Kto by mal zaplatiť nový kotol v dome?
Ahojte, som vlastničkou jedného staršieho domu. V tom dome ma doživotne právo bývania moja teta.
Ona tam byva roky, platí si energie. Ja platím poistky, revízie, dávam kosiť pozemok, dala som urobiť plot atď. Chodím tam veľmi zriedkavo, v budúcnosti tam neplánujem bývať. Možno na chatu by mi ostal.
Ja som mala v dome plynový kotol, teraz sa pokazil a opraviť sa nedá. Nový stojí cez 3000eur, na čo ja nemám financie a ani teta. Pôžičku si nechce zobrať naň a ja som na tom dosť finančné zle. Ja v dome nepotrebujem kúriť a neplánujem do neho investovať. Čo si myslíte, kto by mal po správnosti kúpiť novy kotol? Ja, ako vlastníčka, čo tam nebýva, alebo teta, ktorá užíva dom?
Ak sa nebude kúriť v dome kotlom, môže zamrznut voda v kúpeľni? Teta rozmýšľa, že bude kúriť elektrickými ohrievacmi v zime. Vďaka
@veselo_neveselo ono je to taká ošemetna situácia, ale ak by sa pokazila strecha tiež ju má platiť autorka? Jasne dom by schátral to máš pravdu, ale ak by ho využívali na chatu ako píše tak za tie roky by ho ako tak dali dokopy čo však nie je možné,lebo tam býva teta. Mat tam podnajomnikov ktorí platia nájom tak určite by som napísala,že ten kotol by mala kúpit,ale určite nie človeku, ktory tam býva zadarmo.
Myslím si,že porovnávať nájom a vecné bremeno dožitia je úplne mimo.
Zatiaľ,čo nájom sa dá uzavrieť na dobu určitú a je vypovedateľny z jednej strany,vecne bremeno platí až do smrti oprávneného a nedá sa zrušiť ,,iba tak".Je riadne zapísané do LV .
@veselo_neveselo ano, ale tie opravy platis z nájmu, ktorý je omnoho vyšší, ako realne náklady, ktoré máš na byt.
Pokial sa nič nepokazí, tak si "zarobila". Pokial sa niečo pokazí, tak to proste musíš kúpiť a mas o to nižší "zisk" z prenájmu.
@veselo_neveselo pises hluposti. O exterier domu sa ma starat majitel, o interier a jeho zariadenie ani nahodou. Ziaden zakon to neprikazuje. Prenajimame byty dlhe roky a v ziadnom z bytov sme nekupovali ani pracku, ani umyvacku riadu, ani postele, atd. Najomnici si to kupili a ked odchadzali, vzali si to so sebou alebo si to predali. Co sa tyka fasady a strechy na bytovom dome, je to na dohode vacsiny vlastnikov.
Autorkina teta byva v JEJ dome ZADARMO. autorka nema ani najmensi dovod kupovat nieco, co uziva teta.
A pre tvoju info, prenajimat byty je velmi vyhodne. Nam podnajomnici platia hypo na bytoch, cize nam byty vlastne kupia.
@autorka kurenie len el.kotlom je komfortne,ale financne narocnejsie.Pocitaj s mesacnymi nakladmi cez 150€.Moja skusenost, pri prechode z pevneho paliva na el.kurenie,mesacna splatka 240€.Po zatepleni a prikurovani v interieri peletovou pieckou,klesli naklady na 120-150€.
Z môjho pohladu,je financne najlepsia cesta,kupit pouzity zanovny plynovy kotol a naklady za instalaciu rozdelit,pol na pol.Ak sa da skus ponuknut niekomu na prenajom,cast dvora alebo garaz/stodolu,ak tam je a tym kompenzovat, aspon ciastocne reziu domu.
Svokrovi,pred cca.15 rokmi,zacal tiect kotol na pevne palivo,tiez bol na tom financne zle,my sme mali hypo,tak som nasiel v Rakusku, skoro novy liatinovy kotol za 200€.Kuri sa v nom este dnes...
Drzim palce,nech to vyriesis k spokojnosti obidvoch stran😉
A keď chces plynový kotol tak kupuj rýchlo.Kedze naša zlatá EU ich zakazuje,uz pomaly ich nebude môcť zohnat.Kedze máloktorý sa vyrába na Slovensku,všakže.
@tundra mame novostavby, porovnavali sme ceny podobnych domov, novych na plyn a elektirku pred par rokmi (teraz netusim ake su ceny) a vyslo to uplne rovnako. Zase tie pelety a spalovanie somarin, tiez nie su ziadna vyhra a anieco to stoji. AJ palivove drevo nieco stoji, to su stovky eur co dame iba za drevo do krbu, na prikurenie.
@simca06022011 je rozdiel kurit el.v novostavbe a v starom dome.Peletova pec v interieri,je z môjho pohladu,super vec.Salave teplo v priebehu 30-40 minut.Ma el.start,automaticke vypnutie.Spotreba peliet cca.7-8kg/den co je cca.3€.V rodicovskom dome je cca.13 rokov a mama je velmi spokojna.
@tundra myslim, ze tu sa riesi najma cena el a plynu... cize rozdiel je este oproti spalovaniu.. pre mna ziadny. Na to som narazala. Minie sa energia rovnaka.
Ja nie som zastanca palenia cohokolvek, mne aj ten krb staci dost na to aby som sa tesila na leto... cize mna by to nepresvedcilo... Ale ked sa tak zamyslim: 3*30dni mas 90EUR mimochodom... co nie je mal ak k tomu este duplom musi ist nejaka alternativa v inej casti domu tak este viac (mame u svokry kachle klasicke, a je to sice pekne a usporne, ale el ohrievace su nutne, a dom je malicky). Ja mam 200m2, kuri sa cca 170m2 dom a elektrinu za vsetko mam 190EUR mesacne a to mam saunu, studnu s cerpadlom a strojmi, milion spotrebicov, este aj stroje idu kazdu chvilu, lebo stale sa preraba nieco = vsetko na elektrinu, pomaly 10 rocne starsie podlahove kurenie energeticky narocne, 200l bojler... tak mi to vobec nepride tak vela. Dom je z 2011-12 cize este ziadna eko specialita pasivna. Na druhej strane netusime o aky dom ide v tomto pripade, rozmermi/materialmi/stavom, cize to si musi ona poratat.
Kotol nemusíš kupovať. Načo keď ho nepotrebuješ. Teta užíva zadarmo nehnuteľnosť tak nech si ho kúpi ona. Je iné keby platila nájom….
Si na tom financne dost zle alebo len mate hypoteku a nechces davat peniaze na kotol?
Podla mna ak si aj kupila dom s dozivotnym dozitim, tak mas zabezpecit komfort tomu, kto tam to pravo ma.
Ci si to kupivala pretoze tam teta DP mala ale nebyvala tam?
Kúriť ohrievačmi v zime? Ten nedoplatok na elektrine si neviem ani len predstaviť. Čo tak, aby si teta kúpila krbovu pec, zadovážila drevo či brikety a vodu ohriala prietokovym ohrievačom?
Pokial ti neplati najomne, tak ona. Podla mna uz dost robis, ze to tas pokosiť, platis poistku a tak. Akoze to, ze ma niekto vecne prebemo uzivania asi ste sa dohodli vopred, ze ake su podmienky.
A nie sú nejaké dotácie?
Akú značku kotla si si vybrala?
Tiež je možnosť na splátky a rozdeľte si to na polovicu. Ona užíva, tak ma prispievať. Určite nie elektrickým ohrievacom. Výhereje len jednu izbu a nedoplatite sa za elektriku. Ostatné izby zvlhnu.
neviem kde je ten dom alebo aky je velky ale ak nefunguje kurenie a teplota v dome klesne pod urcitu hranicu tak sa ti zacnu tvorit plesne po dome a roztrhne ti trubky alebo minimalne poskodi spoje a voda moze tiect v stenach, pivnici a pod. a to je dalsia plesen... nehovorim o tom ze elektricky ohrievac a stary clovek nie je najlepsie kombo, bude kazdu chvilu chora ... dalsia vec je ze ked pride vyuctovanie za elektrinu a uvidi tu paku ako nedoplatok kto to bude platit?? nebude to mala suma a bude to od teba chciet zaplatit kedze vlastnis dom a nekupila si kotol ... ak chce zit ako pustovnik tak ju nechaj ale byt tebou dala by som jej podpisat notarsky overeny suhlas s touto situaciou nech to nevie pouzit proti tebe
@veselo_neveselo lenze teta nema dom prenajaty, ona tam normalne zije. Uziva nehnutelnost ako "svoju" a zadarmo. Tym ze ma tam pravo dozitia v podstate aj do smrti je to jej... keby platila najom, vedela by autorka tvorit nejaku rezervu na opravy