o hypotéku samostatne.
Najčastejšie otázky
Q: Môžem žiadať o hypotéku počas materskej?
A: Banky overujú zamestnanie a príjem cez Sociálnu poisťovňu, a v diskusii viacerí uviedli, že materská sa vo väčšine prípadov nepovažuje za akceptovateľný dlhodobý príjem pre hypotéku.
Q: Počíta banka materskú do príjmu pri schvaľovaní hypotéky?
A: Podľa diskusie banky väčšinou nepripúšťajú materskú ako príjem a namiesto nej posudzujú len rodičovský príspevok; jedna zmienka uvádzala, že materská sa vypláca len približne 7,5 mesiaca a potom nasleduje rodičovský.
Q: Môže Sociálna poisťovňa zamietnuť materskú, ak som zamestnaná u partnera krátko pred nástupom na MD?
A: Áno, v diskusii sa uvádza, že SP môže považovať takéto zamestnanie za účelové a zamietnuť materskú; v príkladoch sa spomínali kontroly a zamietnutia pri zamestnaní trvajúcom približne 90–93 dní.
Q: Aké sú riziká, keď pri žiadosti o úver nezmôžem, že som na materskej?
A: V diskusii niektorí tvrdili, že zamlčanie môže viesť k zamietnutiu úveru a podľa jedného príspevku k obvineniu zo "subvenčného podvodu" a záznamu na "Black liste" — tieto právne následky v diskusii neboli odbornícky overené.
Q: Môže partner žiadať o hypotéku bez zapojenia ženy na materskej?
A: Áno, v diskusii odporúčali, aby partner žiadal sám, pretože manželstvo nie je podmienkou pre žiadosť a žena môže byť zapojená ako spoludlžník/spolužiadateľ, ak je to potrebné.
Q: Čo môže spustiť kontrolu Sociálnej poisťovne okrem krátkeho zamestnania u partnera?
A: V diskusii sa spomínali ako varovné signály náhla zmena mzdy, účelové zamestnanie, a dokonca online stávkovanie ako varovný signál pre banky a kontrolu.
Závery z diskusie
Zhoda
- Banky overujú zamestnanie a príjem cez Sociálnu poisťovňu a zamlčanie materskej môže byť zistené počas schvaľovania hypotéky.
- Sociálna poisťovňa môže spustiť kontrolu a zamietnuť materskú, ak vyhodnotí zamestnanie ako účelové (často pri krátkom, u partnera nastavenom zamestnaní ~90–93 dní).
- Pri žiadosti o hypotéku je bezpečnejšie, aby žiadal partner sám alebo aby žena vystupovala iba ako spoludlžník/spolužiadateľ.
Sporné názory
- Materská ako zdroj príjmu: jedno stanovisko tvrdí, že banky materskú nepripúšťajú a počítajú len rodičovský príspevok (~460 €), zatiaľ čo iné príspevky naznačujú, že niektoré prípady riešili inak.
- Závažnosť zamlčania: niektoré príspevky označujú takéto konanie za trestný čin "subvenčný podvod", iné ho opisujú skôr ako administratívne riziko; právne následky zostali v diskusii nejednoznačné.
Otvorené otázky
- Ktoré konkrétne banky a za akých presných podmienok akceptujú materskú ako príjem pre hypotéku zostalo v diskusii nezodpovedané.
- Nebolo v diskusii jednoznačne vysvetlené, ako často Sociálna poisťovňa skutočne podá trestné oznámenie vs. len vykoná kontrolu a uloží pokutu.
Spomenuté značky a firmy
Sociálna poisťovňa, SP, ČSOB, TB, Homecredit, Modrýkoník
Spomenuté produkty a metódy
materská dávka, rodičovský príspevok (spomenutá suma ~460 €), tehotenské dávky, dlhodobé poistenie, účelové zamestnanie, účelové materské, účelová PN, kontrola Sociálnej poisťovne, online stávkovanie, subvenčný podvod, spolužiadateľ/spoludlžník
Miesta a osoby
Mihal
@zuzanockamt to akože vážne? To som sni netušila, že niekto toto ešte ke schopní, potom by som to priala nech sa im to aj splní s nech sú osamelé matky na výchovu deti, fakt hnus. Ja veľmi dúfam že týmto ľudom sa to v živote nejak “vráti”
@katusik456 Stačí sa poobzerať tu po MK, koľko je tu žien, ktoré obchádzajú systém.
Priatel tu hypoteku silou mocou chce za akym účelom? Keď píšeš že ty ju nechceš? Určite by ma priatel nedotlačil len tak do hypotéky.
@katusik456 osobne poznam viacerých takých párov, preto nie sú zobratí lebo dostane navyše dávky. Však oficiálne na papieri nemusí dokladovať že má partnera.
@rebeka134 teda to su spekulacie..nech tvoj drahy nevymysla, nech skusi poziadat o hypo sam, kedze nieste zobraty ak nato ma prijem, a neni na čiernej listine, tak ta ktomu nepotrebuje. Nez takto riskovat a podvadzat.
Byvala svagrina tiez bola takto ucelovo-papierovo zamestnana len aby mala matersku davku, hned sa ozval exekutor,,woala! Do vtedy to tajila,,o nicom sme nevedeli..dlhy "splatila" pomocou mojich rodicov, chudaka mojho brata a osobnym bankrotom,,teraz si uziva...
@sisska96 teda to by ma ani len nenapadlo, čoho sú ľudia schopní … rozmýšľam či si toto nemyslia ľudia aj o nás, keďže nie sme ešte zobrati 😳 a dôvod je ten, že som sa nechcela vydávať ako tehotná a chceme ísť na dovolenku a tam sa zobrať len malý trošku musí podrásť na to, doma ho nenecháme
Ja som pri prvej dcére tiež nebola ešte vydatá a nikdy ma nenapadlo dávať falošné prehlásenie, že som osamelá matka, len preto, aby som mala dlhšie materskú. V momente, keď je otec v RL by tieto predĺžené MD mali byť stopnuté.
@katka2602 tiež som predné tohto názoru, keď už osamelá matka tak bez otca v rl, snáď to nejako v najbližšej dobe zmenia, veď to je nonsens
@katka2602
@katusik456 tak, ale to, že je otec v RL, ešte neznamená, že je aj aktívny v živote matky a dieťaťa, že im pomáha, a teda, že matka nie je osamelá 🤔 len polemizujem
@123profil321 áno, ale pri práve narodenom dieťati kde je otec v RL je ale veľmi veľmi malá pravdepodobnosť tohto čo píšeš. A ono by sa to dalo zistiť aj skrz danovy bonus. Ak by ho otec poberal je jasne, že musia žiť v jednej domácnosti. A ak je v RL muž má voči dieťaťu záväzky. Možno by som to ešte spojila s náhradným výživným, ak je vyplácaná je jasné, že žena s otcom dieťaťa/deti nežije. Ono určite by sa dalo všetko ošetriť. Ale tu ľudia dávajú falošné cestné prehlásenia akoby sa nechumelilo.
@rebeka134 tuto informaciu nemam overenu, ale materska sa tusim pocita do prijmu, cize ti mozu uver dat aj na zaklade materskej, ale ak ty uver nechces, iba tvoj priatel, tak si ho neber, nech si ho zoberie on. Na co vlastne chcete uver? Pytam sa kvoli tomu, ze akurat vcera som sedela v banke (cudzie zalezitosti nepocuvam, ale rozpravali strasne nahlas a ja som cakala na rad, tak som nechtiac zacula), pani vybavovala uver na byvanie do ktoreho chcela zahrnut priatela a pri tychto napadoch sa chytam za hlavu, nakolko som aj ja tym musela nestastne prejst.
@jesenzima stalo sa to uz niekedy niekomu ze ti kvoli ucelu neuznali?
@rebeka134 ako ste dopadli? predpokladam, ze vysoku matersku si bez problemov dostala. je to bezny legalny postup, ktory odporuca aj Mihal na navysenie MD, je problem statu, ze ma taketo diery v systeme, on na to upozornuje. Ostatne tu akurat tak triafa slak od zavisti...
@pl2y jasne dlhšia materská ako si písala, to som aj zabudla, ale to by každá matka, ktorá nie je vydatá mala dlhšiu materskú, ale už to vysvetlili nižšie, že bez partnera pokiaľ je, tak vtedy ma dlhšiu materskú. Je mi jasne že chcú sa len na tom nabaliť, ja si úprimne myslím, že sni ta vyššia materská u priateľa jej cez SP neprejde keďže už u aspoň trošku prísnejší