Predaj nehnuteľnosti s viacerými majiteľmi
Dobrý deň,
Chcem sa spýtať, máme momentálne nehnuteľnosť aj s pozemkom v ktorej sme 50/50 vlastník spolu s rodinným príslušníkom ( strýko )
Nakoľko sa s ním nevieme dohodnúť na rozumnej čiastke, čo sa týka odpredaja časti nehnuteľnosti, nám strýko oznámil, že svoju časť predá realitke. ( Ide o murovaný dom s drevenicou ) . Elektrina je vedená ako celok pre oba domy ( aj súpisné číslo, aj vchod )
Chcem sa spýtať, ako vôbec môže tento proces prebiehať keď je v nehnuteľnosti viac majiteľov ? ( Keď má dom jeden vstup, rovnaké súpisné číslo, " jednu elektrinu " , )
Ja v tej svojej časti bývam, strýko nebýva, ja predať nechcem RK on áno.
Ďakujem pekne za pomoc.
Spolumajitelia maju predkupne pravo. Stryko to musi najprv ponuknut tebe za konkretnu sumu. Ak odmietnes, tak to moze predat niekomu inemu, ale nemoze znizit cenu.
Určite podiel odkúpte, inak si situáciu skomplikujete. Minimálne by ste museli platiť tzv. nájom za to, že užívate aj podiel druhého spoluvlastníka resp. ten by za istých okolností mohol tiež užívať nehnuteľnosť.
nech ti ujko dá písomne informáciu že chce predať svoju časť. Nech je tam hlavne info o sume za ktorú to chce dať. To máš pre prípad žeby si odmietla jeho ponuku a on by to predal niekomu lacnejšie - to samozrejme nemôže.
Ty to nechceš kúpiť za cenu akú chce on, či o čo ide?
Spolumajiteľ má predkupné právo. Ak chce podiel predať, musí ho najprv ponúknuť spolumajiteľom za cenu, za ktorú ho predá inému záujemcovi. Ak spolumajiteľ nezareaguje, potom môže ponúkať inému záujemcovi.
No ale keď tak nad tým uvažujem, načo by niekto kupoval polovicu domu... rk to odkúpi, nastahuje tam neprisposobivych, tým pádom ti znemožní predaj a tebe potom ponúkne smiešnu sumu. Ja by som sa radšej dohodla so strýkom
No ale keď tak nad tým uvažujem, načo by niekto kupoval polovicu domu... rk to odkúpi, nastahuje tam neprisposobivych, tým pádom ti znemožní predaj a tebe potom ponúkne smiešnu sumu. Ja by som sa radšej dohodla so strýkom
@tilly veď tiež sa čudujem, že kto by to kúpil... V tej jeho časti, nie je ani tá elektrina písaná na neho. Je to písané na mňa, platím to ja. ( Je to trošku komplikované ) A vlastne to je drevenica s jednou kuchyňou a dvoma izbami.
nech ti ujko dá písomne informáciu že chce predať svoju časť. Nech je tam hlavne info o sume za ktorú to chce dať. To máš pre prípad žeby si odmietla jeho ponuku a on by to predal niekomu lacnejšie - to samozrejme nemôže.
@deti95060810 to je dobrý tip.
@tilly veď tiež sa čudujem, že kto by to kúpil... V tej jeho časti, nie je ani tá elektrina písaná na neho. Je to písané na mňa, platím to ja. ( Je to trošku komplikované ) A vlastne to je drevenica s jednou kuchyňou a dvoma izbami.
@ujo12 no, to nie je tip, to je jeho povinnosť. On ti to musí ponúknuť za sumu, ktorú požaduje od tretej osoby. Dávaj si fakt pozor, lebo to môže dopadnúť, ako píšem vyššie.
Ak mu to realitka odkúpi tak myslím že to bola rozumná ponuka od neho...