Predaj bytu s hypotékou
5. jún 2023
Pekný deň,
chcem sa opýtať,predávali ste niektorá byt s hypotékou? Bolo možné banke vyplatiť zvyšnú časť a ,,zisk'' si nechať? Pozerala som na internete...ale skôr ma zaujímaju reálne skúsenosti,a ako dlho a vlastne ako to funguje.
Ďakujem.
Samozrejme že sa to dá.
Banka ti dá vyčíslenie zostatku hypotéky, v kúpnej zmluve bude predajná cena rozdelená zostatok úveru kupujúci / resp. jeho banka kde bude brať hypotéku pošle tvojej banke, tým splatí hypo a zvyšok tebe.
Banka potom na katastri vymaže svoje záložné právo na liste vlastníctva.
Predávaš byt za 100 000. Zostatok hypotéky máš 60 000. Kupujúci pošle priamo tvojej banke 60 000 a 40 000 pošle tebe. Bežný postup.
Veď keď predas banka si zoberie čo jej dlzis a ostatne ostáva tebe