Koľko platíte za inkaso a služby?
Ahojte zaujímalo by ma koľko platíte inkaso ? Nám sa bude zase zvyšovať kvôli zatepleniu bytovky. Teraz platíme 208 bez elektriky a internetu. Dvaja dospelý jedno bábätko. 62m. A po novom budeme platiť o 50 e viac za fond opráv plus ako pôjde zase všetko hore po novom roku tak si myslím že sa nám to môže až na 300 e vyšplhať a prídeme mi to nenormálne veľa. Ďakujem za odpoveď ☺️
Stručné zhrnutie
- Inkaso (mesačné zálohy na bývanie) zvyčajne nezahŕňa elektrinu a plyn a skladá sa z nákladov na kúrenie, vodu, správu a fondu opráv.
- Zvýšenie mesačných platieb po zateplení býva spôsobené splátkami úveru na zateplenie a rastom fondu opráv; v diskusii sa spomínalo zvýšenie fondu z 1 €/m2 na 1,75 €/m2, čo pri 62 m2 predstavuje približne +110 € mesačne.
- Ročné vyúčtovanie ukáže reálne spotreby a vyrovnania; v diskutovaných prípadoch boli spomínané preplatky až 700 € a nedoplatky až okolo 500 €.
Najčastejšie otázky
Q: Aké položky zvyčajne zahŕňa inkaso?
A: Inkaso zvyčajne zahŕňa náklady na kúrenie, vodu, správcu a fond opráv; elektrina a plyn často nie sú zahrnuté (v diskusii bol príklad 208 € bez elektriny a internetu).
Q: Prečo sa mesačné poplatky zvýšia po zateplení bytovky?
A: Poplatky sa môžu zvýšiť kvôli splátkam úveru alebo hypotéky na zateplenie a zvýšeniu fondu opráv (v diskusii fond stúpol z 0,50 €/m2 na 1 €/m2 až 1,75 €/m2).
Q: Ako zistím, za čo konkrétne platím v inkase?
A: Skontrolujte rozpis záloh a ročné vyúčtovanie, ktoré ukazuje položky a spotreby; v diskusii odporúčali porovnávať vyúčtovania za viac rokov.
Q: Ako môžem ovplyvniť náklady na kúrenie v byte?
A: Úspory možno dosiahnuť nastavením radiátorov a termostatov, znížením teploty v izbách (príklad: 21 °C v obývačke, 19–20 °C v spálni) a preferovaním sprchy pred častým kúpaním vo vani.
Q: Čo je fond opráv a ako sa počíta?
A: Fond opráv sa často účtuje v €/m2; v diskusii boli príklady 0,50 €/m2, 1 €/m2 a 1,75 €/m2 a jeho zvýšenie slúži na opravy a splátky na rekonštrukcie ako zateplenie.
Q: Aké sú bežné sumy preplatkov a nedoplatkov vo vyúčtovaní?
A: V diskusii sa spomínali preplatky až 700 € a nedoplatky v stovkách eur (príklady 200 € až 500 €), záleží to na spotrebe a položkách vo vyúčtovaní.
Závery z diskusie
Zhoda
- Inkaso obvykle nezahŕňa elektrinu a plyn a treba kontrolovať rozpis záloh a ročné vyúčtovanie.
- Fond opráv je významnou položkou a jeho rast (počítaný v €/m2) výrazne zvyšuje mesačné náklady.
- Zateplenie býva financované úverom alebo hypotékou a tieto splátky často zvyšujú mesačné náklady pred tým, než sa prejavia úspory na kúrení.
Sporné názory
- Možnosť A: Zateplenie vedie k dlhodobým úsporám na kúrení a pri správnom nastavení termostatov môže výrazne znížiť spotrebu.
- Možnosť B: Zateplenie krátkodobo alebo dlhodobo zvyšuje mesačné platby kvôli splátkam úveru a vyššiemu fondu opráv; niektorí to považujú za finančne nevýhodné.
Otvorené otázky
- Kedy a v akej výške sa reálne prejavia úspory vo vyúčtovaní po zateplení v porovnaní so zvýšenými splátkami úveru?
- Ako presne fungujú nové pravidlá rozpočítania nákladov na teplo v konkrétnych bytovkách a kto ich administruje?
Spomenuté značky a firmy
SVB, bytový podnik, EU fondy
Spomenuté produkty a metódy
inkaso, zateplenie, fond opráv (€/m2), vyúčtovanie, termostaty, nastavenie radiátorov, úver na zateplenie, hypotéka, nové rozpočítanie nákladov na teplo
Miesta a osoby
žiadne
@mk1111111111 Ja bývam vo vlastnom. Len sa čudujem že všetci v mojom okolí majú inkaso tak do 200 e. Preto som si tu chcela spravit takú štatistiku aj tu 🤷♀️
@jankassa ja som myslela v rodinnom dome, zle som napisala. Ze, by sa Ti to zdalo ok, lebo stale treba zveladovat, tak to nieco navyse stoji. Preto sa neda porovnavat celkom rovnako, niektore domy nali nasetrene, pripadne uz obnovu splatili, tak platia len zakladne poplatky. Vam sa to zial navysilo o tu prerabku.
@jankassa my bývame v bytovke, máme 3izbovy byt a bývame tu 2 dospeli a jedno dieťa 2 ročné.
Platíme 140+30 elektrika
Minulý rok sme mali nedoplatok 50e, predtým rok tiež sa mi zdá.
@andreakotesova
@sickynickyobsadene ....plyn sme si dobrovoľne zvýšili na 150 € ...plynom kurime,zohrievame vodu a varíme.Minuly rok nám vracali 270 €.Nemame radi prekvapenia a radšej platíme viac a sme v kľude.Elektrika podľa spotreby,v lete okolo 100 € teraz v zime okolo 60- 70.Voda dobrovoľne zvýšená na 40 € mesačne.Okolo 30 Kubíkov v lete nám zožerie iba bazén.
Dodám,že sme v domácnosti 5. 3 dospelí a dve deti.Vacsie deti
My máme 2i (52 m²) a mesačne nájom 200e. Väčšia časť je fond oprav (60e tuším len hypo na zateplenie). Tiež sme 3 a to tak 3 mesiace v byte nie je nikto, lebo manžel chodieva na dlhšie slúžobky a vtedy sme u našich. A minulý rok 500e nedoplatok 😅
Ale, keby ste byvali vo vlastnom, tak tiez by vam naklady stupli - za zatepleni. Ved to je normalne, zateplili ste, stalolo to x eur, tak to treba zaplatit. Nie je na tom nic divne a ani neobvykle.