Koľko platíte mesačne za trojizbový byt?
Ahojte, ake mate vydavky v 3 izbovom byte? Byvame traja. Elektrina 50€, plyn 12€, spravca 200€…. Pride mi to strasne vela. Kolko platite vy?
Stručné zhrnutie
- Väčšina diskutujúcich uviedla mesačné náklady na trojizbový byt v rozmedzí približne 200–300 € vrátane správcovských poplatkov a energií.
- V Bratislave a v niektorých novostavbách sa pravidelne spomínali vyššie sumy 300–500 € kvôli fondu opráv, úverom a rozsiahlym spoločným priestorom.
- Správcovské poplatky často zahŕňajú fond opráv, vodu, stočné, odpad, spoločné osvetlenie a odmenu správcu, pričom elektrina a plyn sú obyčajne platené osobitne.
Najčastejšie otázky
Q: Koľko mesačne platia ľudia za 3-izbový byt?
A: Väčšina príspevkov uvádza celkové mesačné náklady približne 200–300 €, pričom niektorí uviedli 100–160 € a iní 350–500 € v závislosti od lokality a úverov.
Q: Prečo sú správcovské poplatky vysoké?
A: Viacerí diskutujúci uviedli, že správcovské stúpli kvôli úverom a rekonštrukciám ako zateplenie, výmena rozvodov a zasklenie balkónov; niekoľkí spomenuli aj platenie fondu opráv a výmeny výťahov.
Q: Čo obvykle zahŕňa správcovský poplatok?
A: Používatelia spomínali, že správcovské zahŕňa fond opráv, vodné a stočné, odvoz odpadu, spoločné osvetlenie, kúrenie z teplárne v niektorých prípadoch a odmenu správcu; jeden používateľ uviedol konkrétne „tam je vodné, stočné, smetiaky atd.“
Q: Ako sa líši byt v novostavbe od starého domu z hľadiska poplatkov?
A: Viacerí diskutujúci napísali, že novostavby majú často vyššie správcovské kvôli fitku, terasám a veľkým spoločným priestorom, zatiaľ čo staré domy môžu mať vyššie náklady na kúrenie a väčšie jednorazové opravy.
Q: Sú energie (elektrina, plyn) súčasťou správcovského?
A: Väčšina príspevkov uvádza, že elektrina a plyn sa platia samostatne; niekoľko príspevkov spomínalo, že kúrenie môže byť zahrnuté cez tepláreň alebo v správcovskom podľa dohody.
Q: Aké sú bežné mesačné sumy fondu opráv?
A: Uvedené sumy fondu opráv sa pohybovali od približne 50 € do 180 € mesačne, pričom niektorí platia 100 € mesačne kvôli úveru.
Q: Ako sa porovnáva bývanie v dome vs byte z hľadiska nákladov?
A: Diskutujúci mali zmiešané skúsenosti: niektorí uviedli nižšie mesačné náklady v dome (napr. 100 € elektrina + 25 € voda), iní zdôraznili vyššie jednorazové a prevádzkové náklady domu (dane, údržba záhrady, kominár, kotol).
Q: Prečo niektorí používatelia hovoria „nájom“, keď ide o vlastný byt?
A: Viacerí diskutujúci vysvetlili, že termín „nájom“ sa ľudovo používa aj pri poplatkoch vo vlastnom byte; iní upozornili, že ide o správcovské/poplatky bytovému družstvu či vlastníctvu, nie o komerčný prenájom.
Závery z diskusie
Zhoda
- Väčšina účastníkov uviedla celkové mesačné náklady na trojizbový byt približne 200–300 €.
- Správcovské poplatky bežne zahŕňajú fond opráv, vodu, odvoz odpadu, spoločné osvetlenie a odmenu správcu.
- Zateplenie, výmena rozvodov alebo úver na rekonštrukciu jednoznačne zvyšujú mesačné správcovské.
- Elektrina a plyn sa najčastejšie platia osobitne a výrazne ovplyvňujú výslednú sumu.
Sporné názory
- Niektorí tvrdia, že bývanie v dome je lacnejšie mesačne; iní tvrdia, že dom je celkovo drahší kvôli jednorazovým opravám a údržbe.
- Niekoľko diskutujúcich považuje 200 € za normálnu sumu; iní uvádzajú, že v mestách ako Bratislava alebo v novostavbách sú 300–500 € bežné.
- Niektorí používajú termín „nájom“ pre poplatky vo vlastnom byte; iní trvajú na rozlíšení medzi správou/ fondom a komerčným prenájmom.
Otvorené otázky
- Neexistuje presné priemerné porovnanie podľa mesta a veľkosti bytu (presný priemer pre Bratislavu vs menšie mestá).
- Nejasné je, akú rezervu mesačne by mal každý vlastník odkladať na budúce opravy.
- Nie je vyriešené, prečo niektoré príspevky uvádzajú extrémne nízke sumy (napr. 98 €) bez detailného rozpisu, čo je v cene.
Spomenuté značky a firmy
SBD, bytové družstvo
Spomenuté produkty a metódy
správcovské poplatky, fond opráv, úver, hypotéka (hypo), zateplenie, výmena rozvodov, zasklenie balkónov, zateplený dom, kúrenie z teplárne, klimatizácia, fotovoltaika, robotická kosačka, myčka, práčka, sušička, káblovka, internet, umývanie schodov, revízie, výmena strechy, mezonet
Miesta a osoby
Bratislava, Petržalka, Bardejov, Košice, Nitra, Žilina, Praha, centrum BA, Západ, Východ, Sever Slovenska
stále sa tak pozastavujem nad tým prečo je bývanie v byte tak strašne drahé. Bývam v rodinnom dome v novostavbe a platím 100 € elektrika a 25 € voda.
@arieska byvame v done tiez nestoji len 100 €. Vypis si vsetko, co rocne k Tomu Pride. Dane, skontrolovat kurenie, ked nas Komin, tak rocne „Kominar“, v Dome zahradu kosis sama, odhadzujes sneh, Staras sa o „spolocne priestory“ atd. Toto vsetko robi v bytovom dome spravca/domovnik. A Ten to samozrejme nerobi zadarmo.tiez do uplne Noveho domu este nic nemusi investovat, pockaj 10-20 rokov. Vtedy sa to zacne. Dufam, ze di uz teraz mesacne nieco odkladas.
@anonym_autor ahoj, dokopy asi 200 euro a bývame dvaja. Vlastný menší trojizbový byt. Je pravda, že naši mali dvaja menšie výdavky na dome....ale výmena strechy tento rok 30.000 euro, všetky revízie museli byť spravené tento rok, oprava fasády a maľovka.... neskutočné výdavky. Som rada, že bývam na byte. Starám sa len po rohožku.
stále sa tak pozastavujem nad tým prečo je bývanie v byte tak strašne drahé. Bývam v rodinnom dome v novostavbe a platím 100 € elektrika a 25 € voda.
@arieska mame byt aj dom. Byvanie v dome je podla mna neporovnatelne drahsie. Mozno nie na mesacnych poplatkoch, ale celkovo. Dan z nehnutelnosti, poistka, kominar, kotlar kazdy rok, uprava chodnikov aj v zime vsetko sam, ked je nejaky problem, vsetko platis sama. A zahrada kosit, niektori sadit, zemina, hnojivo, semiacka. (Nie kazdy pestuje). Na to kosenie a starostlivost o zahradu zas len nastroje musis kupit, starostlivost o stromceky rovnako. A to je este stale novy dom, neviem si predstavit stary dom co zozerie penazi ked sa zacnu veci kazit.
My platíme správcovi 280 plus ešte k tomu elektrika a plyn , sme 3 dospelé osoby a 1 dieta. Bývam v Bardejove.
240 byt. sprava (mame uver), 25 elektrika, 5 plyn, 15 internet. o ano, a stale nedoplatky 🙂
@arieska mame byt aj dom. Byvanie v dome je podla mna neporovnatelne drahsie. Mozno nie na mesacnych poplatkoch, ale celkovo. Dan z nehnutelnosti, poistka, kominar, kotlar kazdy rok, uprava chodnikov aj v zime vsetko sam, ked je nejaky problem, vsetko platis sama. A zahrada kosit, niektori sadit, zemina, hnojivo, semiacka. (Nie kazdy pestuje). Na to kosenie a starostlivost o zahradu zas len nastroje musis kupit, starostlivost o stromceky rovnako. A to je este stale novy dom, neviem si predstavit stary dom co zozerie penazi ked sa zacnu veci kazit.
@liv1 my mame tiez byt aj Dom. V Dome byvame. Postavili sme pred 10 rokmi. A presne je to tak, ako pises. Na zahradu robotickabkosacla a aj normalne kosacka, fotovoltaik tiez nie je len tak, v dnesnej dobre uz nic neopravis sama, lebo Technika je vsade. Staci aj, ze sa ti usadia vcelicky do vonkajsich rolie. To bola ina sranda. Sama ich nemoze vykynozit, lebo su chranene. To bola dobra palka.
@arieska byvame v done tiez nestoji len 100 €. Vypis si vsetko, co rocne k Tomu Pride. Dane, skontrolovat kurenie, ked nas Komin, tak rocne „Kominar“, v Dome zahradu kosis sama, odhadzujes sneh, Staras sa o „spolocne priestory“ atd. Toto vsetko robi v bytovom dome spravca/domovnik. A Ten to samozrejme nerobi zadarmo.tiez do uplne Noveho domu este nic nemusi investovat, pockaj 10-20 rokov. Vtedy sa to zacne. Dufam, ze di uz teraz mesacne nieco odkladas.
@yanni no neviem...ale myslím, že dane sa platia aj za byt...keď som bývala v byte tak sneh sme si odpratávali vždy ten kto mal službu, nemali sme upratovaciu službu, trávu kosilo mesto. dom nezateplený, strecha neopravená lebo nikdy sa nedalo dohodnúť so všetkými...ale asi je tiež rozdiel medzi jednotlivými "bytovkami"
@anonym_autor ja platim 190 za spravu bytu a to teraz budeme zvysovat, lebo sa zvysoval fond oprav, plus 7eur mesacne za umyvanie schodov a inkaso v priemere asi 40eur
veľa? platím 139 byt + 110 inkaso ... nepríde mi to veľa, na starom byte to bolo viac ...
@biba_18 my tiež tak sme platili
Platite viac ako za 200m² v dome.Chore
@anonym_autor Bývam sám, bytkomfort 165€ kým sme bývali traja tak to bolo 250€ z toho 120€ išlo len na kúrenie. Elektrina 50€, plyn na varenie bol 20€ asi 2 roky dozadu, teraz neviem keďže chodí spojený s plynom z inej nehnuteľnosti.
225 bytové družstvo,,,,30€ elektrika,plyn 8€,káblová 13€,tiež traja.......Východ
@anonym_autor ti co tu pisete ze najom 180, 190, 200, 220, 240 to akoze v akom meste byvate? Niekto pise 220 3i byt... To su asi neake socialne byty alebo co nie?
@anonym_231383 To sú byty v osobnom vlastníctve.
My platíme 400€ (správca, elektrina, plyn). Šialené.. pred 11 rokmi 200€ necelých.. spotreba takmer identická.. len tie platy akosi zabudli o tých 100% narásť.. 😬
@anonym_autor ti co tu pisete ze najom 180, 190, 200, 220, 240 to akoze v akom meste byvate? Niekto pise 220 3i byt... To su asi neake socialne byty alebo co nie?
@anonym_231383 180eur platím vo vlastnom byte.A píšem nájom pretože vždy mi aj príde predpis nájomného.Keby bývam v prenájme platím prenajom
@anonym_autor za 3 izbak velmi dobra suma. Ja mam 227 e len za spravu 2izbaku lebo sa o 50e zvysil fond oprav. Plus 35 e elektrika. Takze 263e za 2 izbovy 💪
@anonym_autor 3 izbový byt, traja dospelí, dve deti. Elektrina 82, plyn 65, fond 180. Sever Slovenska.
3i mezonet, vsetno na elektrinu, 160€ elektrina zalohy, 70€ spravca (tam je vodne, stocne, smetiaky atd)…
Sme 4
Nitra 2izb v OV . 4dospele osoby,200€ plus 40€ elektrika 15€ plyn stvrtrocne
Veljyv3i, 230e bez netu elektriny plynu s 2 garazovymi statiami, su v tom zahradnicke sluzby upratovanie spol.priestorov.
Byt v osobnom vlastníctve a také palky....Ja som chcela kúpiť velkomeyrazny 80m2 3izbak ale platby vyšli na 4 osoby 380 Eur, sme v dome, komplet 160, 2 parkovacie státia, mala záhrada pre psíka spoko.
stále sa tak pozastavujem nad tým prečo je bývanie v byte tak strašne drahé. Bývam v rodinnom dome v novostavbe a platím 100 € elektrika a 25 € voda.