Je možné získať hypotéku bez úspor?
Ahojte, nemam uspory, teda mam ale skor na prezitie v nudzi ako na kupu. Ale vlastnim nehnutelnosti (dokopy cca za 200tis.€) bez hypo. Je mozne ziskat hypoteku bez vlastnych penazi ak zalozim tieto nehnutelnosti? Ako to funguje so zalozenim ? Potrebovala by som hypoteku cca 115 tis. Dakujem.
Na hypotéku 115 000€ potrebuješ hlavne príjem.
@anonym_0f6f22 prijem mam, ale nemam 20% co je potrebny zaklad.. preto riesim toto
@anonym_0f6f22 prijem mam, ale nemam 20% co je potrebny zaklad.. preto riesim toto
@anonym_autor no, len za prve ide o to, ci ten prijem je dostatocny na splatky (ked nevies usetrit z neho, aby si vedela splacat)...
Za dalsie, ci je dost vysoky na "vykrytie" chybajucich 10-20% (riesia to banky spotrebakom ak sa nemylim...
Áno, vieš získať hypotéku ako píšeš už založením tvojej nehnuteľnosti
Ano, nehnutelnost sa da zalozit, ale stale potrebujes mat dostatocny prijem. Vsetko si to banky preveruju podla svojich kriterii.
Ak máš dostatočný príjem, zalozis kupovanu nehnuteľnosť plus vlastnú nehnuteľnosť, spolu hodnota základných nehnuteľností musí byť viac ako 120% žiadanej hypotéky. Len ten príjem treba...
@anonym_autor ak sa smiem opýtať, načo ti je toľko peňazí, keď máš nehnuteľnosť? Čisto zo zvedavosti
@anonym_0f6f22 prijem mam, ale nemam 20% co je potrebny zaklad.. preto riesim toto
@anonym_autor potrebný základ je vtedy, keď kupuješ nehnuteľnosť. Ak berieš hypo bezúčelovu a ideš založiť nehnuteľnosť v osobnom vlastníctve, tam je dôležitý prídem a nehnuteľnosť musí byt vo vyššej hodnote o tých 20 a 30% ako chceš úver. A samozrejme nesmie byt na LV vecné bremeno
Nehnutelnosti v hodnote 200 tisic - o co sa ale jedna, ak ich tam je viac? Lebo ak je to garzonka v humennom, garaz v kosiciach a nejaky pozemok v dedine pri trencine... Tiez Ti to nepomoze 😁
Prijem kazdopadne treba.
@anonym_autor záleží na čo potrebuješ hypo, či na kúpu ďalšej nehnuteľnosti, potom tam je šanca získať 100%-nú hypo keďže máš aj ďalšie nehnuteľnosti, je veľmi dôležité načo potrebuješ tie peniaze... ak by to bolo bez účelu bude tam o niečo vyšší úrok ako aj splátka. Samozrejme je dôležitá výška príjmu či po odpočítaní životného minima a rezervy 40%, ktorú ti banka odpočíta ostane na splátku hypo ako aj na splátku úveru, ktorý bude treba na tých zvyšných 20%
@anonym_autor nejake zmeny idu robit pri ludoch, co maju investicne nehnutelnosti, ak mas na mysli kupu dalsieho investicneho bytu..
Na hypotéku 115 000€ potrebuješ hlavne príjem.