Mesačné náklady na dom
Ahojte s manželom rozmýšľame o kúpe domu máme už aj vybratý ale chceli by sme vedieť približne mesačne náklady na dom sme trojčlenná rodina a dom má 160m2 je to starší dom nezatepleny, okná budú plastové za každú skúsenosť ďakujem
Stručné zhrnutie
- Mesačné náklady na prevádzku staršieho nezatepleného domu závisia primárne od typu kúrenia, veľkosti domu a kvality zateplenia; v diskusii sa uvádzali konkrétne príklady spotrieb (napr. 140 € plyn + 70 € elektrina pre 300 m2 zateplený dom, 80 € plyn + 30 € elektrina pre 180 m2 nízkoenergetický dom).
- K bežným povinným položkám patrí daň z nehnuteľnosti, poistka domu, smeti a revízie (napr. revízia plynového kotla 55 €/rok, daň cca 70 €/rok, poistka cca 100 €/rok), preto treba počítať s mesačným odkladom na tieto položky.
- Pri kúpe staršieho domu je potrebné počítať s vyššími jednorazovými aj priebežnými nákladmi na opravy a rekonštrukcie; odporúčané je vytvoriť fond opráv (v diskusii odporúčané sumy boli napr. 120 €/mesiac alebo aspoň 100 €/mesiac).
Najčastejšie otázky
Q: Koľko mesačne môžem očakávať za plyn a elektrinu pri rodinnom dome?
A: V diskusii boli uvedené konkrétne príklady: 140 € plyn + 70 € elektrina pre 300 m2 zateplený dom, 80 € plyn + 30 € elektrina pre 180 m2 nízkoenergetický dom, 100 € plyn + 40 € elektrina pre 340 m2 drevodom.
Q: Je kúrenie drevom lacnejšie než plyn?
A: V diskusii boli protichodné údaje: niekto uviedol náklady na drevo 900–1 000 € ročne, iný uviedol 200 € na sezónu keď si drevo zabezpečí sám; tiež sa spomína pracovná náročnosť a neporiadok pri kúrení drevom.
Q: Aké pravidelné poplatky okrem energií treba zahrnúť do rozpočtu domu?
A: Treba počítať s daňou z nehnuteľnosti (v príklade cca 70 €/rok), poistkou domu (cca 100 €/rok), poplatkami za smeti, revíziami kotla a komína (revízia kotla v príklade 55 €/rok) a s TV+internetom (v príklade 45 €/mesiac).
Q: Koľko odkladať na fond opráv a nepredvídané výdavky?
A: V diskusii sa odporúčalo odkladať 100–120 €/mesiac ako fond na revízie, dane, poistky a opravy; jedna userka explicitne uviedla 120 €/mesiac na očakávané výdavky počas roka.
Q: Čo robiť, keď predávajúci zatajil vady domu?
A: Podľa skúseností v diskusii právnik poskytol informáciu, že môže byť nárok na zľavu z kupnej ceny a že je možné riešiť mimosúdne vyrovnanie alebo súdne kroky (užívatelia uvádzali, že riešia cez právnika a pripravujú oficiálny list).
Q: Aké sú bežné náklady na vodu a žumpu pri rodinnom dome?
A: Príklady z diskusie: voda 30 €/mesiac v jednom prípade, voda cca 110 € za 6 mesiacov v inom prípade; žumpa bola v jednom prípade spomenutá ako 90 € s frekvenciou raz za tri týždne.
Q: Ako výrazne ovplyvňuje zateplenie a okná mesačné náklady?
A: Uvádzané príklady ukazujú, že zateplený dom s plastovými oknami mal výrazne nižšie náklady (napr. 140 € plyn + 70 € elektrina pri 300 m2 zateplenom dome) než starý nezateplený dom podľa diskusie.
Závery z diskusie
Zhoda
- Náklady na bývanie výrazne závisia od typu kúrenia, veľkosti domu a zateplenia.
- Do rozpočtu treba zahrnúť okrem energií aj daň z nehnuteľnosti, poistku, smeti a revízie (napr. revízia plynového kotla 55 €/rok).
- Pri kúpe staršieho domu treba rátať s potrebou opráv a vytvoriť si fond opráv (časté odporúčané sumy 100–120 €/mesiac).
Sporné názory
- Drevo ako palivo: jedna verzia — kúpa dreva stojí 900–1 000 € ročne; druhá verzia — drevo môže stáť len 200 € na sezónu ak si ho človek sám nachystá a odvezie.
- Elektrické podlahové kúrenie: jedna verzia — užívatelia hlásili vysokú spotrebu elektriny (v jednom prípade spotreba elektriny 1 700 € za zúčtovacie obdobie); druhá verzia — odporúčanie použiť tepelné čerpadlo ako úsporné riešenie.
Otvorené otázky
- Koľko konkrétne budú mesačne stáť plyn a elektrina pre nezateplený 160 m2 dom pri kúrení plynom?
- Koľko budú stáť opravy a rekonštrukcie po kúpe konkrétneho staršieho domu a ktoré zásahy sú prioritné?
- Ako optimálne porovnať náklady a prácu pri kúrení drevom vs kúrení plynom pri konkrétnych lokálnych cenách a dostupnosti dreva?
Spomenuté značky a firmy
Opel, RTVS
Spomenuté produkty a metódy
plyn, elektrina, kúrenie drevom, krb, podlahové kúrenie na elektriku, tepelné čerpadlo, plastové okná, trojsklo, zateplenie, studňa, žumpa, revízia plynového kotla, revízia komína, daň z nehnuteľnosti, poistka domu, fond opráv, varenie na plyne, mimosúdne vyrovnanie, súdny príkaz
Miesta a osoby
žiadne
Nie su vysoke. Ale pocitaj rocne dan (v nasom meste extra palka), smeti, poistka, revizia kotla, kominu. Cim vacsia vymera, tym viac €
...my mame cca180m2. A platime 30 eur voda, 30 eur elektrika a 80 eur plyn. Varime na elektrike a kurime plynom + obcas krbom,vykurujeme komplet cely dom kazdy den. Sme 5 clenna rodina, kazdy den sa vari, kazdy den sa perie, niekedy aj 2x a 2x ide kazdy den aj umyvacka + takmer kazdy den sa vsetci sprchujeme. Dom mame nizkoenergeticky.
Ja mam naklady 60 eur elektrina 30 eur plyn vacsinou kurime drevom obcas plynom varim na plyne dom ma 100 m2
Ahoj, 5izbova novostavba = 155 energie ( plyn, voda, elektrina, alarm, rtvs, telka, internet) plus mesacne odkladame 120 eur na vydavky ktore vieme, ze sa cez rok vyskytnu (smeti, dane, revizia kotla, poistka).
Energie su len jedna mala ciastka. Treba pripocitat poistku, dan z nehnutelnsti a opravy a rekonstrukcie (kedze dom je starsi, toto moze byt velmi velka polozka).
Závisí od kúrenia. Rodičia, keď sli byvat do novostavby, tak kúrili elektrikou do podlahy. Boli nemilo prekvapeni, keď na vyúčtovaní im prišla rocna faktura za 1700eur. Tieto náklady výrazne zrazili, keď kurili v krbe. Teraz sa už na to kúrenie v krbe vykašlali, lebo bolo treba chodit po drevo do studenej garaze, čiže tie náklady im porastú.
prosim vas kolko mesacne miniete na benzin? budem mat starsi opel, modra farba, dakujem 🙈🙄
Uz bezohladu na cisla co tu hadzete a aj na ten Opel 😁 u nikoho nevidim tvorenie "fondu oprav".
@andrejka1974 prosím, koľko približne platíte za drevo? My sme chceli tiež prejsť na drevo, mame starý kamenny nezateplený dom, v dedine všetci kúria drevom, sme tu jediní exoti s plynom. Akurát som včera zistila, že dva domy tu pri nás majú ročné náklady úplne rovnaké ako my. Že za drevo dávaj tak 900-1000e ročne. Toľko zaplatíme aj my za plyn a mame to bez roboty.
Tak ma zaujíma, či je to všade tak, alebo kde to tajomstvo, že sa ušetrí, keď sa kúri drevom.
@hellwant zle som to napisala. Nebol to nedoplatok 1700eur, ale vo vyúčtovaní prišli na to, že spotrebovali na elektrine za celé zúčtovacie obdobie energiu za 1700eur a to tam majú a ekonomicky výhodné režimy, kedy je v noci lacnejšia tarifa, čiže mali vyšší nedoplatok k zalohovym platbám, ktoré mali nastavené), teraz to bude podstatne viac, lebo majú na elektriku uz aj závlahu, čerpadlo v studni a pod. a prestali už úplne kúriť v krbe. Predtým za drevo dali 200eur na sezonu a krb vykuril polovicu domu(obývačku, kuchynu, schody, na poschodí chodbu a dve izby).
Ste si vedomí čo všetko v staršom dome treba opraviť? Naši majú straší dom, ale udržiavaný a každý rok niečo opravujú. Ved len elektrika, voda, kúrenie,kupelna,..nevravím, že sa to postupne nedá, ale rátajte s tým ze budete musieť ešte dosť investovať.
Velmi zvazte. Stary/starsi a nezatepleny dom bude mat kolo 200, plus poistky, net, atd,...
Kludne by som ratala 100eur plyn, 100eur ostane (elektrina, voda, prip. Internet). A dalsiu 100eurovku by som odlozila na revizie, dane, poistky a ine drobnosti, co mozu vyskocit.
dom - 140 štvorcov, 6 členov domácnosti
plyn - 36 e, elektrika - 37 e, voda - cca 110e/ 6 mesiacov, daň - cca 70 e/ rok, revízia plynov=ho kotla - 55e/rok, poistka domu - cca 100e/rok
plynom kúrime, varíme a ohrievame aj vodu.
okná drevené trojsklo, zateplený pomerne nový dom....
Je to individualne a dost zalezi od parametrov domu...
Ja som kupoval starsi dom tento rok a ide to dost do penazi. Som zvedavy kolko budu vyuctovania po roku byvania, ale ja mam momentalne nastavene platby za plyn na 140, elektrinu mam 51 a vodu 10. Plyn som si navysoval kedze od buduceho roka su hlasene vyssie ceny energii ( dom je cca 250m obytnej plochy ).
Nakolko nas povodni majitelia neinformovali o povodnych vadach v dome tak mame teraz zvysene naklady pretoze v kratkom casovom horizonte mi treba riesit extremne vela veci, ale pravnik nam povedal, ze by sme mali mat pravo na zlavu z kupnej ceny na zaklade vycislenia skody.
Ked kupujes starsi dom, je to vzdy tak trocha loteria, ale ako tu uz ostatni spominali je potrebne pripravit sa na aj na mimoriadne vydavky lebo sa ti moze kde co ukazat ani nevies ako a vyska opravy sa moze radovo hybat v tisicoch napr pri takych rozvodoch.
Ja osobne by som odporucal kupu domu len cloveku ktory bud ma hlboke vrecka alebo je manualne zrucny pretoze vediet si urobit znacnu cast veci v dome sam je velka uspora penazi ak nemusis kvoli kazdej blbosti volat majstra.
Ja predpokladam, ze nasledujuci rok dva bude troska trapenie kym dam urcite veci do stavu v akom to chcem mat, potom by to uz malo byt ok.
Kupu domu si dobre premyslite a hlavne zvazte co chcete riesit ohladom energetickej efektivnosti inak budete otrokmi faktur za energie.
Cca 340m2, 4 členná rodina, drevodom, drevené okná, podlahové kúrenie, všetko na plyn okrem trúby....100€ plyn, 40€ elektrina, 90€ žumpa raz za tri týždne, ročná poistka cca 250€, tv+net 45€, vodu neplatíme (studňa), Dom kupovaný 3 mesiace dozadu, majitelia zatajili vady, takže aj náklady sú teraz vysoké na opravy atď
@kittyna5 Dom kupovaný 3 mesiace dozadu, majitelia zatajili vady, takže aj náklady sú teraz vysoké na opravy atď
Vidim, ze nie som jediny kto v sucasnosti riesi tuto problematiku. Ako brat tomu zvykne hovorit, to je taky " predaj na Slovaka".
My samozrejme taketo veci netolerujeme cize to uz riesime cez pravnika kedze povodni majitelia odmietli zodpovednost v plnom rozsahu. Uvidime ako sa budu tvarit ked si v schranke najdu uradny list.
Naklady na opravy v sucasnosti trapia aj mna kedze to co som mal v plane riesit v priebehu niekolkych rokov musim teraz riesit v ramci roka.
Dufam, ze sa Vam veci podari dat do poriadku bez zbytocne velkych investicii
@hopsadobrandejsa to vieme že na staršom dome bude viac roboty🙂 čo sa týka vody,plynu to manžel vie spraviť pracuje v tom obore a čo sa týka elektriky máme známeho tak veľa veci si spravíme aj svojpomocne 🙂
@marryen kúrenie bude plynom -radiátory, elektrikov sa bude variť a voda tam je studnová do žumpy 🙂
@minutka To máme už máme zväčša vypočítané také výdavky ako je daň,poistky,,smeti,benzín splátky za úver mňa zaujímalo čisto len plyn a elektrika to neviem ale rátali sme okolo 300€ plyn,elektrika a plus žumpa
Dvojpodlažný dom 340€ voda plyn elektrina RTVS nastavené hlavne tak aby neboli nedoplatky
To je veľmi individuálne. Načo Ti budú náklady niekoho iného? Neuviedla si dosť podstatné informácie.
Aké bude kúrenie? Plyn, elektrina, tuhé palivo, tepelné čerpadlo? Čo vodovod a kanalizácia? Vlastná studňa, alebo mestská, obecná voda, tiež dosť podstatný rozdiel.
A mnoho mnoho ďalšieho.