Koľko stojí stavba nového domu svojpomocne?
Ahojte, zaujimalo by ma kolko vas priblizne vysla stvaba a či ste si ho stavali svojpomocne alebo firma.
Nezaujima ma presna velkost domu,poznenku a podobne ak tu bude niekto pisať že mam byt konkretnejšia.
Zaujima ma to všeobecne, kolko ste investovali do stavby bungalov alebo dvojpodlažny domček.
Stručné zhrnutie
- V diskusii sa orientačné ceny výstavby pohybovali približne od 1 000 €/m2 pre jednoduchý holodom po 2 000 €/m2 pri nadštandardných riešeniach; niektorí uviedli aj extrémy v celkových sumách od 50 000 € do 1 000 000 €.
- Konkrétne príklady z diskusie: dom so zastavanou plochou 180 m2 stál 152 000 € (bez dokončenia fasády, dverí a vane), holodom ~100 m2 stál 116 000 €, dom 150 m2 stavba 2017 stála 160 000 € plus 30 000 € za plot a dlažbu, dom na kľúč 226 000 € a pozemok 60 000 €.
- Projektové katalógy a firmy (eurolineslovakia.sk, ceramichouses.sk, modrastrecha.sk) v diskusii ponúkajú orientačné rozpočty; odporúčané rezervy sú minimálne 10 % rozpočtu a časová rezerva až 100 %, pivotné faktory sú voľba materiálov, okná, typ podláh a región; prístavba pivnice pridá približne 30 % k cene.
Najčastejšie otázky
Q: Koľko stojí výstavba domu na meter štvorcový?
A: V diskusii sa uvádzali orientačné ceny 1 000 €/m2 pre jednoduchý holodom, 1 500 €/m2 ako aktuálny odhad a až 2 000 €/m2 pri vyššom štandarde; niektorí diskutéri spomenuli aj celkové rozpätie 50 000 €–1 000 000 € v závislosti od typu domu.
Q: Kde nájdem katalógové projekty a orientačné ceny domov?
A: Používané zdroje v diskusii boli Eurolineslovakia (eurolineslovakia.sk), Ceramichouses (ceramichouses.sk) a portál ModráStrecha (modrastrecha.sk), kde sú uvedené ceny na kľúč aj svojpomocne.
Q: Ako veľmi ovplyvní cenu výber podláh a okien?
A: Diskusia uviedla príklad rozdielu podláh 6 €/m2 (plávajúca) oproti dubovej podlahe 80–100 €/m2 a rozdiel medzi plastovými a drevenými oknami, ktoré výrazne zvyšujú náklady.
Q: Koľko pripočítať pri zriadení pivnice?
A: V diskusii bolo odporúčané pripočítať približne 30 % k cene domu, ak sa realizuje pivnica.
Q: Je reálne držať sa rozpočtu uvedenému v projekte?
A: Podľa príspevkov môže byť projektový rozpočet reálny, ak sa striktne dodrží návrh projektu; materiálové zmeny a regionálna cena práce však môžu rozpočet navýšiť.
Q: Ako veľkú finančnú rezervu plánovať?
A: Odporúčanie v diskusii bolo mať finančnú rezervu najmenej 10 % z rozpočtu a časovú rezervu aj 100 % pre nepredvídané oneskorenia.
Q: Koľko stoja doplnkové práce (plot, dlažba, terénne úpravy)?
A: V diskusii bol uvedený príklad: plot, brána a dlažba u 150 m2 domu stála približne 30 000 €.
Závery z diskusie
Zhoda
- Ceny výstavby výrazne kolíšu podľa veľkosti domu, špecifikácií materiálov, vybavenia (fotovoltika, tepelné čerpadlo) a regiónu, preto je potrebné použiť katalógový rozpočet ako orientačný nástroj a pridať rezervu.
- Odporúčaná finančná rezerva je aspoň 10 % a časová rezerva môže dosahovať až 100 % pre reálne oneskorenia.
Sporné názory
- Možnosť A: Orientačné ceny z katalógov a projektov sú použiteľné, ak sa presne dodrží projekt.
- Možnosť B: Katalógové ceny a všeobecné odhady sú málo vypovedajúce bez špecifikácie veľkosti, materiálov a lokality.
Otvorené otázky
- Ako presne vypočítať cenu na m2 pre konkrétny projekt v konkrétnej lokalite bez detailného položkového rozpočtu?
- Koľké percento úspory prináša svojpomocná výstavba oproti realizácii cez firmy pri zachovaní rovnakého štandardu kvality?
Spomenuté značky a firmy
Eurolineslovakia, Ceramichouses, ModráStrecha
Spomenuté produkty a metódy
holodom, dom na kľúč, bungalov, montované domy, tepelné čerpadlo, fotovoltika, pivnica (prístavba pivnice +30%), plávajúca podlaha 6 €/m2, dubová podlaha 80–100 €/m2, plastové okná, drevené okná, krb, stropné chladenie, smart žalúzie, základové pásy a doska, položkový rozpočet
Miesta a osoby
Slovensko, Bratislava
@akyia ano je, to som si všimla uz vo viacerych prispevkov, ktore ked som si chcela prečitať čo ľudia radia, tak som si najprv musela prefiltrovat trapne intrigantske komentare ľudi :D kt tu asi chodia viac menej iba provokovať, musia mať asi riadne nudny život ked hľadaju všade nejake chyby,nedostatky,
@natalka13 čoby si sa chcela opytať ? :D pytaj sa k diskusii ktoru som napisala :D a k veci poprosim. Odpoviem velmi rada ak bude otazka slušna a k teme 🙂
@xena0
@xena0 nezujima ma presna velkost , to myslim tak ze : som dopredu vsetkym oznamila ze : nepytajte sa ma aku velkost domu si predstavujem co vsetko si predstavujem ci aj pivnice atd ( viem ze cena zavisi od velkosti domu od toho ci su pinvicie ci niesu ci je dboj ci troj ci stvorposchodovy )
Citanie s porozumenim nezaujima ma presna velkost domu ( nemam v hlave presnu velkost domu aku chcem !!!)
Napiste mi aku mate vy velkost domu aky mate vy dom a hodnotu domu omg ak uz ani toto nnieje zrozumitelne tak chyba isto nieje v zle polozenej otazke !
A mas odpovede na otazky v tejto diskusii vidis ako ludia odpovedali ti co maju domy postavene a vyjadrili sa bez zbytocnych vypytovaciek. A s odpovedou som spokojna tak sa pozri ako odpisali a prisposob sa im :D a napis podobne to čo maš ty.
Som zvedava ;) myslim ze uz zrozumitelnejsie ti to vysvetlit neviem.
A ak aj tak nechapes tak tebe osobitnej tu dam priamo otazky aby si si nelamala hlavičku ze co mi mas vlastne odpisat :D
Aky mas velky dom?
Mas bungalov ale podlažny dom ?
Kolko mas izieb?
Aku mas velku zahradu?
Za aku cenu ste postavili holo dom ?
A kolko vas vyšlo zariadovanie domu ?
Ak ti nestacia este dopisem nejake ;)
Anonym čítanie s porozumením....
Prečo si túto otázku nepoložila pod svojím nickom? Vtedy by si asi také husté odpovede na ostatných nemala. Ja nevidím žiadne odporné komentáre od ostatných, ale od teba vidím veľa zhadzovania diskutujúcich.
Som prekvapená, že ti tu baby vôbec odpovedali, lebo je to dosť ošemetná téma.
A ty sama nie si schopná sa pod prihlásením na to spýtať?
Teraz prosím kde bývaš? Kúpili ti to rodičia alebo muž? Koľko to stalo? Našetrili ste si na to koľko? Aku máš hypotéku, ak máš?
Prispievaš do domácnosti?
Máte veľké izby? Máte zvieratá? Staráš sa k ne sama? 🤔
Veď odpovedaj na otázky?
Ale skús pod svojím nickom? Či aj vtedy sa podelis o tieto informácie 🤷♀️
@ljzozv :D a preco by som mala odpovedat na otazky este mi povedaz dovod ? :D ja sa pytam vas! :D vseobecnu otazku co kto napise napise :D
Dosť trapne riadne .
Este dam otazky a dostanem nato dalsie otazky uplne mimo temy ale na mna :D este dost osobne :D ha a este od uplne niekoho kto tie otazky ani nedostal :D
Ale aspon vidno este ma hasne napisane otazky a aj tak sa najde niekto komu sa to nepači :D
Smejem sa riadne, že o čo vam tu ide :D ale dobre mala som čas sa tu troška s vami ponaťahovať ale už ma to nebavi tak ak dovoliš uz podobne komenty ignorujem 🙂 pekny deň :D
Vidíš ty sa len smeješ a naťahuješ nás...
A hlavne že konštatuješ , že typický mk...
Čiže ty si zase typický anonym.
Keď nie sú odpovede podľa teba, tak sa vysmievas a urážaš🤷♀️
Lebo si anonym, tak si trúfneš 🤷♀️
Stavali sme pred dvadsiatimi rokmi este za koruny. Bola to nadstavba nad prvým nadzemnym podlazim. Kupovali sme vsetok material a na pracu sme najimali zivnostnikov. Cena cca. 3,5 miliona.
V porovnani s ponukami stavby na kluc sme usetrili cca rovnaku sumu, ale boli to nervy, neustale dohliadat na kvalitu prace, aby sme neschopakov stihli poslat prec skor, ako narobili vacsie skody. Rozlucili sme sa s dvomi partiami, dokončila az tretia.
@xena0 ano pani xena naučim sa 🙂 pre vaš pokoj v duši budem nabuduce konkretnejšia.
@ljzozv a vy slečna alebo pani alebo pan alebo mladenec ljzozv ste tiež anonym len s nickom :D ak sa nepovazujete za anonym nech sa paci preco si nedate do nicku meno a priezvisko :D kazdy čo tu ma nick je anononym len pod nejakym vymyslenim menom :D och :D
Anonym, veď si napísal že už nebudeš reagovať.
Venuj sa doma a nerieš mňa, keďže ja píšem aspoň pod svojím nickom na rozdiel od teba.
Nevieš uniesť otázky a urážaš, keď to nie je tak ako si želáš. Typický anonym, hrdina na internete. Anonymný prispievateľ , ktorý si myslí, že všetci ostatní sú nikto a iba on má pravdu 🤷♀️
@ljzozv ste rovnako anonym ako som aj ja :D a kebyze si dam nick anonym tak je to uz lepsie nieco sa zmeni ? :D
Nie uz nebudem reagovat len toto som ešte chcel pre vas rypnuť na vaš nezmyselny dotaz o anynoymite :D
A ako vidím stále si pokračujú vo svojom 😂 keď neviete odpovedať alebo sa vam nepáči otazka tak neodpovedajte a ne rýpať za každú cenu.. a že “debilna otázka”. Čo je na nej debilne? Niet dňa žeby tu dakto nepodryval strašne veľa negatívnych žien tu je