O koľko spadnú ešte ceny nehnuteľností?
Tak medziročne už sú dole o 15% (hnonline) a to pred rokom sa tu dusovali realiťaci/developeri že neexistuje aby šli dole. Naviac ekonomika sa v europe spomaľuje/recesia. Záver tohto a budúci rok bude ekonomický slabý. V novom roku prudko porastu ceny plynu/tepla, čo bude mať negat. dopad na dopyt. Kam ceny budú padať? Ďalších 15-25%? Môže, keď dopyt nie je.
@ramzes1980 v hlave máš bublinu
Každému, kto trochu vníma realitu je jasné že ceny nehnuteľností sú v bubline.
Realitný trh funguje v cykloch, áno, najbližšie 2 - 3 roky budú ceny ešte klesať... O koľko nikto netuší... Ale bude to podobné ako v rokoch 2009—2013, celkovo o cca 22% v priebehu 4 rokov.
Samozrejme, že byty budú ďalej klesať, najviac najbližšie 2-3 roky. Končiace fixácie, rast urokov, rast nákladov na život, prípadne blížiaca sa finančná kríza. To všetko má predpoklad položiť na kolená väčšinu domácnosti. Sme jedna z najviac zadlzenych krajin ohladom byvania s nizkymi platmi a podpora od statu alebo EU po korone uz urcite nebude. Velmi vela ludi si pobralo hypoteky a uvery na byvanie, ktore s vyššími urokmi nedokazu splacat, pricom dnes je uz zena na materskej a situacia je o to horsia. Tak ako vzdy na to doplatia rodiny s detmi a chudobní. Uz teraz vidím, ze sa ludia snazia zbavit väčších bytov a utekaju do menších, u nas ani garzonky nie su v ponuke a prenájmy tiez slabota. A stale tu mame ludi, co nakupili byty za posledne 2 roky a teraz im ostali oci pre plac ked byt nepredaju za cenu, za ktoru ho kupili. Ti musia este doplacat hypoteku po predaji. Takze startovaci byt/garzonka a 1 izbak/ si mlady clovek nekupi len tak aj ked ma dobry plat, lebo sa o nich budu byt ludia s detmi z väčších bytov a teda budu aj neumerne predrazene. Oplati sa kupovat väčšie byty, tie pojdu rapidne dole. Uz teraz to vidno. Objem hypotek ale bude mizerny, s detmi o hypo mozete len snivat a mladych s 20000 v hotovosti a platom 1500 e tiez vela nie je, takze tak ci tak tie ceny pojdu rapidne dole.
Ak Fico vyhrá voľby a začne dotovať hypotéky 2% štát + 1% banka, je možné, že to ceny vyženie zas vyššie a bývanie bude ešte nedostupnejšie, napriek dotovaným hypotékam. Asi sa nepoučil, čo sa stalo s cenami nehnuteľnosti, keď boli hypotéky pod 1%. Darmo budete mať dotovanú hypotéku, ak zas bude stáť starý 3 iz. byt v BA cez 200 000€. Ale ak sa raz narodíš ako dement, tak dementom ostaneš...
Tiež si myslím že ceny ako ich vidíme na realitných portáloch aj tak nie sú tie že ktoré sa aj predá...min.2-3 ľudia v okolí kúpili min.rok domy a už prerábajú... väčšinou to sú ale ľudia ktorí to nepociťujú... tí známi čo brali hypo a končí im fix a sú na materskej už avizujú škrty... žiadna dovolenka, žiadne reštiky... čiže áno priestor na pokles je a bude ... Reálne ceny sú oveľa nižšie ako tie inzerovane a áno týka sa to a bude sa to týkať aj Blavy a okolia....denne jazdím okolo Borov a býva tam že 1-2 rodiny vo vchode.... všetko ostatné prázdne.... čiže áno spadne to, otázka je iba kedy...
Ale zas na druhú stranu dúfam že klesnú aby som mohol kúpiť nejaký domček alebo ďalší byt 🙂
@minutka možeš mi ak chceš, poslať info do správy....robím v okolí TT s realitami, možem skúsiť pozrieť, či je niekde zjavný problém