Koľko trvá schválenie hypotéky v SLSP?
Potrebujem sa opytat ked sme v pondelok dali ziadost o hypo v slsp zo všetkými papiermi aj so znaleckým posudkom koľko asi bude trvať schválenie Dakujem
Stručné zhrnutie
- SLSP podľa skúseností z diskusie môže mať na preverenie znaleckého posudku 7 dní a predschválenie môže prísť do 24 hodín.
- V praxi sa doba kompletnego schválenia hypotéky pohybuje od niekoľkých dní (3–4 dni) do 5–6 týždňov, pričom komplikované prípady (napr. príjmy zo zahraničia) trvajú dlhšie.
- Banky často vyžadujú znalecký posudok a počas procesu môžu opakovane žiadať doplňujúce dokumenty, čo môže celý proces predĺžiť.
Najčastejšie otázky
Q: Aké sú typické lehoty na schválenie hypotéky v SLSP?
A: Podľa diskusie má SLSP údajne 7 dní na preverenie znaleckého posudku a predschválenie môže prísť "do 24 hodín", pričom konkrétne skúsenosti uvádzali aj 3–4 dni alebo až 5–6 týždňov.
Q: Prečo sa schválenie hypotéky môže predĺžiť?
A: Diskusné skúsenosti uvádzajú opakované požiadavky na ďalšie doklady počas procesu a sprísnenie podmienok kvôli corone ako hlavné príčiny predĺženia.
Q: Požadujú banky znalecký posudok a vracajú ho, ak žiadosť nie je schválená?
A: V diskusii Prima banka opakovane žiadala znalecký posudok a jeden účastník uviedol, že mu znalecký posudok nevrátili, aj keď žiadosť neschválili.
Q: Ako sa líšia výšky predschválenia a konečného schválenia hypotéky?
A: Konkrétny príklad uvádzal nehnuteľnosť ohodnotenú na "148 0000€" s predschválením 103 600€ a konečným schválením 96 000€.
Q: Ako dlho trvá digitalizácia dokumentov pri žiadosti o hypotéku?
A: Diskutujúci uviedli, že digitalizácia dokumentov obvykle trvá 2–3 dni.
Q: Musí sa pri hypotéke uzatvoriť životné poistenie sprostredkované bankou?
A: V diskusii sa spomína, že niektoré banky (spomínaná Unicredit) požadovali povinné životné poistenie sprostredkované bankou.
Závery z diskusie
Zhoda
- Banky väčšinou vyžadujú znalecký posudok pri žiadosti o hypotéku.
- Doba spracovania hypotéky sa medzi prípadmi výrazne líši.
- Banky môžu počas procesu opakovane žiadať doplnenie dokladov.
Sporné názory
- SLSP môže buď predschváliť do 24 hodín a pripraviť zmluvy do týždňa, alebo môže proces trvať aj 5–6 týždňov v komplikovaných prípadoch.
- Niektorí skúsenosti uvádzajú rýchle schválenie a prípravu zmlúv v SLSP, iné skúsenosti popisujú, že Prima banka nevrátila znalecký posudok pri neschválených žiadostiach.
Otvorené otázky
- Koľko presne trvá schválenie hypotéky v SLSP pri žiadateľovi s príjmami zo zahraničia?
- Má žiadateľ nárok požadovať vrátenie znaleckého posudku, ak banka žiadosť zamietne?
- Ako reálne vyjednať vyššie prefinancovanie (napr. 90 % vs 80 %) pri kúpe nehnuteľnosti?
Spomenuté značky a firmy
SLSP, Prima banka, Unicredit
Spomenuté produkty a metódy
znalecký posudok, predschválenie, digitalizácia dokumentov (2–3 dni), fixácia úroku (3 roky, 5 rokov, 7 rokov), povinné životné poistenie sprostredkované bankou, prefinancovanie 90 %/80 %
Miesta a osoby
žiadne
Kazdy klient sa posudzuje individuálne. Ja momentalne riešim hypo v slsp. V piatok som odovzdal komplet dokumentáciu, v pondelok este ZP.
Digitalizácia vraj obvykle trvá 2-3 dni takze ja osobne očakávam vyjadrenie tento alebo najneskôr buduci tyzden.
Samozrejme, teraz sa trocha sprísnili podmienky kvoli corone. Banky su opatrnejšie co sa tyka poskytovania hypoték cize je možné ze sa aj doba schválenia moze predĺžiť.
Ak mas dobru bonitu tak by schválenie malo ist celkom rychlo.
@erikaireland my sme riešili vo februári.Trvalo to par dni-u nas konkrétne 3-4dni.
@erikaireland Ja som riesil zo zahranicia cize moje bolo trocha komplikovane asi.
Mne dokopy 5-6 tyzdnov. Na moj vkus az prilis dlho.
@hopsadobrandejsa
@hopsadobrandejsa tak to áno...nám predschválili do 24 hodín...ale teraz každý druhý deň ešte potrebujú niečo doložiť. Už som z toho nervózna 😞
@erikaireland To som mal aj ja.
Najviac ma asi vytacalo, ze si nevyziadali vsetky dokumenty naraz ale kazdych par dni furt este toto a este hento a este tamto.
Nechapem, ze nevedia napisat co vsetko vyzaduju naraz, ale tahaju to z clovek ako z chlpatej deky a zbytocne natahuju cely proces. Mozno, ze to robi len SLSP, neviem ale ku koncu to uz bolo o dusu pretoze cela kupa sa odvijala od toho ci hypo vobec bude.
@hopsadobrandejsa tak to si neriesila Unicredit... To bolo nieco neuveritelne, nakoniec sme sa na nich vykaslali. Po skonceni 5rocneho fixu, sme to u nich skusali znovu a zopakoval sa ten isty scenar s absolutne nezmyselnymi papiermi. Taka neprofesionalita z jednej pobocky je az neuveritelna.
@solange7 To vazne?
Unicredit som zvazoval pretoze sadzby mali velmi vyhodne a aj na financnej hitparade ich hodnotili velmi vysoko co sa tyka podmienok, ale zrejme to ani inde neni ziadna slava.
@hopsadobrandejsa a teda schválili nakoniec? Tým, že sa to tak naťahuje aj prestávam dúfať....aj dnes písali o ďalší doklad, och...už ho mohli mať 2 týždne, keby napísali
@hopsadobrandejsa tie uroky maju fajn, ale zase tam clovek myslim ze musi mat povinne zivotne poistenie, ktore sprostredkuva banka. Na tychto poistkach sa casto clovek preplaca.
Kazdopadne ja som sa v unicredite dostala minuly rok do takej vyvrtky, ze to svet nevidel. Ked uz som tomu pracovnikovi vynadala, ci mu pripada normalne odo mna 5ty krat vyzadovat nejaky dalsi papier (ktory ani nebol relevantny a nevedela mi ho uradnicka vystavit - pretoze take potvrdenie ani neexistuje), povedal mi ze uz nic nechce. Pre istotu som sa ho to spytala este raz, ci uz nic nebude chciet a dohodla som si s nim, ze na druhy den pridem na podpisovanie do banky. Prisla som tam... Tam uz sedela s nim pri stoliku aj riaditelka a prosila ma, aby som doniesla este ten jeden papier. Ja som sa zacala hystericky smiat. Den pred tym mi ten trulo povedal, ze je vsetko ok a mam prist podpisat uver. Vydierala ma, ze od dobreho uroku a fixacii na 7 rokov ma deli len jeden papier. Ja som ich so stoickym kludom poslala do prdele. Ta zenska bola tak otravna a ulisne vlezla, ze mi este po ceste volala ci si to nerozmyslim. Tak som ju poslala do pi*e. Bez hanby. Ostala som vo svojej banke a hotovo.
@erikaireland Nakoniec mi uver schvalili...
Zalezi aj od situacie. Ja som ziadal sam cize na ziadatela s 1 prijmom sa zrejme prihliada striktenjsie nez ked o to ziadaju manzelia.
Budes musiet vydrzat. Ja som si presiel tym istym.
@lenuska333
@hopsadobrandejsa
@erikaireland Super, dakujem za Vase skusenosti, tiez to prave riesime 🙂 a davali ste uz vypracovany posudok? Akceptovala banka ten?
My sme riešili najprv Prima banku, na 3x sme dávali žiadosť vzdy sme museli doložiť znalecký posudok a ani jeden nám nevrátili, napriek tomu že nám neschválili žiadosť.
Potom sme dali žiadosť v SLSP,do 24 hodín sme ju mali schválenú a do týždňa aj pripravené zmluvy k podpisu.Riešili sme to minulý rok v lete.
@elenita áno, dávali sme aj znalecký posudok...hádam sa už zajtra dozvieme ako sme na tom 🙏
@erikaireland tak nám vraj už schválili, práve mi písal náš poradca...trošku to skresali..ale nie moc 🙂
@elenita tak nám vraj už schválili, práve mi písal náš poradca...trošku to skresali..ale nie moc 🙂
@erikaireland ahoj, a o kolko Vam to skresali? Nam bolo povedane, ze prefinancuju 90 perc.z kupnej ceny, a nukaju len 80...teraz predbezne prisla ponuka.
@elenita my máme ohodnotené na 148 0000€. Predschválili 103 600€ a schválili 96 000€.
@elenita ale rátala som s tým...lebo väčšinou že to krešú..ale tak u nás je to asi iné...lebo dom je náš...a berieme naň hypotéku.
@erikaireland fiha, to teda dost skresali...nam zatial prislo len to predschvalenie. Cize este to mozu skresat 😱😱
@ceresna2 no tak potom super. Malokedy sa teraz podari vyjednat viac ako 70-80% co tak pocuvam
My sme riešili najprv Prima banku, na 3x sme dávali žiadosť vzdy sme museli doložiť znalecký posudok a ani jeden nám nevrátili, napriek tomu že nám neschválili žiadosť.
Potom sme dali žiadosť v SLSP,do 24 hodín sme ju mali schválenú a do týždňa aj pripravené zmluvy k podpisu.Riešili sme to minulý rok v lete.
@angel993 toto je strašná hlúposť aby ste dávali k 3 žiadostiam 3x rovnaký znalecky…
@lenuska333 na preverenie posudku maju 7 dni, schvaľujú do 24h. Je to rychlovka.