Koľko stojí stavba nového domu svojpomocne?
Ahojte, zaujimalo by ma kolko vas priblizne vysla stvaba a či ste si ho stavali svojpomocne alebo firma.
Nezaujima ma presna velkost domu,poznenku a podobne ak tu bude niekto pisať že mam byt konkretnejšia.
Zaujima ma to všeobecne, kolko ste investovali do stavby bungalov alebo dvojpodlažny domček.
Stručné zhrnutie
- V diskusii sa orientačné ceny výstavby pohybovali približne od 1 000 €/m2 pre jednoduchý holodom po 2 000 €/m2 pri nadštandardných riešeniach; niektorí uviedli aj extrémy v celkových sumách od 50 000 € do 1 000 000 €.
- Konkrétne príklady z diskusie: dom so zastavanou plochou 180 m2 stál 152 000 € (bez dokončenia fasády, dverí a vane), holodom ~100 m2 stál 116 000 €, dom 150 m2 stavba 2017 stála 160 000 € plus 30 000 € za plot a dlažbu, dom na kľúč 226 000 € a pozemok 60 000 €.
- Projektové katalógy a firmy (eurolineslovakia.sk, ceramichouses.sk, modrastrecha.sk) v diskusii ponúkajú orientačné rozpočty; odporúčané rezervy sú minimálne 10 % rozpočtu a časová rezerva až 100 %, pivotné faktory sú voľba materiálov, okná, typ podláh a región; prístavba pivnice pridá približne 30 % k cene.
Najčastejšie otázky
Q: Koľko stojí výstavba domu na meter štvorcový?
A: V diskusii sa uvádzali orientačné ceny 1 000 €/m2 pre jednoduchý holodom, 1 500 €/m2 ako aktuálny odhad a až 2 000 €/m2 pri vyššom štandarde; niektorí diskutéri spomenuli aj celkové rozpätie 50 000 €–1 000 000 € v závislosti od typu domu.
Q: Kde nájdem katalógové projekty a orientačné ceny domov?
A: Používané zdroje v diskusii boli Eurolineslovakia (eurolineslovakia.sk), Ceramichouses (ceramichouses.sk) a portál ModráStrecha (modrastrecha.sk), kde sú uvedené ceny na kľúč aj svojpomocne.
Q: Ako veľmi ovplyvní cenu výber podláh a okien?
A: Diskusia uviedla príklad rozdielu podláh 6 €/m2 (plávajúca) oproti dubovej podlahe 80–100 €/m2 a rozdiel medzi plastovými a drevenými oknami, ktoré výrazne zvyšujú náklady.
Q: Koľko pripočítať pri zriadení pivnice?
A: V diskusii bolo odporúčané pripočítať približne 30 % k cene domu, ak sa realizuje pivnica.
Q: Je reálne držať sa rozpočtu uvedenému v projekte?
A: Podľa príspevkov môže byť projektový rozpočet reálny, ak sa striktne dodrží návrh projektu; materiálové zmeny a regionálna cena práce však môžu rozpočet navýšiť.
Q: Ako veľkú finančnú rezervu plánovať?
A: Odporúčanie v diskusii bolo mať finančnú rezervu najmenej 10 % z rozpočtu a časovú rezervu aj 100 % pre nepredvídané oneskorenia.
Q: Koľko stoja doplnkové práce (plot, dlažba, terénne úpravy)?
A: V diskusii bol uvedený príklad: plot, brána a dlažba u 150 m2 domu stála približne 30 000 €.
Závery z diskusie
Zhoda
- Ceny výstavby výrazne kolíšu podľa veľkosti domu, špecifikácií materiálov, vybavenia (fotovoltika, tepelné čerpadlo) a regiónu, preto je potrebné použiť katalógový rozpočet ako orientačný nástroj a pridať rezervu.
- Odporúčaná finančná rezerva je aspoň 10 % a časová rezerva môže dosahovať až 100 % pre reálne oneskorenia.
Sporné názory
- Možnosť A: Orientačné ceny z katalógov a projektov sú použiteľné, ak sa presne dodrží projekt.
- Možnosť B: Katalógové ceny a všeobecné odhady sú málo vypovedajúce bez špecifikácie veľkosti, materiálov a lokality.
Otvorené otázky
- Ako presne vypočítať cenu na m2 pre konkrétny projekt v konkrétnej lokalite bez detailného položkového rozpočtu?
- Koľké percento úspory prináša svojpomocná výstavba oproti realizácii cez firmy pri zachovaní rovnakého štandardu kvality?
Spomenuté značky a firmy
Eurolineslovakia, Ceramichouses, ModráStrecha
Spomenuté produkty a metódy
holodom, dom na kľúč, bungalov, montované domy, tepelné čerpadlo, fotovoltika, pivnica (prístavba pivnice +30%), plávajúca podlaha 6 €/m2, dubová podlaha 80–100 €/m2, plastové okná, drevené okná, krb, stropné chladenie, smart žalúzie, základové pásy a doska, položkový rozpočet
Miesta a osoby
Slovensko, Bratislava
@akyia
@nofani
Niektorí sem chodia asi len kvoli tomu aby buzerováli a mudrovali, ale to je ich strata času že komuentuju veci nie preto aby niekomu dali radu ale preto že sa im nepači položena otazka ktora mňa zaujima, presne tak ako je položená a je položena všeobecne nie konkretne na urcity presny rozmer domu a pozemku a podobynch veci okolo toho a mylsim že keby aj tak bola položena našli by tam chybu ze som sa nepytala na to kolko hajzlov si v dome predstavujem lebo je to velmi dôležite a bez toho sa odpovedať neda :D
Ale chvalabohu najdu sa aj normalni ľudia ktory si ochotny odpovedať k veci.
mna autorka aj tu zopar jedincov udivujete, ze je pre vas niekto automaticky nenormalny hlupak, ked sa nieco dodatocne opyta...ale fajn MK znesie vela hlavne si kopnut...a autorka nie vobec som nechcela vediet rozmer domu a kolko hajzlov ty chces ...iba co este ratas do sumy a co uz nie, aby som ti povedala kolko to stalo.... ale dockala som sa urazok 🤷
Tvoja otazka je zbytocna nie komentare. Uplne mimo a je tu tvoja strara casu, ked tu budes citat, ze ludia si postavili dom od 100k az po milion. Kym neupresnis aspon orientacne aku predstavu o dome mas, tak to ma nulovu vypovednu hodnotu. Tiez nepises, ci myslis iba stavbu alebo hotovy dom na nastahovanie.
Kamaratka prave dostavali dom kusok od BA asi teda stredny nejakych 220m a so zariadenim a pozemkom su skoro na 600k 🤷🏼♀️ a ako ti tato info prosim ta pomoze? Stavala im ho firma v podstate na kluc.
Je fajn, že ty položíš otázku inkognito a čertiš sa tu, že ti správne neodpovedali na nesprávne položené otázky 😄
@ljzozv :D myslim ze to je moja vec kde sa čo pytam :D ak nemas zaujem odpovedat naco tu komentujes ci len zabijas svojdrahoceny čas nemas asi čo robiť :D tak si citas na modromkoniku komentare :D
@natalka13 to sa tu musim aj spovedat ked sa nieco opytam ze co som sa dozvedela a ze kde to teraz pouzijem :D odpadnem z vas 😂
@fairyy ano som rada ze prave vy ste to napislaii ze MK znesie vela. Ak sa nieco chcete spytat spytajte sa ale sa pozrite akym stylom ste to napisali tak s tym kopanim ste začali vy ! ;) Zaujimave ze na 3 krat ci kolky ste na otazku odpovedali, mohlinste to urobit hned bez zbytocnych komentarov. A ta odpoved mne osobne stači. Že vam nie a nejde vam to do hlavy to je už váš problem.
ja som strelila cisty blud a este to aj 4 z vas vratane teba nepochopili, ze som dala na debilnu otazku debilnu odpoved 😆 smelo ju vyuzi 😉
@ljzozv ešte k tomu nastrelu stranky, je ich kopu viem o nich ale som rada aj zato že mi tu je du ponukol niekto kt z nej postavil domček a je spokojny.
Jedna všeobecna otazka a vidite kolko odpovedi všeobecnych sa dozviem :D
Ked budem vediet aky dom chcem stavat a budem daco potrebovat vediet prave tu od vas nejaku radu tak to sem šupnem :D
Robim si prehlad svoj prehlad kt je pre mna prospešny.
🙂
@fairyy :D to mi jasne ze to bol blud keby si tolko na dom dala myslim ze aj tvoje chovanie by k tomu bolo postacujuce co nie je :D a asi by si tu ani nesedela :D čize smejes sa sama na sebe nikto ti to nezožral
@fairyy uz len ta moja odpoved z vyrehotanym smajlom že vďaka :D ti to dosť naznačuje ze ta vobec neberiem važne :D
dobre, pekny den ti naozaj prajem autorka, ak si mala pocit, ze sa z teba vysmievam tak nie a ospravedlnujem sa ...opakujem naozaj som.chcela odpovedat ...kludne pokracuj v navazani 🙂
@fairyy ano prišlo mi to že sa vysmievaš, kludne si mohla odpovedať tak akoby to tebe vyhovovalo. Otazky neboli konkretne tak coby si napisala kolko ta stalo to by si napisala nic viac by som sa ta nepytala ani ta nebuzerovala za nedostacujucu odpoveď.
Pekny deň aj tebe prajem.
Aj my máme postavený dom 😁a stojím za tým že je to úplne zle postavená otázka..ale že úplne
Na jednej strane píšeš že ťa nezaujíma veľkosť domu, pozemku atď. a na druhej strane chceš cenu.. ak ti poviem cenu 200 000€ a nepoviem ti veľkosť ani žiadnu ďalšiu informáciu tak čo si sa dozvedela? Nič 😁
@xena0 je to myslene tak že sa nepytam konkretne na velkost dom. Nech kazdy napise aky ma dom a kolko ho vysiel.
Zatiaľ neviem ci chcem velky dom ci maly. Zaujimaju vsetky varianty ake su.
Tak je to myslene.
@magic08 ked sme isli stavat,tiez sme nevedeli,kolko co stoji.V polozkovom rozpocte je vsetko napisane.Kolaudovali sme v r.2006 a cena na kluc bola vtedy 120k.Velmi zalezi na vnutornom vybaveni.Napr.len podlahy,je rozdiel ci pouzijes plavaciu podlahu za 6€ alebo dubovu podlahu za 80-100€/m2.Okna boli projektovane plastove, dali sme drevene a tie stali podstatne viac.Tak isto krb,kupelne,int.dvere,schody atd.Napr.zakladove pasy a doska, nas stala menej,nez bola cena v rozpocte.Kopal kamarat za symbolicku cenu.
Tiez cena prace nie je rovnaka po celem Slovensku.Ak si dobre pamätam,boli tam aj percenta,pri jednotivych polozkach o kolko sa ktora cast môze navysit.Nam to pomohlo a ako som pisal, v case realizacie stavby sme sa do rozpoctu zmestili.Terenne upravy,terasu,chodniky,zahradu sme robili vo vlastnej rezii.

@akyia
@nofani mate pravdu dievcata uplne odveci sme odpovedali...dam teda uplne k veci stal 500k a stavali ho 60% firma 40% svojpomocne...tak znela otazka nech sa paci odpoved